Kolos

Kolos-asuinkompleksi on nykyaikainen monikerroksinen premium-luokan hanke, joka sijaitsee Batumin esikaupungissa Mahindžaurin alueella. Tilavista huoneistoista avautuu panoraamanäkymä Mustallemerelle, ja huolellisesti suunniteltu arkkitehtuuri sekä laadukkaat materiaalit tekevät rakennuksesta näkyvän arkkitehtonisen maamerkin ympäröivässä rakennuskannassa. Kompleksi yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja läheisyyden merenrantaan — ainoastaan viisikymmentä metriä erottaa talon rannasta.

Kompleksin tärkein valtti on poikkeuksellinen läheisyys mereen: etäisyys rantaviivaan on noin viisikymmentä metriä. Rakennus on suunniteltu monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa korkean maanjäristyskestävyyden. Asukkaiden käytössä on suljettu vartioitu alue, maanalainen pysäköinti, oma uima-allas ja kuntosali. Katolle on rakennettu avoimia terasseja, joilta avautuu näköala merelle ja vuorille. Huoneistoja myydään korkeilla kolmen metrin huonekorkeuksilla ja erilaisilla viimeistelyvaihtoehdoilla, ja ne voi hankkia korottomalla osamaksulla enintään kahden vuoden ajaksi.

Kolos rakennetaan Batumin esikaupunkialueelle Mahindžauriin, osoitteeseen Megobroban katu 1. Alueelle on ominaista rauhallinen, pääosin pientalovaltainen rakennuskanta ja runsas vehreys. Batumin keskustaan on täältä hieman yli seitsemän kilometriä. Aivan lähistöllä — vain viidenkymmenen metrin päässä — kulkee rautatie. Meri on kuitenkin käytännössä tien toisella puolella, ja ympäröivä infrastruktuuri kehittyy aktiivisesti tarjoten kaiken tarvittavan mukavaan elämään.

Kävelymatkan päässä kompleksista on runsaasti hyödyllisiä kohteita: suuri supermarketti, useita kahviloita ja ravintoloita, pankkikonttori ja oppilaitos — kaikki viiden minuutin kävelymatkan päässä. Lähistöllä on hotelleja, kauppoja ja hyvin varusteltu uimaranta. Kulttuurielämyksiä voi hakea Batumin valtion musiikkikeskuksesta, joka on alle kolmen kilometrin päässä. Luonnonystävien kannattaa vierailla kuuluisassa kasvitieteellisessä puutarhassa ja näköalapaikalla — ne sijaitsevat noin kahden ja puolen kilometrin päässä talosta.

Kompleksin liikenneyhteydet on hyvin järjestetty. Lähin bussipysäkki sijaitsee sadan kolmenkymmenen metrin päässä Tamar Mepe -tiellä, josta kulkee useita linjoja kymmenen–viidentoista minuutin välein yhdistäen Mahindžaurin Batumiin. Kolmensadan metrin päässä ovat linja-autoasema ja Mahindžaurin rautatieasema, mikä tarjoaa kätevät mahdollisuudet kaukoliikenteeseen. Autolla matka Batumin kansainväliselle lentokentälle kestää noin seitsemäntoista minuuttia.

Kolos on viisitoistakerroksinen rakennus, joka on toteutettu modernilla arkkitehtonisella tyylillä ja jossa on käytetty edistyksellisiä rakennustekniikoita. Monoliittinen teräsbetonirunko takaa rakenteen korkean maanjäristyskestävyyden. Julkisivu herättää huomiota pohjakerrosten lasituksella ja epätavallisella muotoilulla, joka erottaa kompleksin esikaupunkirakentamisen taustasta. Ulkoseinät eristetään kestävällä lämmöneristysmateriaalilla, joka parantaa energiatehokkuutta. Taloon asennetaan kaksi henkilö- ja kaksi tavarahissiä sekä laadukkaat talotekniset laitteet. Rakennus on täysin varusteltu yhteyksillä: lämmin käyttövesi, kaasu, sähkö. Jokaisella kerroksella on automaattinen sammutusjärjestelmä, ja käytössä on tiiviisti suojattu palohissi kuilulla ja riippumattomalla hapensyötöllä. Sisäänkäynti on lasitettu ja varustettu puhelinjärjestelmällä, yleiset tilat saavat design-viimeistelyn, ja sisäänkäynnillä on vahtimestarin tiski.

Kompleksin tonttialue on täysin suljettu ulkopuolisilta, ja sitä valvoo ympärivuorokautinen kameravalvonta koko kehällä sekä ammattimainen vartiointi. Viherrakennussuunnitelmaan kuuluu mittava istutus: koristekasvien ja puiden istutus sekä kukkaistutusten perustaminen. Alueelle rakennetaan ajotiet ja jalankulkutiet, jotka päällystetään pihakivillä. Asukkaiden autoille rakennetaan maanalainen pysäköinti, lisäksi järjestetään maanpäällinen vieraspysäköintialue. Pihalle tulee oleskelualueita ja lasten leikkipaikka. Kompleksiin on suunniteltu liikunta- ja hyvinvointikeskus, uima-allas, hypermarketti sekä katolle avoimet terassit panoraamanäkymillä merenpinnan ja vuorenhuippujen yli. Alimmat kerrokset on varattu liiketiloiksi myymälöitä ja toimistoja varten.

Kolosissa on tarjolla asuntoja joka makuun: pienistä yksiöistä kolmen huoneen huoneistoihin. Saatavilla oleva pinta-ala vaihtelee kolmestakymmenestä sataan seitsemään neliömetriin, huonekorkeus on kolme metriä. Asunnot tarjotaan viimeisteltynä valmiina valkoisella rungolla. Jokaisessa asunnossa on avoin lasittamaton parveke, jota reunustavat läpinäkyvät kaiteet. Ikkunat on valmistettu metalli-muoviprofiilista energiansäästölasituksella, mikä takaa korkean luonnonvalon tason. Kiinteistön voi ostaa käteisellä tai korottomalla osamaksulla enintään kahden vuoden ajaksi. Tarkemmat kauppaehdot sovitaan rakennuttajan toimistossa.

Rakennustyötä johtaa Kolosi-yritys — nuori kehittäjä, joka tuli markkinoille vuonna 2019. Vaikka rakennuttajan portfoliossa on toistaiseksi vain yksi toteutettu hanke, tiimi osoittaa kunnianhimoista otetta ja vastuullista suhtautumista rakentamisen laatuun. Lisätietoja asuinkompleksista, mukaan lukien asuntojen tekniset ominaisuudet ja ajankohtaiset ostoehdot, saa yhtiön virallisilla verkkosivuilla.