Komunna Batumi

Komunna Batumi on Batumin kahdeksantoistakerroksinen asuinkompleksi, jossa yhdistyvät harkittu arkkitehtuuri, edistykselliset tekniset ratkaisut ja ilmeikäs ulkoasu. Hanke luodaan moderniksi kaupunkitilaksi, jossa jokainen yksityiskohta palvelee mukavuutta: panoraamalasituksesta äänettömiin nopeisiin hisseihin. Rakennus toteutetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, joka takaa maanjäristyskestävyyden ja rakenteiden pitkäikäisyyden. Vaalea julkisivu koristeellisella rappauksella sulautuu luontevasti merenrantakaupungin rakennuskantaan, ja sisätilat on suunniteltu arkielämän sujuvuutta ajatellen – tilavine auloineen, ergonomisine sisäänkäynteineen ja liiketiloineen alemmissa kerroksissa.

Komunna Batumi yhdistää edullisen sijainnin ja harkitut ominaisuudet. Päämajalle on noin viiden minuutin kävelymatka, ja ikkunoista avautuvat panoraamanäkymät kaupunkiin ja merelle. Kompleksin arkkitehtuuri erottuu tyylikkäällä ulkonäöllään, panoraamalasituksellaan ja korkeilla huonekorkeuksillaan – kolme metriä. Maanjäristystä kestävä monoliittirunko, nopeat vähämeluiset hissit, keskitetyt yhteydet ja ympärivuorokautinen videovalvonta luovat luotettavan ja turvallisen ympäristön. Suljettu viimeistelty piha viheralueineen, oleskelutiloineen ja vieraspysäköintineen täydentää kokonaisuutta. Alue kehittyy aktiivisesti, mikä tekee asunnon ostamisesta täällä paitsi asumiskysymyksen ratkaisun myös kaukonäköisen sijoituksen.

Asuinkompleksi sijaitsee osoitteessa Niko Pirosmanin katu 1, yhdessä Batumin dynaamisesti kasvavista kaupunginosista. Tämä on aluetta, jolta on hyvät yhteydet mereen ja tärkeimmille kaupunkiväylille: päämaja on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja keskeiset liikenneväylät mahdollistavat nopean pääsyn mihin tahansa kaupungin osaan. Kolmen kilometrin säteellä sijaitsevat Batumin merisatama ja Argo-köysirata. Kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla noin kymmenessä minuutissa. Sijainti yhdistää merenrantaelämän rytmin liike- ja sosiaalipalveluiden läheisyyteen, mikä tekee siitä houkuttelevan sekä vakituiseen asumiseen että vuokralle antamiseen.

Kompleksin ympäristö on täynnä kaikkea mukavaan arkeen tarvittavaa. Kävelyetäisyydellä on supermarketteja – Carrefour, Nikora ja Goodwill – apteekkeja, hammasklinikoita, kauneushoitoloita ja pankkikonttoreita. Kahvilat, ravintolat, baarit ja pizzerialot tarjoavat monipuolisia gastronomisia elämyksiä. Kilometrin säteellä sijaitsevat Batumin akvaario, delfinaario, eläintarha ja kesäelokuvateatteri – täydellisiä paikkoja perheen vapaa-ajan viettoon. Suuri kauppakeskus Batumi Plaza on noin kahden kilometrin päässä. Lähistöllä toimivat myös oikeuspalvelukeskus, verovirasto ja Himshiashvilin piirihallinto. Koulutusinfrastruktuuriin kuuluu useita kouluja, joista yksi on naapuripihassa.

Liikenneyhteydet ovat yksi Komunna Batumin vahvuuksista. Julkisen liikenteen pysäkki sijaitsee suoraan Pirosmanin kadulla, kompleksin vieressä. Alueella kulkevat pikkubussit nro 24, 31, 32 sekä bussi nro 4, jotka yhdistävät keskustaan ja laitamille. Vuoroväli on noin neljä minuuttia, joten aikatauluihin ei tarvitse sitoa itseään. Kolmen kilometrin sisällä ovat Batumin merisatama ja Argo-köysiradan ala-asema. Vanhalle linja-autoasemalle pääsee kävellen 20–25 minuutissa. Metro-bussiterminaali on hieman yli neljän kilometrin päässä. Batumin matkustajarautatieasema ja keskuslinja-autoasema sijaitsevat noin kuuden kilometrin etäisyydellä.

