m2 at Mirtskhulava

Asuinkompleksi m2 Mirtskhulavalla on laaja rakennuttaja m²:n hanke, joka rakennetaan Kura-joen rantaa pitkin. Suljettu alue käsittää kymmenen rakennusta, joiden kerrosluku on 14–25 kerrosta, maanalaisen pysäköinnin ja viimeistellyn sisäpihan. Arkkitehtuuri on toteutettu moderniin tyyliin hillityllä väripaletilla, ja asunnot on suunniteltu avoimin parvekkein ja kolmen metrin huonekorkeudella. Ostajilla on tarjolla laaja valikoima pohjaratkaisuja sekä erilaisia viimeistelyvaihtoehtoja. Hankkeen toteuttaa kokenut yritys, joka on toiminut Georgian markkinoilla vuodesta 2006.

Hanke erottuu yhdistelmällään jokinäkymiä, huolellista viimeistelyä ja liikenneyhteyksien mukavuutta. Suljettu piha lasten- ja urheilualueineen, kävelybulevardi Kura-joen varrella ja Diduben metroaseman läheisyys luovat miellyttävän arkiympäristön. Etuihin kuuluvat maanalainen ja vieraspysäköinti, tilavat huoneistot kolmen metrin kattokorkeudella sekä joustavuus asunnon valinnassa – kompakteista studioista viiden huoneen vaihtoehtoihin, joiden pinta-ala on enintään 160 neliömetriä. Rakennuttaja käyttää monoliittirunkomenetelmää ja ympäristöystävällisiä materiaaleja, mikä takaa rakennusten kestävyyden ja energiatehokkuuden.

Kompleksi sijaitsee pääkaupungin Diduben kaupunginosassa, osoitteessa Ali Mirtskhulavan katu 9–11, aivan Kura-joen välittömässä läheisyydessä. Tontti ulottuu rantakäytävää pitkin, mikä tarjoaa asukkaille pääsyn kävelyalueelle veden äärellä. Kävelymatkan päässä on Diduben metroasema – matka sinne kestää noin kymmenen minuuttia. Lähistöllä toimii myös Tbilisin toiseksi suurin linja-autoasema, joka palvelee kaukoliikenteen ja kansainvälisiä reittejä. Alueen infrastruktuuriin kuuluu kauppoja, oppilaitoksia ja jokapäiväisiä palveluita.

Diduben kaupunginosa yhdistää harmonisesti historiallista tunnelmaa ja modernia kaupunkidynamiikkaa. Kävelymatkan päässä kompleksista sijaitsee elintarviketoreja, mukaan lukien kuuluisa Diduben basaari, kouluja, päiväkoteja ja terveydenhuoltolaitoksia. Kura-joen rantakäytävä, joka rajautuu asuinkompleksin alueeseen, toimii luonnollisena virkistysalueena kävelyyn ja rentoutumiseen. Lähistöllä on useita kaupungin puistoja ja istutuksia, ja kahviloiden, ravintoloiden ja kauppojen monipuolisuus kattaa asukkaiden jokapäiväiset tarpeet.

Kompleksin ympärillä oleva liikenneinfrastruktuuri takaa nopeat yhteydet kaikkiin kaupungin osiin. Diduben metroasema sijaitsee noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä ja yhdistää alueen Tbilisin keskustaan ja laitamille. Samalla alueella on linja-autoasema – matkustajamäärältään toiseksi suurin pääkaupungissa – josta lähtee vuoroja ympäri Georgiaa ja sen ulkopuolelle. Lukuisat kaupunkibussien ja reittitaksien pysäkit lähikaduilla täydentävät kokonaiskuvaa: tärkeimmille liike-, kauppa- ja kulttuurialueille pääsee ilman vaihtoja.

Kymmenen vaihtelevan korkuista rakennusta – 14–25 kerrosta – muodostaa ilmeikkään arkkitehtonisen kokonaisuuden, jonka kokonaispinta-ala on yli 25 000 neliömetriä. Rakentamisessa käytetään monoliittirunkotekniikkaa, ja viimeistelyssä hyödynnetään laadukkaita ympäristöystävällisiä materiaaleja. Julkisivut on toteutettu rauhallisissa sävyissä, ja jokaisessa asunnossa on avoin parveke. Huonekorkeus on kolme metriä, mikä antaa sisätiloille lisää tilavuutta ja ilmavuutta. Kompleksi on suunniteltu energiatehokkuutta ja mukavaa asumista silmällä pitäen.

Asuinkompleksin sisäalue on järjestetty yksityisen piha-alueen periaatteella ilman ulkopuolisten pääsyä. Viheralueisiin kuuluu nurmikoita, pensaita ja kävelykujia, ja asukkaille on varusteltu moderni leikkipaikka ja liikunta-alue. Viimeistelyn konsepti jatkuu Kura-joen rantakäytävälle, josta tulee käytännössä pihan luonnollinen jatke. Maanalainen kerros on varattu pysäköinnille, minkä ansiosta maanpäällinen tila on täysin vapautettu lepoon ja leikkeihin. Vieraspaikkoja on järjestetty tontin reunoille.

Kompleksiin on suunniteltu yhteensä 2166 asuntoa, joiden pinta-ala vaihtelee 39,9–160 neliömetrin välillä. Pohjaratkaisut vaihtelevat yhden huoneen asunnoista viiden huoneen asuntoihin, mikä mahdollistaa sopivan vaihtoehdon löytämisen minkä kokoisille perheille tahansa, opiskelijoille tai sijoittajille, jotka harkitsevat vuokrausta. Valmis huonekorkeus on kolme metriä. Tarjolla on kolme viimeistelytyyppiä ostajan valinnan mukaan: valkoinen runko, musta runko ja täysin valmis remontti. Osa rakennuksista on jo luovutettu ja asutettu, loput lohkot ovat rakennusvaiheessa, ja niiden on tarkoitus valmistua vuonna 2026.

Hankkeen toteuttaa rakennuttaja m² – yksi Georgian rakennusmarkkinoiden suurimmista toimijoista, joka on toiminut vuodesta 2006. Yritys kuuluu Georgia Capital -sijoituskonserniin ja on erikoistunut asuinkomplekseihin, joissa painotetaan energiatehokkaita ratkaisuja, laadukasta infrastruktuuria ja jälkimarkkinointipalvelua. Toimintavuosiensa aikana rakennuttaja on toteuttanut lukuisia hankkeita ja ansainnut maineen luotettavana kumppanina. Yksityiskohtaiset tiedot pohjaratkaisuista, ajankohtaisista hinnoista ja ostoehdoista julkaistaan rakennusliikkeen virallisilla verkkosivuilla.