Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone on monikäyttöinen asuinkompleksi, joka sijaitsee Vahtang Gorgasalin kadulla Tbilisissä. Projekti yhdistää neljä erikorkuista lohkoa – 14–31 kerrosta – muodostaen ilmeikkään arkkitehtonisen kokonaisuuden yhdessä pääkaupungin dynaamisesti kehittyvistä kaupunginosista. Konseptin perustana on tasapaino yksityisen asuintilan ja vilkkaan kaupunkiympäristön välillä: ensimmäiset kerrokset on varattu kaupallisille ja julkisille toiminnoille, kun taas ylemmillä tasoilla on asuntoja, joiden pinta-ala on 62–405 neliömetriä. Kompleksia rakentaa Keystone Development monoliittirunkotekniikalla. Kaikkien lohkojen rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä.

Coordinate by Keystonen tärkein etu on asumisen, kaupan ja virkistyksen huolellisesti suunniteltu yhdistelmä yhden kompleksin sisällä. Asukkailla on käytössään ei vain viihtyisä piha, vaan täysiverinen sisäympäristö, jossa on leikkikentät, pyörätiet sekä padel- ja sulkapallokenttä. Monoliittirunkorakennustekniikka takaa korkean lujuuden ja vapauden pohjaratkaisuissa. Ympärivuorokautinen videovalvonta, vartiointi, concierge ja varusteltu aula muodostavat monitasoisen turvajärjestelmän. Pysäköinti on toteutettu sekä maanalaisena että maanpäällisenä, ja hissit kaikissa lohkoissa takaavat mukavan pääsyn mille tahansa kerrokselle. Asunnot luovutetaan "vihreä runko" -viimeistelyllä, mikä antaa omistajille mahdollisuuden toteuttaa oma sisustusilmeensä ilman raakavaiheen töitä.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Vahtang Gorgasalin katu 73a, alueella, jonka kaupunkirakenne on aktiivisesti uudistumassa. Kohteen koordinaatit – 41,68° pohjoista leveyttä ja 44,83° itäistä pituutta – sijoittavat sen pääkaupungin keskiosan itäosaan, Kura-joen oikealle rannalle. Historiallinen keskusta kuuluisine rikkivetykylpyineen ja Narikalan linnoituksineen sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Gorgasalin katu toimii tärkeänä liikenneväylänä, joka yhdistää Tbilisin ydinkeskustan kaakkoisiin kaupunginosiin, mikä tekee sijainnista kätevän niin autoilijoille kuin julkista liikennettä suosiville. Lähistölle rakentuu modernia asutusta, joka täydentää vanhan kaupungin vakiintunutta ilmettä.

Kompleksin ympäristö on täynnä arkipäivän palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita ja ravintoloita – samalla merkittävä osa tarvittavasta infrastruktuurista sijaitsee suoraan Coordinate by Keystonen alueella: oma ruokakenttä, liike- ja toimistotilat, apteekki ja pankki. Alue yhdistää historiallisen rakennuskannan ja modernin liikemaiseman piirteitä. Lähistöllä virtaa Kura-joki, jonka varrella on kävelyalueita. Tbilisin turistikeskuksen läheisyys tarjoaa pääsyn museoihin, gallerioihin, teattereihin ja kansallisen keittiön ravintoloihin, ja liikennesolmujen läheisyys helpottaa matkustamista mihin tahansa kaupungin osaan.

Coordinate by Keystonen liikenteellinen saavutettavuus perustuu sen sijaintiin Vahtang Gorgasalin kadulla – yhdellä Tbilisin tärkeimmistä pääväylistä, joka yhdistää keskustan kaakkoisiin kaupunginosiin ja pääteiden liittymiin. Kompleksin läheisyydessä kulkee kaupunkibussien reittejä, jotka tarjoavat yhteyden metroon ja rautatieasemille. Lähimmät metroasemat sijaitsevat muutaman minuutin ajomatkan päässä ja mahdollistavat nopean pääsyn liikekeskustaan, Rustaveli-kadulle ja asuinalueille. Yksityisautoilijoille on suunniteltu kätevä pääsy keskusliittymiin, ja kompleksin oma maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti ratkaisee auton säilytyksen. Kehittynyt pyörätieverkosto hankkeen sisällä kannustaa vaihtoehtoisiin liikkumismuotoihin.

