M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Monikerroksinen asuinkompleksi osoitteessa Barbare Bairamashvilin katu 29 Tbilisissä edustaa modernia uudiskohdetta, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu mukavan kaupunkiasumisen ideaa palvelemaan. Hanke yhdistää tilavat asunnot huolellisesti suunniteltuine pohjaratkaisuineen ja viimeisteltyine piha-alueineen. Rakennus toteutetaan monoliittirunkotekniikalla, mikä takaa rakenteen luotettavuuden ja kestävyyden. Kahdelletoista kerrokselle sijoittuu 58 huoneistoa – viihtyisistä yksiöistä aina tilaviin kaksioihin, joiden pinta-ala on 45–65 neliömetriä. Kolmen metrin huonekorkeus laajentaa tilaa visuaalisesti, ja suuret ikkunat täyttävät huoneet luonnonvalolla. Kompleksi sijaitsee rauhallisella nukkumalähiöalueella, säilyttäen samalla erinomaiset yhteydet Georgian pääkaupungin keskeisiin kohteisiin.

Kompleksin tärkein etu on sen edullinen sijainti rauhallisella asuinkorttelilla, jossa yhdistyvät yksityinen tunnelma ja hyvä liikenteellinen saavutettavuus. Rakennuksen arkkitehtoninen ilme on ilmeikäs, ja rakennustyöt toteutetaan korkealaatuisia materiaaleja ja teknologioita käyttäen. Sisätiloissa ilahduttavat kolmen metrin huonekorkeudet, parannellut modernit pohjaratkaisut ja tyylikäs sisäänkäyntialue. Asunnot luovutetaan osittain valmiina, mikä antaa asukkaille vapauden viimeistellä sisustuksen mieleisekseen. Piha-alue käsittää viheristutetun pihan, lasten leikkipaikan ja mukavat kävelyreitit. Maanalainen pysäköintihalli suojaa autoja sateelta ja auringolta, ja hiljaiset hissit takaavat miellyttävän liikkumisen kerrosten välillä. Alimmalla tasolla on liiketiloja, ja esteetön ympäristö tekee rakennuksesta saavutettavan myös liikuntarajoitteisille. Kompleksi on liitetty kaikkiin keskitettyihin kunnallistekniikan verkkoihin, ja toteutuksesta vastaa kokenut rakennusliike, jolla on luotettava maine.

Asuinkompleksia rakennetaan Gldanin kaupunginosaan, osoitteeseen Barbare Bairamashvilin katu 29. Tämä kortteli on jo pitkään ansainnut mainetta perheasumiselle sopivana alueena – täällä nukkumalähiön rauhallinen rytmi yhdistyy kehittyneeseen kaupunkimaisemaan. Metroasemalle »Teatro Ahmeteli» ja Gldanin linja-autoasemalle on vain noin kaksi kilometriä, mikä avaa nopean pääsyn Tbilisin koko reittiverkostoon. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on maaliikenteen pysäkki, josta kulkee busseja ja pikkubusseja. Matka kansainväliselle lentokentälle kestää noin 35–40 minuuttia, mikä on erityisen arvokasta niille, jotka matkustavat usein tai työskentelevät ulkomailla. Lähistöllä on kouluja, päiväkoteja, ostoskeskuksia ja terveydenhuoltolaitoksia, joten arjen tarpeet hoituvat ilman pitkiä matkoja kaupungin halki.

Alue, jolle kompleksia rakennetaan, on täynnä sosiaalisia ja kaupallisia kohteita, jotka takaavat mukavan arjen. Viiden minuutin ajomatkan päässä sijaitsevat koulut nro 60, 80, 33, 142, 148, 149, 152, 159 ja 181, ja päiväkodit nro 60, 80 ja 181 lastentarhoineen ovat aivan kävelymatkan päässä – tärkeä etu perheille. Vähittäiskauppainfrastruktuuriin kuuluvat supermarkettien Libre ja Ori Nabiji lisäksi perinteinen Gldanin tori, useat ostoskeskukset – »Champion-2004», »Champion-2006», »Ahmeteli», »Meri» – ja suuri City Mall Gldani -kauppakeskus Carrefour-hypermarketilla. Tuoreen leivän ystävät löytävät lähistöltä leipomoita ja konditorioita, ja ruokapaikkatarjontaan kuuluu ravintoloita, kahviloita, baareja ja pikaruokapaikkoja. Terveyspalveluita tarjoavat hammaslääkäriasemat, Medison Holding -klinikka, Jerarsi Clinic ja kaupunginsairaala. Vapaa-ajan viettoon on tarjolla leikkipaikkoja, viihdekeskuksia ja GORIANI-kuntosali; kulttuurin ystäville tarjolla on Ahmetelin teatteri. TBC Bankin ja Liberty Bankin pankkiautomaatit, kauneushoitolat, autokorjaamot ja huoltoasemat täydentävät palveluvalikoimaa kilometrin säteellä.

Kohteen liikenteellinen saavutettavuus on huolellisesti suunniteltu ja vastaa liikkuvuutta arvostavien asukkaiden tarpeisiin. Vain noin neljänkymmenen metrin päässä talosta on pysäkki, jolta lähtevät bussi nro 317 ja pikkubussitaksi nro 429. Toinen pysäkki sijaitsee kymmenen minuutin kävelymatkan päässä Aqmenti Isaakianin kadulla: sieltä kulkevat bussit nro 313, 317, 395 ja pikkubussit nro 453, 508, 510, 543. Tämä reittitiheys mahdollistaa nopean pääsyn lähes mihin tahansa pääkaupungin osaan. Metroasema »Teatro Ahmeteli» ja kaukoliikenteen linja-autoasema »Gldani» sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, mikä tekee sekä kaupunkimatkailusta että matkoista kaupungin ulkopuolelle yhtä kätevää. Lentomatkustajille erityisen tärkeää on Tbilisin lentokentän läheisyys – matka terminaaliin kestää noin 35–40 minuuttia, ja suotuisassa liikennetilanteessa jopa vähemmän. Kaikki tämä tekee arjen logistiikasta yksinkertaista ja ennustettavaa.

Kahdentoista kerroksen rakennus toteutetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa rakenteelle korkean maanjäristyskestävyyden ja pitkän käyttöiän. Hankkeeseen kuuluu 58 asuntoa, joiden pinta-ala on 45,9–65,8 neliömetriä – kompakteja mutta toiminnallisesti järjestettyjä tiloja. Huonekorkeus on kolme metriä, mikä antaa sisätiloille ilmavuutta ja mahdollistaa rohkeat sisustusratkaisut. Asunnot luovutetaan tilassa »vihreä runko»: tiloissa on tehty lattiatasoite putkituksineen, seinät on rapattu ja sähköpistorasiat on asennettu. Omistajien tehtäväksi jää viimeistely, vedenlämmittimen tai kattilan asennus parvekkeelle ja huonekalujen sijoittelu oman maun mukaan. Maanalainen pysäköintihalli, hiljaiset hissit, esteetön pääsy ja liiketilat ensimmäisessä kerroksessa täydentävät kompleksin toiminnallista profiilia. Talotekniikka on kytketty keskitettyihin verkkoihin, ja ympäröivää aluetta valvotaan ympärivuorokautisesti videovalvonnalla.

