Mtatsminda Panorama

Tbilisin historialliseen osaan rakennetaan Mtatsminda Panorama — premium-luokan asuinkompleksi, jolla on ilmeikäs arkkitehtoninen ilme. Jokainen uudiskohteen asunto tarjoaa panoraamanäkymät kaupunkimaisemaan. Rakennus sijaitsee 500 metrin korkeudella merenpinnasta arvostetussa vanhassa keskustassa. Hanke yhdistää luonnonmateriaaleja, huolellisesti suunnitellun pihan ja oman liikeinfrastruktuurin. Asukkaille on tarjolla laaja valikoima pohjaratkaisuja studioista neljän huoneen asuntoihin. Kehittäjä on toteuttanut turvallisen asumisen konseptin ympärivuorokautisella videovalvonnalla ja korkealla yksityisyyden tasolla. Alueen liikenneverkko mahdollistaa nopean pääsyn kaupungin avainkohteisiin.

Mtatsminda Panoraman tärkeimpiä etuja on sijainti 500 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä takaa puhtaan ilman ja vaikuttavat kaupunkipanoramat ikkunoista. Hanke on integroitu vanhan Tbilisin olemassa olevaan ilmeeseen aidolla arkkitehtuurilla, jossa kiviverhous, lasijulkisivut ja koristepaneelit luovat mieleenpainuvan kokonaisuuden. 17 asunnon asuntokanta takaa intiimiyden ja yksityisyyden. Talossa on maanalainen pysäköinti, hissit ja ympärivuorokautinen vartiointi. Infrastruktuuriin kuuluu viihtyisä viherpiha, leikkialue lapsille sekä sisäänrakennetut liike- ja toimistotilat. Hyvät liikenneyhteydet täydentävät kuvaa: Rustaveli-bulevardi, metro ja köysirata ovat kävelyetäisyydellä.

Kompleksin osoite on Tarielin katu 13-17, Tbilisin keskustan Mtatsminda-alueella. Tämä on yksi pääkaupungin vanhimmista ja arvostetuimmista kaupunginosista, jossa historiallinen rakennuskanta sulautuu harmonisesti nykyaikaisiin hankkeisiin. Sijainnin koordinaatit: 41,69997° pohjoista leveyttä, 44,79000° itäistä pituutta. Tontin korkeus merenpinnasta on 500 metriä, minkä ansiosta asukkaat nauttivat laajoista näkymistä kaupungin topografiaan ja puhtaasta vuoristoilmasta. Läheisyys pääväyliin ja julkisiin tiloihin tekee sijainnista yhtä houkuttelevan hiljaisuuden ystäville kuin niille, jotka arvostavat liikkumisen helppoutta.

Mtatsminda-alue, jolle kompleksia rakennetaan, on täynnä kulttuuri- ja viihdekohteita. Rustaveli-bulevardi — Tbilisin pääväylä teattereineen, museoineen ja ravintoloineen — on viiden minuutin kävelymatkan päässä. Vapauden aukio, kaupungin keskeinen maamerkki, saavutetaan 20 minuutin rauhallisella kävelyllä. Lähistöllä on ruokakauppoja, kahviloita, apteekkeja ja palveluita. Mtatsminda-vuori samannimisine puistoineen ja köysiratoineen — kaupunkilaisten merkittävä virkistysalue — sijaitsee 400 metrin päässä talosta. Asukkaat voivat nauttia sekä viheralueiden kävelyreiteistä että vilkkaasta kaupunkiympäristöstä, jossa on paljon tapahtumia.

Mtatsminda Panoraman ympärillä liikenneinfrastruktuuri on kehittynyt monipuolisesti. Viidessä minuutissa pääsee kävellen Rustaveli-metroasemalle, joka tarjoaa nopeat yhteydet Tbilisin muihin osiin. Rustaveli-bulevardi laajalla bussi- ja pikkubussiverkostollaan on myös viiden minuutin kävelymatkan päässä. Vapauden aukio on 20 minuutin kävelyn etäisyydellä. 400 metrin päässä asuinkompleksista sijaitsee köysiradan ala-asema, joka vie Mtatsminda-vuorelle. Autolla matka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle kestää noin puoli tuntia.

Mtatsminda Panorama on vaihtelevankorkuinen rakennus — neljästä viiteen kerrosta. Rakentaminen toteutetaan monoliittirunkotekniikalla paaluperustukselle, mikä takaa seismisen luotettavuuden. Arkkitehtoninen tyyli on sovitettu herkästi alueen historialliseen kontekstiin: julkisivut on verhoiltu luonnonkivellä, koristeltu tekstuuripaneeleilla ja täydennetty yhtenäisellä lasijulkisivulla. Rakennuttaja panostaa energiatehokkuuteen käyttämällä ympäristöystävällisiä materiaaleja ja moderneja teknisiä ratkaisuja. Huonekorkeus asunnoissa on kolme metriä, mikä yhdessä suurten ikkunoiden kanssa luo tilantuntua ja valon täyttämää tunnelmaa.

Kompleksin piha-alue on suunniteltu yksityisyyttä ja mukavuutta korostaen. Piha on viheristetty — istutettu koristepensaita ja puita, nurmikkoalueita on perustettu. Lapsille on rakennettu turvallinen leikkipaikka, jossa nuoret asukkaat voivat viettää aikaa vanhempien valvonnassa. Aikuisten oleskelualueet on järjestetty pihan rauhallisiin nurkkiin. Maanalainen pysäköinti vapauttaa maanpäällisen tilan autoista, pitäen pihan täysin jalankulkijoiden käytössä ja vehreänä. Ensimmäisen kerroksen liiketilat tarjoavat asukkaille jokapäiväisiä palveluita poistumatta kompleksin alueelta. Ympärivuorokautinen videovalvonta ja vartiointi takaavat turvallisuuden koko viheralueella.

Ostajille tarjotaan studioita sekä yhden, kahden, kolmen ja neljän makuuhuoneen asuntoja. Pinta-ala vaihtelee 55,3:sta 291,3:een neliömetriin. Sisätilat erottuvat ergonomisesta geometriasta ja monipuolisista pohjaratkaisuvaihtoehdoista. Kolmen metrin huonekorkeus laajentaa tiloja visuaalisesti. Toimitusvalmius käsittää valmiin rungon: rakennuttaja tekee teknisten verkostojen vedot, lämmitysjärjestelmän kytkennän, sähköjohdotuksen sekä nopeiden internetyhteyksien asennuksen. Alumiiniset ikkuna- ja ovielementit kuuluvat myös perusvarustukseen. Talossa on yhteensä 17 asuntoa.

Hankkeen toteuttaa KTW Development — yritys, joka on toiminut markkinoilla vuodesta 2016. Kehittäjä on erikoistunut kokonaisvaltaiseen prosessiin: arkkitehtonisesta suunnittelusta kohteen luovutukseen. Jokainen asuinkompleksi portfoliossa saa yksilöllisen suunnittelun, joka vastaa sijainnin kontekstia. Toiminnan aikana on toteutettu yli kolme projektia Tbilisissä ja Kvarelissa. KTW Developmentin uudiskohteet täyttävät nykyaikaiset rakennusstandardit, käyttävät energiatehokkaita teknologioita ja laadukkaita materiaaleja. Ajantasaiset hinnat Mtatsminda Panoraman asunnoista ja lisätietoa saa rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla.