Lux Build Per Mtskheta 15

Asuinkompleksi Mtskhetan kujalla 15 on läpimiettityä kaupunkiasumista Tbilisin sydämessä. Kahdeksankerroksinen monoliittirunkoinen rakennus valmistui vuoden 2017 ensimmäisellä neljänneksellä ja on siitä lähtien vakiinnuttanut asemansa yhtenä pääkaupungin arvostetuimmista kehityshankkeista. Asuinkompleksin arkkitehtuuri yhdistää modernia estetiikkaa ja toimivuutta: panoraamaikkunat, design-aula ja avoimet parvekkeet lasikaiteineen luovat ilmeikkään visuaalisen kokonaiskuvan. Talossa on yhteensä 34 huoneistoa, joiden kattokorkeus on kolme metriä ja pinta-alat vaihtelevat 46,4:stä 174,7:ään neliömetriin.

Asuinkompleksi erottuu monilla ominaisuuksilla, jotka tekevät siitä houkuttelevan mukavaan asumiseen. Talo on täysin käyttöönotettu, joten asuttaminen on mahdollista ilman odotusaikaa. Tilavat huoneistot kolmen metrin kattokorkeudella ja suurilla ikkunoilla täyttävät kodit luonnonvalolla. Rakennuksessa on yksi henkilöhissi ja liikuntarajoitteisille on luotu olosuhteet. Oma maanalainen pysäköintihalli mahtuu 55 autoa ja sitä täydentävät vieraspaikat. Aluetta vartioidaan ympäri vuorokauden ja siellä on kameravalvonta. Suljettu piha maisemointeineen luo yksityisen ilmapiirin. Pieni huoneistomäärä — vain 34 — takaa intiimiyden ja kodikkuuden.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Mtskhetan kuja 15. Tämä on alue, jossa on kehittynyt kaupunkiympäristö, johon keskittyvät asuinkorttelit, koulutuslaitokset, kaupalliset kohteet ja virkistysalueet. Paikan koordinaatit — 41°42′ pohjoista leveyttä ja 44°46′ itäistä pituutta — sijoittavat kompleksin pääkaupungin keskustaan, josta on hyvät yhteydet sekä pääväylille että hiljaisille viheralueille. Läheisyys Rustavelin valtakadulle ja Irakli Abašidzen kadulle takaa helpot liikenneyhteydet mihin tahansa kaupunginosaan. Alue on hyvin valaistu, vehreä ja täysin varustettu jokapäiväisen elämän edellyttämällä infrastruktuurilla.

Alueen infrastruktuuri ansaitsee erityistä huomiota. Välittömässä läheisyydessä on elintarvike- ja rautakauppoja, lähikauppa, supermarket sekä kauppakeskus Grato Passazh. Lähellä toimivat apteekki, hammaslääkäri, Lotus-lääkärikeskus ja Pressto-pesula. Kävelyetäisyydellä on päiväkoti, koulutuskeskus ja Ilian valtionyliopisto. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia tarjoavat kuntosali, kauneushoitolat, kahvilat, baari ja hotelli. Kahden kilometrin säteellä ovat Pyöreä puistikko, Gegeshidzen puisto, Tbilisin eläintarha, Amirani-elokuvateatteri ja suuri konserttisali. Koulutuslaitoksista erottuvat Javahišvilin mukaan nimetty Tbilisin valtionyliopisto ja useita kouluja. Terveyspalveluita tarjoavat lastensairaala, American Medical Center Tbilisi, sairaala nro 9 ja Gera-klinikka. Alueen ravintolatarjontaan kuuluvat McDonald's, sushibaari, pizzeria, pubit ja ravintolat.