Piha-alue on suunniteltu niin, että jokainen asukas – lapsesta aikuiseen – löytää sieltä mielekästä tekemistä. Alueelle on rakennettu verkosto siroja kävelyreittejä, jotka yhdistävät kaikki pihan osat yhtenäiseksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi. Pienille asukkaille on varusteltu täysimittainen leikkipaikka, jossa on keinuja, liukumäkiä ja moderneja leikkitelineitä, jotka edistävät fyysistä kehitystä ja vuorovaikutusta ikätovereiden kanssa. Kuntosalin harrastajat arvostavat ulkokuntoilulaitteita, jotka sopivat sekä alkulämmittelyyn että vakavampaan ulkotreeniin. Oleskelualueeseen kuuluu rauhallisia nurkkauksia penkkeineen, joissa voi lukea kirjaa, sekä avoimia tiloja ystävien tapaamisiin. Illalla piha muuttuu huolellisesti suunnitellun ulkovalaistuksen ansiosta, joka luo lämpimän tunnelman. Vieraille on varattu tilapäisiä pysäköintipaikkoja, kun taas asukkaat käyttävät vartioitua maanalaista pysäköintihallia. Koristepensaat ja puut elävöittävät maisemaa, ja alueen aitaus sekä valvontakamerat takaavat yksityisyyden ja turvallisuuden. Ensimmäisen kerroksen liiketilat omine sisäänkäynteineen avaavat mahdollisuuksia myymälöille, toimistoille tai kahviloille.

Kompleksin asuntoja myydään »vihreä runko» -valmiusasteella: sisällä on vedetty kaikki talotekniset liittymät, tehty lattiatasoite putkituksineen, seinät rapattu ja sähköpistorasiat asennettu. Parveke sisältyy perusvarustukseen – sinne on asennettava vedenlämmitin tai kattila. Sisustuksen loppuun saattaminen jää omistajan vastuulle: pintaremontti, huonekalujen ja kodinkoneiden valinta – kaikki tulevan asukkaan päätettävissä. Pohjaratkaisut vaihtelevat yksiöistä kaksioihin, joiden pinta-ala on 45–65 neliötä, ja jokaisessa asunnossa keittiö on visuaalisesti erotettu olohuoneesta. Kolmen metrin huonekorkeus korostaa tilavuuden tuntua, ja joissakin pohjaratkaisuissa on kaksi parveketta. Maksu on mahdollista suorittaa käteisellä tai TBC Bankin asuntolainaohjelman kautta, joka tekee ostosta saavutettavan laajemmalle asiakasjoukolle. Tarkat kauppaehdot sekä alustavan kuukausierälaskelman voi tiedustella rakennuttajan toimistossa erityisellä laskurilla. Kompleksi Barbare Bairamashvilin katu 29 -osoitteessa ei ole pelkkiä neliöitä, vaan harkittu asuinympäristö, jossa yhdistyvät laadukas arkkitehtuuri, kätevä infrastruktuuri ja joustavat rahoitusvaihtoehdot.

Kompleksin suunnittelusta ja rakentamisesta vastaa M.M.G. Group – yritys, joka on ansainnut luotettavan rakennuttajan maineen Tbilisin ja sen lähialueiden asuntomarkkinoilla. Rakennuttaja tunnetaan siitä, että se tuo tuoreita ideoita suunnitteluun keskittyen kaupunkilaisten pitkäaikaisiin tarpeisiin ja luoden kohteita, joissa esteettinen ilmeisyys ei jää laadun varjoon. Jokainen toteutusvaihe – tontin valinnasta viimeisiin viimeistelyihin – toteutetaan erityisellä huolella, minkä ansiosta taloista tulee enemmän kuin pelkkiä rakennuksia – niistä tulee kokonaisvaltaisia asuintiloja. Yrityksellä on useita valmistuneita hankkeita, jotka on luovutettu täsmälleen aikataulussa ja jotka on otettu lämpimästi vastaan sekä uudisasukkaiden että alan ammattilaisten keskuudessa. Nämä kohteet ovat vahvistaneet yrityksen tason, joka yhdistää huippuluokan rakennusteknologian järkevästi järjestettyyn infrastruktuuriin ja vastaa ajankohtaisiin kaupunkirakentamisen standardeihin. M.M.G. Group jatkaa portfolioaan laajentaen ja panostaen Georgian pääkaupungin kaupunkimaiseman kehittämiseen.