Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Uusi asuinrakennus Nino Žvanian katu 45:ssä on intiimi viisikerroksinen hanke, jossa jokainen kahdestakymmenestäyhdestä asunnosta on saanut parannellut pohjaratkaisut. Arkkitehdit ovat panostaneet tilavuuteen ja toiminnallisuuteen: korkeat kolmimetriset katot, leveät ikkuna-aukot energiatehokkaalla lasituksella ja tarpeettomien väliseinien puuttuminen luovat valolla täytettyjä sisätiloja. Rakennus on pystytetty monoliittirunkoisella tekniikalla, mikä takaa maanjäristyskestävyyden ja vapauden yksilölliseen viimeistelyyn. Hanke on suunniteltu tilaksi rauhalliseen elämään yhdessä Tbilisin vehreimmistä ja arvostetuimmista nurkista — Vaken alueella.

Kompleksin tärkeimmät edut muodostavat kuvan harkitusta uuden sukupolven asumisesta. Siinä yhdistyvät ilmeikäs julkisivuarkkitehtuuri tiiliverhoilulla ja koristelaastilla, tehostettu seinien ja välipohjien äänieristys sekä maanalainen autoparkki. Teknisistä ratkaisuista erottuvat palohälytys, monitasoinen ulko- ja sisävalaistus, ovipuhelinjärjestelmä ja vähämeluinen hissi. Alue on täysin suljettu ulkopuolisilta ja sitä valvotaan ympärivuorokautisesti videovalvonnalla ja vartioinnilla. Asunnot toimitetaan valmiina "valkoinen runko" -kunnossa, kattokorkeudella 3,0 m ja pinta-aloiltaan 46–126,9 m². Sijoittajille hanke on kiinnostava rakennuttaja Lattice Developmentin luotettavuuden ja monipuolisten ostomahdollisuuksien ansiosta.

Rakennus sijaitsee Vaken alueella, jota pidetään oikeutetusti yhtenä Tbilisin arvostetuimmista ja mukavimmista asuinalueista. Nino Žvanian katu, jolla kompleksi sijaitsee, on rauhallinen, kaukana suurista liikenneväylistä ja samalla lähellä kaikkea tarpeellista. Kävelyetäisyydellä ovat Vaken puisto kuuluisine viherkujineen sekä Kilpikonnajärvi, kaupunkilaisten rakastama virkistyspaikka. Alue on tunnettu runsaista yksityisistä ja julkisista kouluista, päiväkodeista ja eri alojen terveydenhuoltolaitoksista. Täällä sijaitsee myös Ivane Javahišvilin mukaan nimetty Tbilisin valtionyliopisto. Vaken infrastruktuuri mahdollistaa vilkkaan elämäntavan: kahvilat, ravintolat, pankit, kuntosalit ja myymälät ovat aivan nurkan takana.

Rakennuksen lähiympäristö on täynnä kohteita, jotka takaavat täysipainoisen arjen ilman pitkiä matkoja. Kävelyetäisyydellä on elintarvikemarketteja, supermarketteja ja erikoiskauppoja, mukaan lukien kodin tarvikkeita myyviä liikkeitä. Ruokaelämyksistä pitävät arvostavat sushibaarien, pizzerioiden, georgialaisten ravintoloiden ja tunnelmallisten pubien läheisyyttä. Autoilijoille on lähistöllä huoltoasemia, autopesuloita ja -korjaamoja. Rahoitusasiat hoituvat lähiöiden pankkikonttoreissa ja postitoimistoissa. Alueen lääketieteelliseen klusteriin kuuluu hammaslääkäreitä, apteekkeja, American Medical Center, Medin, Lotus, CITO -klinikat, Bodyline, Gera ja synnytyssairaala. Koulutusverkosto kattaa päiväkodit, koulut ja johtavat yliopistot: Tbilisin valtionyliopisto (Ivane Javahišvili), Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Vapaa-aikaan tarjolla ovat Gegeshidzen, Mziurin ja Veren puistot, Tbilisin eläintarha, Laguna Veren uima-allas. Kulttuuriohjelmaa täydentävät elokuvateatterit "Vremja Kino" ja "Amirani", elokuvakerho "Keš", Suuri konserttisali ja filharmonia. Kauneussalongit ja kylpylät viimeistelevät kuvan tasapainoisesta elin- ja kehitysympäristöstä.

Kompleksin liikenneyhteydet on suunniteltu sekä joukkoliikenteen matkustajille että autoilijoille. Lähin pysäkki on vain 200 metrin päässä pääovelta; sieltä kulkee pikkubussi nro 466 noin 17 minuutin vuorovälillä. Rustavelin metroasema on alle kahden kilometrin päässä rakennuksesta ja yhdistää pääkaupungin kaikkiin alueisiin keskuslinjan kautta. Myös puolen tunnin kävelymatkan päässä on Tbilisin kuuluisan funikulaarin alapää — legendaarinen reitti, joka vie Mtatsmindan panoraamanäkymille. Kaupungista poistuville ja matkustaville tärkeitä solmukohtia ovat Diduben linja-autoasema, Diduben bussi- ja rautatieasema, jotka sijaitsevat kuuden kilometrin päässä. Matka autolla Shota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle kestää noin kolmekymmentä minuuttia.

