m2 Highlight

m2 Highlight on statusprojekti edistyksellisen m2-alueen rajamailla, jossa on muodostettu monipuolinen ympäristö ja läpimietitty asuintila. Kohde erottuu edukseen edullisella sijainnilla, kehittyneellä tieverkostolla, laajalla palveluvalikoimalla ja viheralueella. Keskeisiä etuja ovat tehostetut turvatoimet, energiansäästömateriaalien käyttö, ilmeikäs arkkitehtuuri, tilava kattoterassi, järkevät pohjaratkaisut, laadukas valmistelupinta ja luotettavan rakennuttajan maine.

m2 Highlight -kortteli yhdistää useita vahvuuksia, jotka erottavat sen muiden pääkaupungin uudiskohteiden joukosta. