M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

Asuinkompleksi osoitteessa Valentin Topuridzen 1. kuja, 2 on moderni projekti Georgian pääkaupungissa, joka yhdistää huolellisesti suunnitellun arkkitehtuurin, mukavuuden ja kaupungin dynamiikan. Yksitoistakerroksinen monoliittirunkoinen rakennus on toteutettu ympäristöystävällisillä materiaaleilla ja energiatehokkailla teknologioilla. Tiiliset ulkoseinät takaavat lämmön- ja äänieristyksen, ja julkisivutiili, koristelaasti ja paneelit antavat julkisivuille ilmeikkään ilmeen. Tilavat parvekkeet avaavat panoraamanäkymät ympäristöön, ja suuret ikkunat täyttävät asunnot luonnonvalolla. Aidattu alue, maanalainen pysäköinti, nopea äänetön hissi ja ympärivuorokautinen vartiointi luovat ympäristön, jossa arki saa erityistä laatua.

Projekti erottuu rauhallisella sijainnillaan alueella, jolla on kehittynyt infrastruktuuri ja erinomaiset liikenneyhteydet. Rakennuksen arkkitehtuuri yhdistää tyylikkään sisäänkäyntiryhmän, modernit julkisivuratkaisut ja ergonomiset asuntopohjat, joiden kattokorkeus on 2,9 metriä. Keskeisiä etuja ovat: aidattu piha videovalvonnalla, viimeistelty piha-alue kävelyteineen ja viheralueineen, lasten- ja urheilualueet, maanalainen pysäköinti. Parannettu äänieristys, vähämeluinen hissi, keskusliittymät ja palohälytysjärjestelmä takaavat korkean arjen mukavuuden ja turvallisuuden. Ostaminen on mahdollista asuntolainalla TBC Bankista tai osamaksulla 30% käsirahalla, mikä tekee asunnosta taloudellisesti houkuttelevan.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä, osoitteessa Valentin Topuridzen 1. kuja, 2 — alueella, jolta on kätevä yhteys keskeisille kaupungin pääväylille. Läheisyys Diduben sillalle tarjoaa nopean pääsyn muualle pääkaupunkiin. Alue yhdistää rauhallisen asuinalueiden rytmin monipuoliseen kaupalliseen infrastruktuuriin: lähistöllä on hypermarketti, lähimyymälöitä, kahviloita ja palveluita. Asuinalue on vakiintunut, viihtyisä ja vehreä, mikä luo suotuisat puitteet jokapäiväiselle elämälle. Etäisyys suurista teollisuusalueista takaa puhtaan ilman ja alhaisemman melutason.

Asuinkompleksin ympäristö tarjoaa asukkaille kaiken tarpeellisen kävelyetäisyydellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, apteekkeja, oppilaitoksia ja terveyskeskuksia. Lähellä oleva hypermarketti täyttää suurten ostosten tarpeet. Viheralueet, kuten puistikot ja viimeistellyt piha-alueet, luovat puitteet kävelylle ja ulkoilulle. Urheilukohteet ja leikkikentät täydentävät perheiden vapaa-ajan ympäristöä. Alueen rauhallinen luonne, vilkkaan läpikulkuliikenteen puute ja vakiintunut arkkitehtoninen maisema luovat kodikkaan, intiimin tunnelman, ja Tbilisin keskusta on silti helposti saavutettavissa.

Kompleksin liikenneyhteydet ovat yksi sen merkittävistä eduista. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain 20 metrin päässä, reitti nro 327 yhdistää alueen keskustaan ja muihin kaupungin keskeisiin pisteisiin. Puolentoista kilometrin säteellä on Diduben sillalle vievä liittymä, strateginen väylä pääkaupungissa liikkumiseen. Alle kolmen kilometrin päässä on Diduben metroasema, samanniminen linja-autoasema, bussiterminaali ja rautatieasema, mikä tarjoaa kätevät reitit sekä kaupungin sisäisiin että kaupunkien välisiin matkoihin. Henkilöautolla Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle pääsee 35–40 minuutissa.

11-kerroksinen rakennus on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla ja siinä on 114 asuntoa. Ulkoseinät ovat tiiltä, mikä takaa erinomaisen lämmön- ja äänieristyksen, ja julkisivut, jotka on verhoiltu julkisivutiilellä, koristelaastilla ja paneeleilla, antavat kompleksille tunnistettavan arkkitehtonisen ilmeen. Asunnoissa on energiansäästöikkunat, tilavat avoimet parvekkeet metallisilla ristikkokaiteilla ja 2,9 metrin kattokorkeus. Tekniikkaan kuuluu ilmanvaihtojärjestelmät, uusimman sukupolven liittymät ja palohälytysjärjestelmä. Äänetön nopea hissi palvelee kaikkia kerroksia. Yleiset tilat — aula ja porrashuoneet — on sisustettu hillityllä modernilla designilla. Ympärivuorokautinen videovalvonta ja ovipuhelimet suojaavat asukkaita.

Piha-alue on suunniteltu siten, että asukkaat voivat rentoutua ja viettää aikaa mukavasti poistumatta kompleksista. Aidattu piha on varustettu 24/7-videovalvontajärjestelmällä. Lapsille on rakennettu leikkialue turvallisilla pinnoitteilla, keinuilla ja liukumäillä; aikuisille — urheilualue ulkokuntoiluvälineineen. Levähdysalueet lehtimökkeineen ja penkkeineen kutsuvat rauhallisiin tapaamisiin naapureiden ja ystävien kanssa. Kävelyteiden varsille on istutettu pensaita ja puita, ja pimeällä aluetta valaisevat modernit lyhdyt. Maanalainen pysäköinti ratkaisee autojen säilytyksen. Alueella on esteettömyysratkaisuja liikuntarajoitteisille henkilöille.

Kompleksin asuntoja tarjotaan yhden ja kolmen huoneen pohjaratkaisuina, pinta-alaltaan 41–128 neliömetriä. Asunnot luovutetaan vihreällä rungolla: lattia on tasoitettu ja putkitus vedetty, seinät on rapattu, sähköpistorasiat asennettu ja kaikki liittymät on tuotu. Tämä muoto antaa omistajille mahdollisuuden toteuttaa yksilöllisiä sisustusratkaisuja ja samalla säästää budjettia pintatöissä. Ulko-ovi on metallinen, varmalla lukolla. Maksu on mahdollista käteisellä, asuntolainalla TBC Bankista tai osamaksulla: käsiraha alkaen 30%, maksuaika enintään kaksi vuotta. Ajantasaiset hinnat, saatavuus ja yksityiskohtaiset ostoehdot löytyvät rakennuttajan viralliselta verkkosivustolta.

Rakentamista toteuttaa vuonna 2017 perustettu GeoBuilder yhtiö yhteistyössä m²-yrityksen kanssa, joka kuuluu Georgia Capital -investointiholdingiin. Yritys m² on toiminut markkinoilla vuodesta 2015 lähtien ja panostaa energiatehokkuuteen ja edistyneisiin teknologioihin, mikä näkyy jokaisessa toteutetussa projektissa. Rakennuttajan prioriteetteja ovat korkea rakennuslaatu, huomio yksityiskohtiin ja turvallisuusstandardien tiukka noudattaminen. Kertynyt kokemus mahdollistaa asuinkompleksien luomisen, jotka vastaavat nykyajan kaupunkilaisen tarpeisiin: luotettavat rakenneratkaisut, huolellisesti suunniteltu tekniikka ja tasapainoinen viimeistelykonsepti.