Kompleksin liikenneyhteydet ovat hyvällä tasolla. Rustavelin metroasemalle on alle kaksi kilometriä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa Tbilisin metrolinjaan. Mtskhetan kujalla kulkee pikkubussi nro 402 noin 15 minuutin välein. Kolmensadan kolmenkymmenen metrin päässä talolta, Irakli Abašidzen kadulla, on bussipysäkit linjoille 383 ja 531. Kaukomatkoja varten asukkaiden käytössä on Ortšalan keskuslinja-autoasema, jonne on alle kahdeksan kilometriä. Suunnilleen samalla etäisyydellä ovat rautatieasema ja Diduben linja-autoasema.

Asuinkompleksin rakenteelliset ja tekniset ratkaisut Mtskhetan kujalla 15 vastaavat nykyaikaisia rakennusstandardeja ja huomioivat paikalliset seismiset erityispiirteet. Rakennus on toteutettu monoliittirunkoisella teräsbetonitekniikalla, mikä takaa sen lujuuden ja kestävyyden. Huoneistojen pohjaratkaisut ovat monipuolisia ja edustavat modernia lähestymistapaa tilasuunnitteluun. Ikkunat on valmistettu metalli-muovienergiansäästöprofiilista kaksinkertaisilla eristyslaseilla, ja parvekkeet on varustettu karkaistusta lasista valmistetuilla kaiteilla. Talossa toimivat keskitetyt tekniset verkot, siinä on paloturvallisuusjärjestelmä ja puhelinyhteys. Yleiset tilat on viimeistelty design-projektin mukaisesti käyttäen laadukkaita materiaaleja, koriste-elementtejä ja monitasoista valaistusta. Liikuntarajoitteisille asukkaille on luotu tarvittavat liikkumisolosuhteet.

Kompleksin tontti on suunniteltu kaikkien asukasryhmien mukavuutta ja turvallisuutta silmällä pitäen. Sisäpiha on täysin suljettu ulkopuolisilta, mikä saavutetaan ympärivuorokautisella vartioinnilla ja kameravalvonnalla. Piha on viimeistelty: maisemointiin on istutettu koristepensaita ja -puita sekä kukkaistutuksia. Rakennuksen ympärille on tehty kävelytiet ja asfaltoidut ajotiet, jotka mahdollistavat sujuvan liikkumisen sekä jalan että autolla. 55 autopaikan maanalainen pysäköintihalli ratkaisee autojen säilytyksen, ja vieraspaikat mahdollistavat vierailijoiden mukavan vastaanoton. Viimeistelykonsepti yhdistää viheralueiden estetiikan ja arjen käytännöllisyyden.

Asuinkompleksin huoneistot ovat ostettavissa — kohteen rakennusstatus on käyttöönotettu ja myynti on avoinna. Ostajille tarjotaan huoneistoja valmiina valkoisena runkona, mikä antaa vapauden luoda sisustus oman maun mukaan. Pinta-alat vaihtelevat 46,4:stä 174,7:ään neliömetriin, kattaen sekä yksinasujien että perheiden tarpeet. Minimihinta on 183 750 rahayksikköä. Myynnissä on erilaisia maksutapoja, mukaan lukien asuntolainat, mikä tekee ostosta saatavilla laajalle potentiaalisten omistajien joukolle. Rakennuttaja tarjoaa joustavia myyntiehtoja asiakkaiden tarpeisiin perustuen.

Kompleksin rakennutti Lux Build — kiinteistökehittäjä, joka on erikoistunut korkeatasoisen asumisen toteuttamiseen. Yritys on toiminut rakennusalalla vuodesta 2012 ja on tänä aikana kerännyt runsaasti kokemusta projektien toteuttamisesta Tbilisissä. Rakennuttajan salkkuun kuuluu asuinkomplekseja, jotka on suunnattu ostajille, jotka arvostavat arkkitehtuurin laatua, rakenteiden luotettavuutta ja harkittuja pohjaratkaisuja. Lux Build kiinnittää huomiota kehityksen kaikkiin vaiheisiin — sijainnin valinnasta yleisten tilojen lopulliseen viimeistelyyn — pyrkien luomaan projekteja, jotka sulautuvat luontevasti kaupunkiympäristöön ja pysyvät ajankohtaisina vuosikymmeniä.