Asgard Towers

Asgard Towers on laaja monitoimikompleksi Tbilisissä, joka yhdistää asuin-, liike- ja kauppatilat. Hankkeeseen kuuluu kaksi 19-kerroksista rakennusta — Block A ja Block B — jotka rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla. Rakentaminen alkoi vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä ja sen on määrä valmistua vuoden 2027 kolmannella neljänneksellä. Arkkitehtoninen visio keskittyy omavaraisen ympäristön luomiseen, jossa asukkaat saavat mukavan asunnon lisäksi pääsyn toimistoihin, kauppakeskukseen ja kattoravintolaan. Kompleksissa on nelitasoinen maanalainen pysäköintihalli, hissit ja laaja sisäinen infrastruktuuri: uima-allas, kylpylä, lasten leikkialue ja liikekeskus. Asunnot luovutetaan täysin valmiilla sisustuksella ja kattokorkeus on kolme metriä.

Asgard Towersin suurin etu on asuintilojen yhdistäminen täysimittaiseen liike- ja virkistysympäristöön yhden hankkeen puitteissa. Asukkailla on käytössään uima-allas, kylpyläalue, kuntosali ja lasten leikkihuone sekä liikekeskus ja toimistotilat. Nelitasoinen maanalainen pysäköintihalli ratkaisee autojen säilytyksen tiiviissä kaupunkirakenteessa. Kolmen metrin kattokorkeus ja täysi valmis sisustus poistavat tarpeen käyttää aikaa ja rahaa remontointiin. Monoliittirunkoinen rakenne takaa rakennusten luotettavuuden ja kestävyyden, ja kattoravintola lisää hankkeen statusta ja avaa panoraamanäkymät kaupunkiin.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Samtredian katu, 50a. Alueella on aktiivisesti kehittyvä kaupunkiympäristö, jossa yhdistyvät asuinrakentaminen ja kaupallinen toiminta. Kohteen koordinaatit — 41.74117633° pohjoista leveyttä ja 44.77218384° itäistä pituutta — osoittavat sijainnin Georgian pääkaupungin keskiosassa, lähellä keskeisiä liikenneväyliä. Sijainti on kätevä sekä jokapäiväiseen elämään että liiketoimintaan: läheltä kulkevat moottoritiet, jotka yhdistävät alueen historialliseen keskustaan ja kaupungin ulosmenoteille. Tbilisi, jossa on leuto ilmasto, rikas kulttuurielämä ja kehittynyt palveluinfrastruktuuri, tekee tästä paikasta houkuttelevan sekä pysyvään asumiseen että kiinteistösijoittamiseen.

Asgard Towersin ympäristö muodostaa tasapainoisen kaupunkiympäristön. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita ja kotitalouspalveluita. Alueen asuinrakennukset ovat pääasiassa moderneja taloja ja komplekseja, mikä luo yhtenäisen arkkitehtonisen kontekstin. Lähistöllä on useita kaupungin puistoja ja istutuksia, jotka sopivat kävelyyn ja lasten kanssa ulkoiluun. Koulutusinfrastruktuuriin kuuluu kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi alueella on runsaasti ravintoloita: kahviloita, leipomoita ja eri hintaluokkien ruokapaikkoja. Kompleksin oma kauppakeskus täydentää paikallista vähittäiskauppa- ja palvelutarjontaa tehden arjen asumismahdollisuuksista erittäin käteviä.

Asgard Towersin liikenteellinen saavutettavuus perustuu läheisyyteen Tbilisin pääväyliin. Samtredian kadulta on kätevä yhteys korkeamman luokan kaduille, jotka yhdistävät alueen pääkaupungin keskustaan ja syrjäisempiin suuntiin. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä kulkevat kaupunkibussien reitit, joilla pääsee nopeasti kaupungin keskeisiin kohteisiin. Tbilisin metron asemat ovat myös kompleksin liikenteellisellä saavutettavuusalueella, mikä on erityisen tärkeää niille, jotka suosivat ruuhkatonta raideliikennettä. Autoilijoille kompleksi tarjoaa nelitasoisen maanalaisen pysäköintihallin, joka kattaa täysin henkilökohtaisen ajoneuvon säilytystarpeen. Taksit ja autojen yhteiskäyttöpalvelut toimivat tällä alueella luotettavasti täydentäen liikenneverkoston kuvaa.

