Black Sea Residence

Black Sea Residence on kaksitoistakerroksinen asuinalue, joka sijaitsee Goniossa, vain 200 metrin päässä Mustanmeren rannikosta. Rakennus yhdistää monoliittirunkoisen rakenteen ilmeikkääseen julkisivuun, jota koristavat tiili ja lasijulkisivu. Asuinalueen arkkitehtoninen ilme sulautuu luontevasti ympäröivään vuoristomaisemaan, ja huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut sekä laadukkaat materiaalit takaavat arjen mukavuuden. Talossa on yhteensä 66 asuntoa – kompakteista studioista aina tilaviin kaksioihin, joiden pinta-ala on enintään 148 m².

Black Sea Residencein keskeisin etu on läheisyys mereen: rannalle on kolmen minuutin kävelymatka. Asukkaat nauttivat panoraamanäkymistä rannikolle ja vuorille suurten lasipintojen ja avoimien parvekkeiden ansiosta. Asuinalueella on oma infrastruktuuri: uima-allas, kuntosali, kahvila-coworking, viihtyisä suljettu sisäpiha oleskelualueineen. Siinä on hyödynnetty huipputeknisiä ratkaisuja, talo on liitetty kaasu-, sähkö- ja vesijohtoverkkoon, ja siinä on autonominen viemäröinti. Nopea Fuji-hissi, maanpäällinen pysäköinti, ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvonta täydentävät etujen listaa.

Asuinalue on rakennettu ekologisesti suotuisalle Goni-on alueelle, osoitteeseen Pyhän Andreaksen 6. kuja, 3. Tämä rannikon osa tunnetaan erityisen puhtaasta merestä ja leveästä rantaviivasta. Vuorten läheisyys luo erityisen mikroilmaston: ilman lämpötila on usein muutaman asteen korkeampi kuin itse Batumissa. Rantabulevardille ja varustelluille rannoille on enintään kolmen minuutin rauhallinen kävelymatka. Aluetta rakennetaan aktiivisesti, se saa modernia ilmettä säilyttäen samalla rauhallisen merenrantakylän tunnelman.

Gonio on yksi Batumin seudun lupaavimmista rannikkoalueista, joka tunnetaan historiallisesta perinnöstään ja luonnonnähtävyyksistään. Kävelymatkan päässä asuinalueelta sijaitsee kuuluisa Goni o-Apsaroksen linnoitus, joka on peräisin antiikin ajoilta, sekä viehättävät vihreät kukkulat, jotka sopivat erinomaisesti kävelyretkiin. Lähistöllä on ruokakauppoja, kahviloita, apteekkeja ja pieniä perheravintoloita, joissa tarjoillaan adžarilaisia ruokia. Rantakaistale on täällä avarampi ja vähemmän vilkas verrattuna Batumin keskustaan, mikä on erityisen arvostettua lapsiperheiden ja rauhallista merenrantaelämää rakastavien keskuudessa.

Asuinalueen saavutettavuuden varmistaa 155 metrin päässä kulkeva maantie, joka yhdistää Goni on Batumiin. Matka Adžarian pääkaupungin keskustaan kestää noin puoli tuntia, ja Batumin kansainväliselle lentokentälle on noin 15 minuuttia. 175 metrin päässä talosta on joukkoliikennepysäkki: 20 minuutin välein kulkee pikkubussi nro 88. Kehittynyt tieverkosto mahdollistaa nopean pääsyn sekä keskeisiin kaupungin kohteisiin että viehättäville vuoristoreiteille lähiseudulla.

Rakennuksen runkorakenne on monoliittinen teräsbetonirunko, joka takaa seismisen kestävyyden ja vapauden pohjaratkaisujen suunnittelussa. Tasainen katto sisäisine vesikouruineen on suojattu kalvovedeneristyksellä. Julkisivu on verhoiltu tiilellä ja sitä täydentävät panoraamalasiseinät, jotka muodostavat modernin arkkitehtonisen siluetin. Kaikki talotekniset järjestelmät on toteutettu nykyaikaisten standardien mukaisesti: kaasuhuolto, keskusvesijohto, sähköverkko, autonominen viemäröinti. Fuji-hissilaitteisto takaa nopean ja hiljaisen liikkumisen kerrosten välillä. Lasitettu esteetön sisäänkäynti, design-aula sekä paloturvajärjestelmät täydentävät projektin ilmettä.

Black Sea Residencein tontti on suunniteltu suljetuksi ja vartioiduksi alueeksi. Sisäpiha on viheristetty: istutettu puita, koristepensaita, perustettu kukkaistutuksia ja hoidettuja nurmikoita. Lapsille on varustettu leikkipaikka, aikuisille kävelyreittejä ja oleskelualueita. Asfaltoidut ajotiet ja moderni katuvalaistus tekevät alueella liikkumisesta mukavaa mihin aikaan vuorokaudesta tahansa. Maanpäällinen pysäköinti, avoin uima-allas, kuntosali ja kahvila-coworking luovat täysipainoisen ympäristön asumiseen ja vapaa-aikaan poistumatta asuinalueelta.

Black Sea Residenceissa on tarjolla studioita, yksi- ja kaksioita, joiden pinta-ala on 36–148 m². Ostajilla on valittavana kolme viimeistelyvaihtoehtoa: musta runko, valkoinen runko ja täysi remontti – tämä mahdollistaa asunnon mukauttamisen henkilökohtaisten mieltymysten ja budjetin mukaan. Hintaan sisältyy metallisen ulko-oven asennus. Jokaisessa asunnossa on avoin parveke ja metalli-muovi-ikkunat energiaa säästävillä lasielementeillä. Kiinteistön voi hankkia joko TBC-pankin asuntolainalla tai osamaksuohjelmalla – tarkemmat ehdot selvitetään myyntitoimistossa.

Rakennustyöt toteuttaa LTD Ruslan, joka on erikoistunut mukavien asuinrakennusten rakentamiseen Goniossa. Rakennuttaja on jo toteuttanut useita onnistuneita projekteja tällä alueella ja vakiinnuttanut asemansa luotettavana toimijana paikallisilla kiinteistömarkkinoilla. Yhtiön portfoliossa on kohteita, jotka erottuvat huolellisesti suunnitelluista pohjaratkaisuista ja laadukkaasta rakennuspohjasta. Black Sea Residencein työt valmistuivat vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä, ja asuinalue on valmis.