Lisi Backyards

Lisi Backyards on uusi esikaupunkihanke, joka sijaitsee Tkhinvalan kylässä lähellä Tbilisiä. Kompleksi yhdistää neljä taloa, jotka rakennetaan yhtenäisen arkkitehtonisen konseptin puitteissa. Hankkeen alue on suunnattu rauhallista elämää kaupungin hälinän ulkopuolella arvostaville, mutta samalla kätevällä kulkuyhteydellä pääkaupunkiin. Tässä yhdistyvät oman tontin yksityisyys ja nykyaikainen mukavuustaso. Talot A18 ja D29 ovat rakennusvaiheessa ja ostettavissa, kun taas D23 ja D38 on jo kokonaan myyty. Hanke on suunniteltu niille, jotka etsivät rauhallista elämänrytmiä ekologisesti suotuisalla alueella, jolta avautuu kauniit näkymät ympäristöön.

Lisi Backyardsin tärkein etu on esikaupunkielämän ja Tbilisin läheisyyden onnistunut yhdistelmä. Tkhinvalan kylä sijaitsee viheralueella, kaukana vilkkaista kaupunkiväylistä, mikä takaa puhtaan ilman ja hiljaisuuden. Pientalotyyppinen matala rakentaminen luo intiimin suljetun yhteisön tunnelman. Jokainen talo on suunniteltu hyödyntämään mahdollisimman paljon luonnonvaloa ja avautuvia maisemia. Asumismuoto tarjoaa omaa tilaa ilman naapureita seinän takana – ihanteellinen ratkaisu lapsiperheille ja yksityisyyttä arvostaville. Luonnon virkistysalueiden, mukaan lukien Lisi-järvi, läheisyys lisää hankkeen virkityksellistä vetovoimaa.

Asuinalue Lisi Backyards sijaitsee Tkhinvalan kylässä, joka kuuluu hallinnollisesti Tbilisin esikaupunkiin. Sijainnin koordinaatit: 41.741° pohjoista leveyttä, 44.714° itäistä pituutta. Tämä on luoteissuunta pääkaupungin keskustasta, viheralueen ja Lisi-järven viereinen alue. Seutu on kumpuilevaa ja ekologisesti suotuissa. Tkhinvalan kylä on säilyttänyt autenttisen ilmeensä matalalla rakentamisella, omakotitaloilla ja rauhallisella elämäntahdilla. Samaan aikaan etäisyys Tbilisin hallinto- ja liikekortteleihin mahdollistaa hankkeen tarkastelun pysyvänä asuinpaikkana, ei vain kausi- tai kesäasuntona.

Tkhinvalan kylän ympäristö on pääasiassa omakotitaloaluetta ja luonnonmaisemaa. Lähellä sijaitsee yksi Georgian pääkaupungin tärkeimmistä virkistysalueista – Lisi-järvi, jolla on varusteltu rantakatu, kävelyreittejä ja urheiluinfastruktuuria. Täällä voi lenkkeillä, pyöräillä tai vain viettää aikaa ulkoilmassa. Lähellä on elintarvikekauppoja, kahviloita ja pieniä perheravintoloita georgialaisella keittiöllä. Aluetta ympäröivä vihervyöhyke suojaa metropolin melusaasteelta. Teollisuuslaitosten puuttuminen lähikilometrien säteellä vaikuttaa myönteisesti alueen ekologiseen tilaan.

Tkhinvalan kylästä Tbilisin keskustaan johtaa useita autoteitä. Pääliikenneväylä mahdollistaa matkustamisen Saburtalon ja Vaken kaupunginosiin kohtuullisessa ajassa, mikä tekee hankkeesta käytännöllisen päivittäisiä työ- tai opiskelumatkoja varten. Julkista liikennettä edustavat pikkubussit ja bussit, jotka yhdistävät kylän lähimmille Tbilisin metron asemille. Henkilöauto on täällä kätevin kulkuneuvo, ja hanke sisältää vastaavan pysäköinti-infrastruktuurin. Luoteissuunnan kehittyvä tieverkko parantaa vähitellen alueen liikenneyhteyksiä pääkaupunkiin.

Lisi Backyards on kompleksi, joka koostuu neljästä omakotitalosta – A18, D29, D23 ja D38. Hanke on toteutettu nykyaikaisilla rakennustekniikoilla, jotka takaavat energiatehokkuuden ja rakenteiden kestävyyden. Talot ovat eri valmiusasteilla: rakentaminen on käynnissä, ja kaksi rakennusta on jo kokonaan myyty. Pohjaratkaisut on suunniteltu pysyvän asumisen mukavuutta silmällä pitäen – tilavat oleskelutilat, toiminnallinen vyöhykejako ja riittävä huonekorkeus ilmavuuden ja valon tunteen luomiseksi. Kompleksin tekniset järjestelmät on suunniteltu paikalliset ilmasto-olosuhteet huomioiden ja ne takaavat keskeytymättömän toiminnan kaikkina vuodenaikoina.

Lisi Backyardsin aluetta viimeistellään painottaen arkkitehtuurin ja luonnonympäristön harmonista yhdistelmää. Piha-alueet mahdollistavat omistajien oman puutarhan, grillauspaikan tai leikkialueen rakentamisen. Viherrakentamisen konseptiin kuuluu olemassa olevien puiden säilyttäminen ja uusien, paikalliselle kasvistolle ominaisten istutusten lisääminen. Sisäisten ajoväylien ja kävelyteiden järjestely takaa kätevän pääsyn jokaiseen taloon. Alueen ulkovalaistus on suunniteltu turvallisuus- ja esteettisyysnäkökohdat huomioiden. Ympäristön viimeistelysuunnitelmassa on myös otettu huomioon tontin luonnollinen kumpuileva maasto, jolloin rakennukset sulautuvat pehmeästi maisemaan.

Tällä hetkellä ostettavissa ovat talot A18 ja D29, jotka ovat rakennusvaiheessa. Talot D23 ja D38 on myyty kokonaan, mikä vahvistaa hankkeen kysyntää. Myyntiehdot ja tarkat kohdehinnat saa rakennuttajan myyntiosastolta. Hanke tarjoaa joustavia maksusuunnitelmia, jotka on sovitettu eri ostajaryhmille – niin paikallisille asukkaille kuin ulkomaan kansalaisille. Suoramyynti rakennuttajalta takaa kaupan läpinäkyvyyden kaikissa vaiheissa: varauksesta omistusoikeuden rekisteröintiin. Kiinnostusta kompleksia kohtaan vahvistaa puolen taloista onnistunut myynti jo ennen rakentamisen valmistumista.

Hankkeen Lisi Backyards toteuttaa kehitysyhtiö, jolla on kokemusta Tbilisin ja sen ympäristön esikaupunkikiinteistömarkkinoilta. Rakennuttaja panostaa yksilölliseen lähestymistapaan jokaiseen kohteeseen välttäen massarakentamisen tyyppiratkaisuja. Yhtiön prioriteetteja ovat ilmoitettujen rakennusaikataulujen noudattaminen, materiaalien laadunvalvonta ja läpinäkyvät suhteet ostajiin. Kahden neljästä kompleksin talosta toteutuminen vahvistaa jo rakennuttajan maineellista luotettavuutta. Valitsemalla Lisi Backyardsin ostajat hankkivat paitsi kiinteistön, myös tuotteen vastuullisesta lähestymistavasta mukavan asuinympäristön luomiseen.