INO

INO on uusi asuinkompleksi Tbilisin keskustassa, osoitteessa Zakaria Paliašvilin katu 22. Hanke käsittää 12-kerroksisen rakennuksen, joka on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla, mikä takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Talossa on vain 40 asuntoa, mikä tekee siitä intiimin ja aidosti yksityisen. Huonekorkeus on 3,10 metriä, mikä luo tilantuntua ja täyttää tilat luonnonvalolla. Kompleksi on suunnattu niille, jotka arvostavat klubimaista asumismuotoa eivätkä halua sietää vilkkaiden asuinalueiden hälinää. Rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä.

INO-asuinkompleksin suurin etu on arvostetun sijainnin ja yksityisyyden yhdistelmä. Vain neljäkymmentä asuntoa kahdentoista kerroksen talossa takaa vähäisen naapureiden määrän ja korkean yksityisyyden tason. Monoliittirunkoinen rakennustekniikka parantaa rakennuksen seismistä kestävyyttä ja äänieristysominaisuuksia. Yli kolmen metrin huonekorkeus laajentaa tilaa visuaalisesti ja avaa laajat mahdollisuudet sisustusratkaisuille. Maanalainen pysäköinti vapauttaa asukkaat etsimästä pysäköintipaikkaa pihalta. Läheisyys Tbilisin kulttuuri- ja liikekeskukseen tekee kompleksista yhtä sopivan niin asumiseen kuin sijoituskäyttöön.

INO-kompleksi sijaitsee tontilla Zakaria Paliašvilin kadulla Tbilisin arvostetuimmalla alueella — Vakessa. Tämä katu on nimetty suuren georgialaisen säveltäjän mukaan ja on itsessään merkittävä osoite. Vaken alue tunnetaan vehreydestään, kehittyneestä sosiaalisesta infrastruktuuristaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Vaken puisto, lukuisat georgialaisia ja eurooppalaisia ruokia tarjoavat kahvilat, maalaistuotteiden ruokatorit ja paikallisten suunnittelijoiden putiikit. Täältä on hyvät yhteydet sekä historialliseen keskustaan että Saburtalon liikekortteleihin. Sijainti sopii yhtä hyvin perheille, nuorille ammattilaisille ja vanhemmille ihmisille.

INO-asuinkompleksin lähin ympäristö muodostaa mukavan arjen elinympäristön. Vaken alue tunnetaan vehreistä pihoistaan ja hiljaisista kaduistaan, joilla on miellyttävä kävellä mihin vuorokauden aikaan tahansa. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsee Vaken puisto, joka on yksi kaupunkilaisten suosikkilevähdyspaikoista. Alueella on leikkikenttiä, tenniskenttiä, suihkulähteitä ja hyvin hoidettuja kävelykatuja. Lähistöllä toimii supermarketteja, yksityisiä lääkärikeskuksia, apteekkeja ja pankkikonttoreita. Perheille on tärkeää, että kävelymatkan päässä on useita kouluja ja päiväkoteja. Alueen gastronominen tarjonta ansaitsee erityismaininnan: klassisista hinkal-ravintoloista fine dining -ravintoloihin.

INO-asuinkompleksin liikenneyhteydet ovat erinomaisella tasolla. Zakaria Paliašvilin kadulta on hyvät liittymät Važa-Pšavelan valtatielle, joka on yksi keskeisistä kaupunkiväylistä yhdistäen Tbilisin keskustan pohjoisiin alueisiin. Matka Rustavelin valtatielle, jolla sijaitsevat hallinto- ja kulttuurilaitokset, kestää autolla noin kymmenen minuuttia. Lähistöllä kulkee kaupunkibussien reittejä, joilla pääsee vaihtamatta metron asemille. Alueella on hyvin kehittynyt taksipalvelu, ja omalla autolla liikkuville on kompleksin sisällä tilava maanalainen pysäköintihalli. Myös jalankulkuinfrastruktuuri on huippuluokkaa: jalkakäytävät ovat leveitä, valaistuja ja mukavia kävellä.

INO-asuinkompleksi erottuu huolellisesti suunnitelluilla teknisillä ratkaisuillaan. Kahdentoista kerroksen rakennus on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla, joka mahdollistaa joustavat pohjaratkaisut ja kestävyyden ulkoisia kuormituksia vastaan. Hankkeessa on hissit, jotka palvelevat kaikkia kerroksia. Maanalainen pysäköinti ratkaisee autojen säilytysongelman, mikä on erityisen arvokasta tiiviissä kaupunkirakenteessa. Asunnot luovutetaan ilman sisäviimeistelyä, mikä antaa ostajille täyden vapauden toteuttaa omia sisustussuunnitelmiaan. Huonekorkeus 3,10 metriä on harvinainen nykyaikaisessa asumisessa, ja se mahdollistaa monimutkaiset sisustusprojektit monitasoisella valaistuksella ja parviaukkoineen.

INO-asuinkompleksin ympärillä oleva alue viimeistellään nykyaikaisia viihtyisän kaupunkiympäristön vaatimuksia noudattaen. Hankkeeseen kuuluu talon lähiympäristön viherrakentaminen istuttamalla koristepensaita ja puita, jotka ovat tyypillisiä Tbilisin ilmastolle. Kävelytiet päällystetään kulutusta kestävillä materiaaleilla ja varustetaan pehmeällä valaistuksella iltakävelyjä varten. Pihalle on suunniteltu oleskelualue pienine arkkitehtuurisine elementteineen. Viherrakentamisen konsepti jatkaa kompleksin yleistä filosofiaa — yksityisyyttä, estetiikkaa ja toiminnallisuutta. Maanalainen pysäköinti vapauttaa pihan autoista ja tekee siitä täysin jalankulkijoiden käytössä olevan tilan.

Asuntojen myynti INO-asuinkompleksissa tapahtuu suoraan rakennuttajalta. Tällä hetkellä kaikki kohteet ovat tilassa "saatavilla", mikä antaa ostajille laajan valikoiman pohjaratkaisuja ja kerroksia. Rakennustyöt ovat aktiivisessa vaiheessa, ja töiden valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Asunnon vähimmäishinta on 250 660 Yhdysvaltain dollaria. Asunnot luovutetaan shell and core -tilassa, mikä antaa tuleville omistajille mahdollisuuden toteuttaa sisäviimeistely oman makunsa mukaan. Pieni asuntojen määrä — vain neljäkymmentä — luo edellytyksiä hyvien naapuruussuhteiden muodostumiselle. Maksuehdot ja osamaksuvaihtoehdot tarkennetaan rakennuttajan toimistossa.

INO-asuinkompleksia rakentaa M M 22 -yhtiö, kehittäjä, jolla on kokemusta hankkeiden toteuttamisesta Tbilisissä. Rakennuttaja keskittyy liike-elämän luokan asuntojen rakentamiseen panostaen intiimeihin komplekseihin, joissa on vähän asuntoja. Yrityksen prioriteetteja ovat rakentamisen laatu, ilmoitettujen aikataulujen noudattaminen ja huomio rakennusten arkkitehtoniseen ilmeeseen. M M 22:n portfoliossa on useita valmistuneita ja rakenteilla olevia kohteita Georgian pääkaupungin arvostetuilla alueilla. Monoliittirunkoisen tekniikan valinta ja standardia korkeampi huonekorkeus osoittavat, ettei rakennuttaja säästä rakenteellisissa ratkaisuissa.