Coordinate by Keystone erottuu laajalla tyyppivalikoimalla: intiimeistä 14-kerroksisista rakennuksista aina hallitsevaan 31-kerroksiseen Lohko A:han. Monoliittirunkoinen rakenne mahdollistaa joustavat asuntopohjaratkaisut 62–405 neliömetrin kokoluokassa – kompakteista yksiöistä aina väljiin residensseihin. Kaikki asuintilat luovutetaan "vihreä runko" -viimeistelyllä, mikä tarkoittaa seinien perusvalmistelua ja teknisten liitäntöjen olemassaoloa lopullista viimeistelyä varten omistajan oman harkinnan mukaan. Asuintilan turvallisuudesta huolehtii monitasoinen järjestelmä, johon kuuluu ympärivuorokautinen videovalvonta, fyysinen vartiointi, concierge ja edustusaula. Tekniset järjestelmät käsittävät nykyaikaiset hissiratkaisut ja täyden valikoiman yhteyksiä mukavaan kaupunkiasumiseen.

Kompleksin sisäpiha on suunniteltu monikerroksiseksi julkiseksi tilaksi, joka on tarkoitettu kaikenikäisille asukkaille. Viihtyisä piha yhdistää vehreitä levähdysalueita, lasten leikkipaikkoja ja pyörätieverkoston, joka on integroitu maisemakokonaisuuteen. Urheilullista osuutta edustaa padel- ja sulkapallokenttä – harvinainen ratkaisu Tbilisin asuinhankkeissa. Ensimmäisissä kerroksissa sijaitsee liiketiloja ja ruokakenttä, jotka luovat vilkkaan katujulkisivun ja muodostavat luonnollisia kohtaamispaikkoja. Jalankulkureitit kompleksin sisällä on suunniteltu erottamaan asukkaiden ja liikealueen vierailijoiden liikennevirrat toisistaan, säilyttäen pihapiirin yksityisyys. Maisemavalaistus ja pienarkkitehtuuri täydentävät viihtyisän asuinympäristön kokonaiskuvaa.

Kompleksin myynti on aloitettu Lohko A:ssa – 31-kerroksisessa dominantissa, jossa on 156 asuntoa. Asuntojen hinnat alkavat siellä 112 313 laskennallisesta yksiköstä. Kolme muuta lohkoa – 18-kerroksinen B, 14-kerroksinen C ja 11-kerroksinen Block D – eivät ole vielä tulleet markkinoille; niiden myynti alkaa myöhemmin. Kaikki rakennukset ovat rakennusvaiheessa, ja koko hankkeen on määrä valmistua vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä. Ostajilla on laaja valikoima pinta-aloja – 62–405 neliömetriä – mikä kattaa sekä sijoittajien että loppukäyttäjien tarpeet, jotka hankkivat asunnon vakituiseen asumiseen. "Vihreä runko" -viimeistely antaa mahdollisuuden määritellä sisustuksen tyyli itsenäisesti ilman työläitä raakavaiheen töitä.

Hankkeen toteuttaa Keystone Development – rakennuttaja, joka on erikoistunut monikäyttöisten asuinkompleksien rakentamiseen Tbilisissä. Kehittäjä noudattaa alueen kokonaisvaltaisen kehittämisen periaatteita: jokainen yhtiön kohde ei ole pelkkä asuntojen kokoelma, vaan täysiverinen asuinympäristö omalla infrastruktuurillaan, viheralueineen ja liiketiloineen. Keystone Developmentin portfoliossa on hankkeita, joissa yhdistyvät monoliittirunkorakennustekniikka ja ilmeikkäät arkkitehtoniset ratkaisut. Coordinate by Keystone jatkaa tätä linjaa tarjoten markkinoille modernia asumista alueella, jolla on rikas historiallinen konteksti ja hyvät jatkokehitysnäkymät.