Leon Towers

Leon Towers on moderni asuin- ja liikekompleksi Batumissa, jossa arkkitehtuuri kohtaa toiminnallisuuden. Kaksi samaa tyyliä yhdistävää mutta muodoltaan ja kerrosluvultaan erilaista rakennusta muodostavat tunnistettavan siluetin rantamaisemaan. Hanke on suunnattu niille, jotka arvostavat harkittua muotoilua, panoraamanäkymiä merelle ja kaupunkiin sekä joustavia pohjaratkaisuja. Asukkaat saavat täältä pelkkien neliöiden sijaan täysipainoisen elin-, vapaa-ajan ja työympäristön, jota täydentävät liiketilat ja yhteistyöalueet.

Leon Towersin keskeisiin vahvuuksiin kuuluu sijainti Batumin aktiivisesti rakentuvalla ranta-alueella, vain 500 metrin päässä hoidetulta uimarannalta. Kompleksi tarjoaa monipuolista sisäistä infrastruktuuria: kuntosali, SPA-alue, uima-allas, oleskelualueet hyötykäytössä olevilla katoilla. Auton omistajille on tarjolla vartioitu maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti sähköautojen latauspisteineen. Ympärivuorokautinen vartiointi ja tilava aula takaavat turvallisuuden ja mukavuuden. Sijoittajille hanke on kiinnostava 8–12 %:n vuosituotolla, mikä perustuu alueen vakaaseen vuokrakysyntään ja laadukkaan asumisen rajalliseen tarjontaan.

Kompleksi sijaitsee Batumissa osoitteessa Angisan katu 29. Tämä alue kehittyy edelleen aktiivisesti ja houkuttelee sekä turisteja että kaupungin vakituisia asukkaita. Hoidetulle uimarannalle on noin viiden minuutin kävelymatka. Lähistöllä on sosiaali- ja viihdepalveluita, kauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta täältä pääsee vaivatta mihin tahansa kaupunginosaan. Sijainti yhdistää meren läheisyyden tiiviin kaupunkiympäristön etuihin, mikä tekee siitä kysytyn sekä ympärivuotiseen asumiseen että kausilomailuun.

Angisan kadun lähialue on elävä ja dynaaminen, jossa asuinkorttelit, liikerakennukset ja ranta-alue lomittuvat. Kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, apteekkeja, terveydenhuoltopalveluita ja pankkikonttoreita. Kävelyretkien ystävät arvostavat rantabulevardin ja puistoalueiden läheisyyttä. Alueella on runsaasti ruokapaikkoja viihtyisistä kahviloista georgialaista ja kansainvälistä ruokaa tarjoaviin ravintoloihin. Lapsiperheille tärkeä etu ovat lähellä sijaitsevat oppilaitokset ja leikkialueet. Sijainti säilyttää potentiaalin jatkokehitykseen ja kiinteistöjen arvonnousuun.

Leon Towersin liikenneyhteydet perustuvat useisiin bussilinjoihin. Angisan katua pitkin kulkee bussi nro 2a. Rinnakkainen Šerif Himšiašvilin katu tarjoaa linjat nro 10 ja 10a. Ne yhdistävät alueen Batumin keskeisiin kohteisiin: kansainväliselle lentokentälle, keskustaan, rautatieasemalle ja kasvitieteelliselle puutarhalle. Tämä joukkoliikenneverkosto mahdollistaa asukkaiden ja vieraiden nopean liikkumisen liike-, kulttuuri- ja matkailukohteisiin ilman jatkuvaa oman auton käyttöä.

Leon Towers koostuu kahdesta monoliittibetoni-runkoisesta rakennuksesta, joiden korkeus on 16 ja 24 kerrosta ja jotka eroavat muodoltaan ja mittasuhteiltaan yhteisen julkisivutyylin puitteissa. Energiatehokkaita rakenteita täydentävät hyötykäytössä olevat katot, joille on rakennettu oleskelualueita. Kompleksissa on noin 330 huoneistoa panoraamalasituksella ja meri- ja kaupunkinäköalalla. Pinta-alat vaihtelevat 30–216 neliömetriin. Ostajille on tarjolla kohteita joko valmiina runkona tai viimeistellyllä sisustuksella, kalustuksella ja kodinkoneilla. Vierekkäisten huoneistojen yhdistäminen on mahdollista, ja tarjolla on myös älykotijärjestelmä. Sisäinen infrastruktuuri käsittää liike- ja yhteistyötiloja, joiden kokonaispinta-ala on noin 1000 neliömetriä.

Leon Towersin piha-alue on suunniteltu kaikenikäisten asukkaiden tarpeet huomioiden. Molempien rakennusten hyötykäytössä olevilla katoilla on oleskelualueita panoraamanäkymällä rannikolle. Lapsille on rakennettu leikkipaikka ja aikuisille terassi vapaa-aikaa ja tapaamisia varten. Viimeistellyt virkistysalueet sisältävät viheristutuksia ja paikkoja rauhalliseen oleskeluun. Sisäpiha ja kulkuväylät on suunniteltu vaivattomaksi ja turvalliseksi liikkumiseksi. Kompleksissa on myös uima-allas, josta tulee kesäkauden keskipiste.

Leon Towersissa on noin 330 huoneistoa, joiden pinta-ala on 30–216 neliömetriä. Lohko A (16 kerrosta) on jo rakenteilla, ja avaintenluovutus on suunniteltu vuoden 2026 toiselle neljännekselle. Tämän lohkon myynti on avattu, pienimmän kohteen hinta alkaa 46 428 dollarista. Lohko B (24 kerrosta) on suunnitteluvaiheessa, rakennustyöt on tarkoitus aloittaa vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä, eikä myyntiä ole vielä aloitettu. Huoneiston voi ostaa joko valmiina runkona tai täysin valmiilla sisustuksella. Vierekkäisiä tiloja on mahdollista yhdistää yhdeksi tilaksi. Ajankohtaiset ehdot, erikoistarjoukset ja maksuvaihtoehdot löytyvät rakennuttajan verkkosivuilta ja myyntitoimistoista.

Hanketta toteuttaa KKC Group, kiinteistökehitysyhtiö, joka panostaa innovaatioihin ja teknologiaan asuinrakentamisessa. Monivuotinen kokemus projektinhallinnasta ja kiinteistökehityksestä Georgiassa mahdollistaa rakennuttajalle nykyaikaisten laatustandardien käyttöönoton ja sijoitusnäkökulmasta kestävien kohteiden luomisen. KKC Group keskittyy älykkäisiin kaupunkiasumisen ratkaisuihin sovittaen kansainvälisiä käytäntöjä paikallisiin olosuhteisiin. Lisätietoa yhteistyöstä, ajankohtaisista kiinteistönostoehdoista ja voimassa olevista kampanjoista saa yhtiön virallisilla verkkosivuilla ja myyntitoimistoissa.