Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Asuinkompleksi Eki Bezhanišvilin katu 13:lla on moderni hanke Georgian pääkaupungissa, jossa yhdistyvät harkittu mukavuus ja ilmeikäs arkkitehtuuri. Kaksitoistakerroksinen monoliittirunkoinen rakennus kohoaa huolella jokaista yksityiskohtaa – julkisivuratkaisuista teknisiin järjestelmiin – ajatellen. Hanke on suunnattu niille, jotka etsivät rauhallista asuntoa hyvän ekologian alueella luopumatta kuitenkaan läheisyydestä Tbilisin liike- ja kulttuurielämään. Kompleksi tarjoaa asuntoja korkeilla katoilla ja ergonomisilla pohjaratkaisuilla, ja hyvin hoidettu piha-alue luo edellytykset täysipainoiselle levolle.

Kätevä sijainti hiljaisella alueella, jossa on viheralueita ja raikasta ilmaa. Ilmeikäs arkkitehtoninen ulkoasu tiiliverhoilulla ja koristelaastilla. Panoraamanäkymät suurennettuihin ikkunoihin. Korkea rakennuslaatu lämpöeristyslohkoilla ja parannetulla äänieristyksellä. 3 metrin kattokorkeus, joka luo avaruuden tuntua. Maanalainen pysäköinti, joka vapauttaa pihan autoista. Hiljaiset tuontihissit. Suljettu vartioitu alue ympärivuorokautisella valvonnalla. Ergonomiset pohjaratkaisut selkeällä yksityis- ja yleistilojen jaolla. Edullinen hinta ja joustavat hankintaehdot, mukaan lukien asuntolaina TBC Bankilta. Luotettava rakennuttaja, jolla on lupaava hankesalkku.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Eki Bezhanišvilin katu 13 – alueella, jossa on rauhallinen elämänrytmi ja kehittynyt infrastruktuuri. Tämä on osa pääkaupunkia, jossa kaupungin dynamiikka yhdistyy luontevasti asuinkortteleiden hiljaisuuteen. Välittömässä läheisyydessä on puistoalueita, jotka tarjoavat pääsyn kävelyreiteille ja raikkaaseen ilmaan. Alue on kätevä jokapäiväiseen elämään: kaupat, apteekit ja oppilaitokset ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys keskeisille liikenneväylille mahdollistaa nopean pääsyn Tbilisin keskustaan, ja itse katu säilyttää intiimin tunnelman ilman vilkasta liikennettä.

Kompleksin ympäristössä yhdistyvät viheralueet ja tarvittava kaupunkien infrastruktuuri. Lähistöllä levittäytyvät puistoalueet, jotka sopivat erinomaisesti aamulenkkeilyyn ja perheen kävelyretkiin. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, kahviloita, leipomoita ja pieniä ravintoloita, joissa voi viettää aikaa miellyttävästi. Lapsiperheille tärkeä etu on koulujen ja päiväkotien läsnäolo alueella. Myös terveyskeskukset ja apteekit sijaitsevat lähellä, mikä tuo mielenrauhaa arjen askareisiin. Alueella on hyvä ekologia eikä teollisuuslaitoksia ole, ja ympäröivien kukkuloiden panoraama lisää maisemallista kauneutta ikkunoista avautuviin näkymiin.

Uudiskohde sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien alueella. Diduben ja Gotsiridzen metroasemat ovat alle kilometrin päässä – kävellen pääsee muutamassa minuutissa. Tämä yhdistää kompleksin koko pääkaupunkiin ja auttaa välttämään ruuhkia ruuhka-aikoina. Matka Tbilisin keskustaan autolla kestää noin 15–20 minuuttia. Lähin bussipysäkki on vain 120 metrin päässä; reitit nro 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 ja 395 kulkevat tästä. Lisäksi liikennöi taksibussit nro 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 ja 550 noin 10 minuutin välein. Rautatieasema ja Diduben linja-autoasema ovat 15 minuutin kävelymatkan päässä, ja kansainväliselle lentoasemalle pääsee puolessa tunnissa autolla.