Komunna Batumin perustana on monoliittirunkoinen rakennetapa, joka takaa poikkeuksellisen lujuuden ja maanjäristyskestävyyden. Kahdeksantoistakerroksisen rakennuksen kruunaa tasakatto sisäisillä sadevesiviemäreillä, mikä estää kosteuden kertymisen ja pidentää rakenteiden käyttöikää. Ulkoseinät ovat tiiltä ja viimeistelty vaaleansävyisellä koristerappauksella, ja julkisivussa on säleiköt ilmastointilaitteiden siistiä asennusta varten. Pystysuuntaisen liikenteen hoitavat tuodut nopeat hissit, joissa on alennettu melutaso. Kaikki tekniset järjestelmät on liitetty kaupungin keskusverkkoihin. Sisäänkäyntiryhmät on suunniteltu huomioiden liikuntarajoitteisten henkilöiden tarpeet. Yleiset tilat ja aulat on sisustettu hienostuneella estetiikalla – laadukkailla materiaaleilla, harkitulla valaistuksella ja yksityiskohdilla, jotka luovat mieleenpainuvan sisustusilmeen.

Pihaalue on järjestetty osittain suljetun pihan periaatteella, jossa jokainen viimeistelyn elementti on harkittu. Asukkaiden virkistystä varten on rakennettu viihtyisiä katoksia ja penkkejä, ja pienille asukkaille on leikkipaikka monipuolisine varusteineen. Kävelytiet ja leveät ajoväylät takaavat esteettömän liikkumisen ja huolto- ja pelastusajoneuvojen pääsyn. Iltaisin syttyy tasainen ulkovalaistus. Maisemaviherrykseen kuuluu nurmikoita, kukkaistutuksia ja koristepensaita, jotka luovat viehättävän ja hyvin hoidetun tunnelman. Aluetta valvoo ympärivuorokautinen videovalvontajärjestelmä. Alemman kerroksen tilat on varattu liiketiloille, mikä mahdollistaa myymälöiden, palveluiden ja kahviloiden sijoittamisen taloon, tehden arjesta entistäkin mukavampaa.

Komunna Batumissa on tarjolla asuntoja kooltaan 32–77 neliömetriä – kompakteista studioista aina väljiin yhden ja kahden huoneen pohjaratkaisuihin. Asunnot myydään pintavalmiina, jättäen vapauden sisustuksen personointiin. Huoneistoihin on asennettu metalli-muovi-ikkunat energiansäästölasituksella ja luotettavat ulko-ovet. Osa pohjaratkaisuista sisältää avoimia parvekkeita tai tilavia terasseja merinäköalalla. Ostajien mukavuutta varten on tarjolla joustava asuntolainajärjestelmä. Yksityiskohtaisia neuvoja ja parhaan vaihtoehdon löytämistä varten voi käydä myyntitoimistossa. Asunnon ostaminen tässä hankkeessa on sijoitus laadukkaaseen kiinteistöön merenrantakaupunginosassa, jonka vetovoima kasvaa jatkuvasti.

Kompleksin rakentamisesta vastaa Komunna-yritys – nuori kehitysyhtiö, jonka tavoitteena on toteuttaa moderneja asuinrakennushankkeita Batumissa. Rakennuttaja panostaa rakenteellisten ratkaisujen laatuun, läpinäkyvään asiakasvuorovaikutukseen ja asuinrakentamisen ajankohtaisten standardien noudattamiseen. Yksityiskohtaiset tiedot toteutetuista ja käynnissä olevista hankkeista ovat saatavilla yrityksen virallisilla verkkosivuilla.