Asgard Towers erottuu huolellisesti suunnitellulla teknisellä varustelullaan. Kaksi 19-kerroksista rakennusta rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla — tämä takaa kestävyyden maanjäristyskuormituksille ja vapauden pohjaratkaisuissa. Asuntojen kattokorkeus on kolme metriä, mikä antaa tilantuntua ja mahdollistaa suunnitteluratkaisut monitasoisella valaistuksella. Kaikki asuintilat luovutetaan täysin valmiilla viimeistelyllä, mukaan lukien seinien pintakäsittely, lattiapäällysteet, LVI-kalusteet ja sähköasennukset. Rakennuksessa on hissit, jotka palvelevat kaikkia kerroksia. Lisäksi kompleksi on varustettu keskitetyillä taloteknisillä järjestelmillä, jotka täyttävät nykyaikaiset energiatehokkuusstandardit. Monoliittirunkoisen rakenteen, korkeiden kattojen ja laadukkaan viimeistelyn yhdistelmä muodostaa markkinoiden keskitasoa parempaa asumista.

Asgard Towersin aluetta suunnitellaan mukavan kaupunkiympäristön periaatteiden mukaisesti. Kompleksin sisäpiha on omistettu viheralueelle, jossa ei ole autoliikennettä. Maisemointi sisältää koristepuita, pensaita ja nurmikoita, jotka muodostavat yksityisen tilan asukkaiden rentoutumiseen. Lisäksi hankkeeseen kuuluu oma uima-allas ja kylpyläalue osana viimeisteltyä aluetta, joka on asukkaiden käytettävissä. Lasten leikkihuone täydentää ulkoleikkivälineitä. Nelitasoisen maanalaisen pysäköintihallin järjestäminen on mahdollistanut kompleksin maanpäällisen osan maksimaalisen vapauttamisen autoista, minkä ansiosta jalankulkureitit alueen sisällä pysyvät turvallisina ja miellyttävinä.

Tällä hetkellä myynti Asgard Towersissa on keskeytetty — molemmat rakennukset, Block A ja Block B, ovat frozen-tilassa. Rakennustyöt on myös jäädytetty. Hanke alkoi vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 kolmannelle neljännekselle. Rakennuttajana toimii Kempinski. Mahdollisten ostajien on syytä huomioida, että tietoa huoneistojen vähimmäishinnoista ei ole vielä julkaistu, eikä myöskään tietoa tarkasta asuntojen määrästä. Kuitenkin asumisen perusparametrit ovat tiedossa: täysi valmis viimeistely, kolmen metrin kattokorkeudet, hissit ja nelitasoinen maanalainen pysäköintihalli. Kun myynti käynnistyy uudelleen, on odotettavissa, että ostoehdot ja hinnat ilmoitetaan erikseen.

Asgard Towersin rakentamista toteuttaa Kempinski — kehittäjä, jonka nimi yhdistetään suuriin asuin- ja liikekiinteistöhankkeisiin. Rakennuttajan portfolioon kuuluu kohteita, joissa on kokonaisvaltainen lähestymistapa elinympäristön järjestämiseen, jossa asukkaat saavat paitsi asuntoja myös siihen liittyviä palveluita. Asgard Towersille on valittu monitoimikompleksin muoto: asumista täydentävät toimistotilat, kauppakeskus, kattoravintola, uima-allas ja kylpylä. Hanke toteutetaan osoitteessa Samtredian katu, 50a. Rakentaminen alkoi vuonna 2023, suunniteltu valmistumisaika on 2027. Lisätietoja rakennuttajasta on saatavilla Kempinskin verkkosivuilta.