Hanke on kaksitoistakerroksinen monoliittirunkoinen rakennus, joka rakennetaan paikallinen ilmasto ja kansainväliset rakennusstandardit huomioon ottaen. Julkisivut on verhoiltu tiilellä ja koristelaastilla hillityssä värimaailmassa; iltaisin arkkitehtoninen valaistus tuo rakennukselle ilmeikkyyttä. Lämpöeristyslohkoista tehdyt seinät takaavat korkean lämmöneristyksen ja energiatehokkuuden vähentäen lämmityskustannuksia. Tasakatto on varustettu sadevesikouruilla rakenteen pitkäaikaista suojausta varten. Suurennut metalli-muovi-ikkunat energiansäästölasilla täyttävät asunnot luonnonvalolla. Hiljaiset hissit korkealla kantavuudella takaavat mukavan liikkumisen. Ensimmäisten kerrosten porraskäytävissä on varattu tiloja lastenvaunuille, ja ovisilmäpuhelinjärjestelmä mahdollistaa vieraspääsyn etähallinnan. Aulojen ja yhteistilojen sisustuksessa on käytetty luonnonmateriaaleja yhtenäisessä tyylissä, luoden mukavuuden ja arvokkuuden tunnelmaa.

Kompleksin piha-alue on suunniteltu suljetuksi vartioiduksi tilaksi, jossa turvallisuutta ylläpidetään ympärivuorokautisella videovalvonnalla. Maanalainen pysäköinti poistaa autot pinnalta vapauttaen tilaa viheralueille ja kävelyalueille. Pihalle rakennetaan leikkikenttä keinuineen ja liukumäkineen, edistäen nuorten asukkaiden aktiivista vapaa-aikaa. Aikuisille on varattu viihtyisiä katoksia, varjoisia käytäviä ja monivuotisin kukin istutettuja kukkapenkkejä. Istutetut puut ja koristepensaat muodostavat harmonisen maisemakokonaisuuden. Asfaltoidut jalkakäytävät ja ajotiet on rakennettu sekä jalankulkijoiden että autoilijoiden mukavuus huomioon ottaen. Nykyaikaiset katulyhdyt tarjoavat pehmeän valaistuksen ilta-aikaan tehden kävelyistä mukavia ja turvallisia.

Kompleksissa on tarjolla asuntoja harkituilla pohjaratkaisuilla, joissa yleiset ja yksityiset tilat on selkeästi eroteltu. Tarjolla on kaksimakuuhuoneisia asuntoja alkaen 60 neliömetristä. Kolmen metrin kattokorkeus ja erilaiset neliömäärät antavat vapautta yksilölliseen sisustussuunnitteluun. Asunnot luovutetaan osittaisella viimeistelyllä, jolloin omistajat voivat toteuttaa omia sisustusratkaisujaan. Metalli-muovi-ikkunat energiansäästölasilla ja avoimet parvekkeet lisäävät valoa ja tilaa. Asunnon voi ostaa käteisellä tai hyödyntää TBC Bankin asuntolainaohjelmia, mikä tekee ostosta edullisen ilman kohtuutonta taloudellista taakkaa. Myyntitoimiston henkilökunta on valmis neuvomaan kaikista pohjaratkaisuvaihtoehdoista ja kaupan ehdoista, auttaen löytämään optimaalisen ratkaisun jokaiselle asiakkaalle.

Kompleksin rakentamista toteuttaa Livio Development – rakennuttaja, joka on vakiinnuttanut asemansa Tbilisin kiinteistömarkkinoilla. Yritys panostaa materiaalien laatuun, aikataulujen noudattamiseen ja läpinäkyviin yhteistyöehtoihin. Kehittäjän salkussa on hankkeita, joita yhdistää huomio arkkitehtoniseen estetiikkaan ja toiminnallisuuteen. Rakennuksen rakentaminen alkoi vuoden 2024 neljännellä neljänneksellä, ja sen valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Tällainen suunnitteluhorisontti kertoo vastuullisesta lähestymistavasta jokaiseen työvaiheeseen.