m2 at Nutsubidze 2

Asuinkompleksi m2 at Nutsubidze 2 sijaitsee Tbilisin Saburtalon kaupunginosassa ja muodostaa suljetun korttelin, johon kuuluu kolme rakennusta omine viheralueineen. Hanke yhdistää modernit arkkitehtoniset ratkaisut toiminnalliseen lähestymistapaan asuintilan järjestämisessä: rakennusten vaihteleva kerrosluku, ergonomiset pohjaratkaisut, laadukkaat rakennusmateriaalit. Kompleksi käsittää 694 asuntoa – kompakteista studioista tilaviin 4-huoneisiin asuntoihin. Alueelle kuuluu virkistysalueita, liikeinfrastruktuuria ja viheralueita, mikä luo täysipainoisen ympäristön sekä vakituiseen asumiseen että sijoituskäyttöön.

m2 at Nutsubidze 2:n tärkein etu on sijainti arvostetussa Saburtalossa, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Važa-Pšavelan metroasema on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja läheltä kulkee kuuden bussilinjan reittejä. Suljettu alue virkistysalueineen takaa yksityisyyden ja turvallisuuden. Kolme viimeistelyvaihtoehtoa – valkoinen runko, musta runko ja täysi remontti – antavat ostajalle valinnanvapauden. Luotettavuuden takaa rakennuttaja m2, joka on toiminut Georgian markkinoilla vuodesta 2006 ja kuuluu Georgia Capital -konserniin. Kattokorkeus 3 metriä tuo jokaiseen huoneeseen lisää ilmavuutta ja valoa.

Kompleksi rakennetaan osoitteeseen Shalva Nutsubidze Street, 125a, Tbilisin Saburtalon hallinnollisella alueella. Tämä on tiheästi asuttu ja dynaamisesti kehittyvä osa pääkaupunkia, jossa sijaitsee asuinkortteleita, oppilaitoksia ja kauppakohteita. Maantieteellisesti sijainti on suunnilleen kaupungin keskiosassa, hyvillä liikenneyhteyksillä pääväylille. Alueen maasto on pääosin tasaista, jossa on satunnaisia kumpareita. Etäisyys Tbilisin historialliseen keskustaan on noin 6–7 kilometriä, mikä takaa mukavat yhteydet kaupungin tärkeimpiin nähtävyyksiin ilman turistialueiden vilinää.

Saburtalon alueen runsas infrastruktuuri tekee kompleksista houkuttelevan perheille ja nuorille ammattilaisille. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita, kahviloita ja ravintoloita, jotka tarjoavat georgialaista ja kansainvälistä keittiötä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja sekä terveydenhuollon laitoksia. Virkistysmahdollisuuksia tarjoavat alueen puistoalueet ja puistikot. Suuret kauppakeskukset – City Mall ja muut – ovat 10–15 minuutin matkan päässä kulkuvälineellä. Alue kehittyy aktiivisesti: uusia palveluita ja liikkeitä avautuu jatkuvasti, mikä vaikuttaa myönteisesti kiinteistöjen likviditeettiin.

Liikenneinfrastruktuuri m2 at Nutsubidze 2:n lähellä on yksi parhaista Saburtalossa. Aivan kodin lähellä Shalva Nutsubidze Streetillä on pysäkkejä, joilta kulkevat bussilinjat nro 6, 47, 99, 107, 332 ja 363. Važa-Pšavelan metroasemalle on noin 6 minuutin kävelymatka, mikä takaa nopeat yhteydet kaikkiin pääkaupungin osiin. Automatka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle kestää noin 40 minuuttia. 7 kilometrin päässä kompleksista sijaitsee Diduben linja-autoasema ja rautatieasema, josta lähtee kaukoliikenteen ja lähiliikenteen vuoroja.

Kompleksin kolme rakennusta – 15, 20 ja 26 kerrosta korkeat – rakennetaan luotettavalla monoliittirunkotekniikalla, joka takaa rakenteiden kestävyyden ja pitkäikäisyyden. Julkisivuratkaisu on toteutettu hillityllä modernilla estetiikalla: neutraalin sävyiset kuitusementtilevyt yhdistyvät koristeellisiin puuelementteihin, mikä antaa rakennuksille ilmeikkään ulkonäön. Asunnoissa on energiaa säästävät metallimuovi-ikkunat mustissa kehyksissä, avoimet parvekkeet on lasitettu. Rakennuttaja kiinnittää huomiota materiaalien ympäristöystävällisyyteen kaikissa rakennusvaiheissa. 3 metrin kattokorkeus laajentaa visuaalisesti asuintilaa ja edistää parempaa ilmanvaihtoa.

m2 at Nutsubidze 2:n piha-alue on suunniteltu suljettuna ja turvallisena tilana, joka on vain asukkaiden käytössä. Sisäpiha yhdistää eri vapaa-ajan toimintojen alueita: turvallisella alustalla varustetun leikkipaikan, ulkoilmaurheilukentän ja koristekasveilla istutetun maisemapuutarhan. Virkistysalue penkkeineen ja kävelyteineen luo maaseutumaisen keitaan tunnelman kaupunkiympäristössä. Ensimmäisten kerrosten liiketilat on sijoitettu niin, etteivät ne häiritse pihan yksityisyyttä. Maanalainen ja vieraspysäköinti ratkaisevat autojen säilytyksen vapauttaen sisäalueen liikenteeltä.

Asuinkompleksissa on tarjolla harkitusti ergonomisia asuntoja: studioita sekä 1-, 2-, 3- ja 4-huoneisia vaihtoehtoja, joiden pinta-alat vaihtelevat 34,2:sta 147,5 neliömetriin. 3 metrin kattokorkeus on vakio kaikissa asunnoissa. Ostaja voi valita kolmesta viimeistelyvaihtoehdosta: valkoinen runko, musta runko tai täysin valmis avaimet käteen -remontti. Tämä mahdollistaa asunnon mukauttamisen sekä omiin tarpeisiin että vuokraustoimintaan. Kolmessa rakennuksessa on yhteensä 694 asuntoa. Talot on jo luovutettu: lohkot on otettu käyttöön vaiheittain vuosina 2023–2025.

Rakennusyhtiö m2 toteuttaa projektia m2 at Nutsubidze 2 ja kuuluu Georgia Capital -investointikonserniin. Yhtiö on toiminut Georgian ensiasuntomarkkinoilla vuodesta 2006, ja sen salkku käsittää yli 16 projektia eri valmistumisvaiheissa. Rakennuttajan missio on rakentaa kohtuuhintaisia ja energiatehokkaita koteja, jotka vastaavat laajan ostajakunnan tarpeisiin. Yritys panostaa läpinäkyviin ostoehtoihin, rakentamisen laatuun ja ilmoitettujen aikataulujen noudattamiseen. Ajantasaiset hinnat ja lisätiedot pohjaratkaisuista saa m2:n virallisilla verkkosivuilla.