Lion Development

Lion Development on perheasumisen asuinkompleksi ekologisesti suotuisalla alueella Tbilisissä, lähellä Lisijärveä. Hanke yhdistää huolellisesti suunniteltuja pohjaratkaisuja, laadukkaita rakennusmateriaaleja ja modernia arkkitehtuuria. Suljetulle alueelle on istutettu viheralueita, ja siellä toimivat concierge-palvelu sekä ympärivuorokautinen kameravalvonta. Asukkaille on varattu liiketiloja ensimmäisissä kerroksissa, lasten leikkialue, maanalainen ja vieraspysäköinti. Asunnot luovutetaan valkoisena runkona, mikä antaa jokaiselle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa oma sisustussuunnitelmansa.

Asuinkompleksi erottuu edukseen yhdistämällä rauhallisen sijainnin Lisijärven lähellä ja täysipainoisen kaupunki-infrastruktuurin kävelyetäisyydellä. Keskeisiä etuja ovat: suljettu vartioitu alue, panoraamalasitus korkealla luonnonvalon tasolla, Otis-hissit, 3,2 metrin kattokorkeus. Monoliittirunkoinen tekniikka takaa rakennusten maanjäristyskestävyyden, ja julkisivumateriaalit takaavat lämmön- ja äänieristyksen. Lisäetuna on rakennuttajan lahja: lahjakortti kodinkoneiden hankintaan asunnon oston yhteydessä.

Kompleksia rakennetaan osoitteessa Avto Varazin katu 9, lähellä Lisijärveä – yhtä Tbilisin kysytyimmistä virkistysalueista. Sijainti yhdistää raikkaan ilman ja rauhallisen tunnelman sekä kätevän pääsyn kaupungin liike- ja kauppapaikoille. Lähistöllä ovat supermarketteja, kouluja, päiväkoteja, kuntosaleja ja terveydenhuollon laitoksia. Etäisyys Vazha-Pšavelan metroasemalle on noin kolme kilometriä, keskustaan noin 45 minuuttia autolla. Tbilisin kansainvälinen lentokenttä on 50 minuutin ajomatkan päässä.

Lisijärven alue on moderni, aktiivisesti kehittyvä osa Tbilisiä, jossa on runsaasti viheralueita. Itse järvi ja sen viereinen puisto tarjoavat asukkaille lenkkipolkuja, pyöräteitä, piknikalueita ja urheilupaikkoja. Korttelin infrastruktuuriin kuuluu ketjuliikkeitä, apteekkeja, kahviloita ja ravintoloita sekä oppilaitoksia. Kävelyetäisyydellä on julkisen liikenteen pysäkkejä, jotka yhdistävät alueen muihin pääkaupungin osiin. Paikka sopii niille, jotka arvostavat rauhallista elämänrytmiä mutta eivät halua menettää yhteyttä kaupungin keskustaan.

Kompleksin liikenteellinen saavutettavuus perustuu laajaan bussilinjojen verkostoon – pysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä talosta. Vazha-Pšavelan metroasema sijaitsee kolmen kilometrin päässä asuinkompleksista, ja suuri Diduben liikennesolmu, joka yhdistää rautatieaseman ja bussiaseman, on kahdeksan kilometrin päässä. Matka Vapauden aukiolle julkisella liikenteellä kestää noin 45 minuuttia. Matka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle kestää noin 50 minuuttia, mikä on kätevää usein matkustaville.

Lion Development koostuu kahdesta 14-kerroksisesta rakennuksesta, jotka on rakennettu maanjäristyskestävällä monoliittirunkoisella tekniikalla. Arkkitehtuuri on hillittyä ja minimalistista: julkisivut on verhoiltu kestävillä pintamateriaaleilla, panoraamaikkunat tummissa alumiinikehyksissä ja avoimet parvekkeet lasikaiteineen täyttävät asunnot valolla. Sisäiset talotekniset järjestelmät käsittävät keskuslämmityksen, ilmanvaihdon, kaasun, veden, sähkön ja viemäröinnin. Kattokorkeus 3,2 metriä laajentaa tilaa visuaalisesti ja avaa mahdollisuuksia sisustusratkaisuille.

Kompleksin sisäpiha on viimeistelty asukkaiden mukavuus ja turvallisuus huomioiden. Suljettu piha on viheristutettu – istutettu koristepensaita ja puita, perustettu nurmikoita. Lapsille on varusteltu leikkialue moderneilla rakenteilla. Oleskelualue käsittää kävelyreittejä ja penkkejä. Kehällä toimii 24/7-kameravalvonta, sisäänkäynnillä on concierge-piste. Autot pysäköidään maanalaiseen pysäköintiin, vieraille on varattu erillisiä paikkoja maanpäällisellä pysäköintialueella.

Uudiskohteesta on saatavilla yksi- ja kaksihuoneisia asuntoja, joiden pinta-ala on 54,8–100,9 m² ja kattokorkeus 3,20 metriä. Pohjaratkaisut ovat ergonomisia ja toimivia. Asunnon voi hankkia joko mustana runkona tai valkoisena runkona. Perusvarustukseen kuuluvat: metallinen ulko-ovi, metalli-muovi-ikkunat alumiiniprofiilissa, kaikkien taloteknisten järjestelmien asennus mittareineen, lämmitysjärjestelmä kokonaisuudessaan ja asennettu ilmanvaihtolaite. Rakennuttaja antaa lisäksi lahjaksi ostajille lahjakortteja kodinkoneiden hankintaan.

Rakennusyhtiö Lion Development on toiminut Georgian kiinteistömarkkinoilla vuodesta 2015 lähtien. Yritys on erikoistunut asuinkohteiden rakentamiseen, joissa on huolellisesti suunniteltu virkistysympäristö ja joissa arjen tilat ja vapaa-ajan alueet on järjestetty yhtä hyvin. Rakennuttajan hankkeiden tunnusmerkkejä ovat ilmeikäs arkkitehtuuri ja rakennustöiden tunnollinen suoritus. Ajantasaiset hinnat Lion Developmentin asunnoille sekä yksityiskohtaiset ostoehdot on julkaistu kehittäjän virallisilla verkkosivuilla.