Viisikerroksinen talo Nino Žvanian katu 45:ssä on suunniteltu kestävyys ja estetiikka edellä. Rakennuksen kantava runko on monoliittinen teräsbetonirunko, joka on mitoitettu maanjäristyskuormituksille. Tiiliseiniä täydentää julkisivuverhoilu: verhotiilen ja koristelaastin yhdistelmä muodostaa tunnistettavan ulkonäön. Pimeän tultua arkkitehtoninen valaistus korostaa julkisivun linjoja antaen talolle ilmeikkyyttä. Tasainen katto on varustettu järjestetyllä vedenpoistolla. Sisäratkaisut eivät jää ulkoisia huonommiksi: sisäänkäyntiryhmä tilavalla tuulikaapilla ja eristetyillä ovilla, tyylikkäät aulat pelkistetyllä designilla, kerrosopastusjärjestelmä. Talo on liitetty kaupungin keskitettyihin verkkoihin, ja jatkuvaa ilmanvaihtoa varten on asennettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Palohälytys ja ovipuhelimet vastaavat turvallisuudesta. Yleiset tilat on suunniteltu ilman kynnyksiä ja esteitä, mikä takaa esteettömän liikkumisen liikuntarajoitteisille asukkaille. Yksi vähämeluinen henkilöhissi palvelee kaikkia rakennuksen kerroksia. Energiansäästölasit vähentävät lämpöhäviöitä ja vaimentavat katuhälyä.

Rakennuksen ympäristö on järjestetty yksityiseksi suljetuksi pihaksi, joka on vapaa ulkopuolisilta ja kaupungin melulta. Kulunvalvontaa tukee videovalvontajärjestelmä, jossa kamerat on sijoitettu avainkohtiin, ja iltavalaistus koko alueen ympärillä. Autoilijoille on osoitettu maanalainen parkki, jonka ansiosta maanpäällinen osa pysyy vapaana autoista ja säilyttää esteettisen ilmeen. Kävelytiet on päällystetty laadukkaalla pihakivetyksellä, ja oleskelualueet on varustettu ekologisista materiaaleista valmistetuilla penkeillä. Maisemointiin kuuluu koristepensaita, lehtipuita ja hyvin hoidettuja nurmikoita, jotka tuovat pihaan raikkautta ja luonnon vetovoimaa. Ensimmäisessä kerroksessa on liiketiloja — valmiita tiloja myymälöille, kahviloille tai toimistoille, mikä täydentää hankkeen infrastruktuuria ja tekee asukkaiden elämästä entistä mukavampaa.

Asunnot talossa Nino Žvanian katu 45:ssä luovutetaan omistajille "valkoinen runko" -kunnossa, mikä antaa vapauden suunnitteluratkaisuille ja yksilölliselle viimeistelylle. Esillä on kohteita, joiden pinta-ala on 46–126,9 neliömetriä — kompakteja yksiöitä ja tilavia monihuoneisia vaihtoehtoja. Vähimmäishinta alkaa 210 800 ehdollisesta yksiköstä. Rakennuttaja Lattice Development tarjoaa useita maksutapoja ja joustavia hankintaehtoja, joiden avulla voi valita sopivan maksujärjestelyn. Talo on loppuvaiheen valmistumassa: rakentaminen alkoi vuoden 2021 lopussa, ja luovutus on suunniteltu vuoden 2025 kolmannelle neljännekselle. Hanke on yhtä kiinnostava niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksi pääkaupungin arvostetulla alueella.

Kiinteistökehitysyhtiö Lattice Development on toiminut vuodesta 2018 lähtien ja on tänä aikana vakiinnuttanut asemansa yhtenä Tbilisin asuinkiinteistömarkkinoiden johtavista toimijoista. Yhtiö on erikoistunut premium-tason hankkeisiin, joissa korkeat rakennusstandardit yhdistyvät tarkkaan yksityiskohtiin paneutumiseen. Yhtiö panostaa innovatiivisiin teknologioihin ja moderneihin materiaaleihin, minkä ansiosta se pystyy toteuttamaan kohteita, jotka ylittävät tulevien asukkaiden odotukset. Jokaista vaihetta — arkkitehtonisesta konseptista avainten luovutukseen — ohjaa perusteellinen valvonta ja asiakkaiden toiveiden huomioiminen. Lattice Developmentin periaatteet perustuvat läpinäkyvyyteen, henkilökohtaiseen vastuuseen tuloksista ja pyrkimykseen luoda pitkäaikaista arvoa. Arkkitehtoninen ilmeikkyys, edistykselliset tekniset ratkaisut ja rakennusten hienovarainen sovittaminen olemassa olevaan maisemaan ovat tulleet kehittäjän tavaramerkiksi. Lattice Developmentin taloista tulee orgaaninen osa kaupunkikuvaa, korostaen sen vahvuuksia ja luoden harmonisen elinympäristön.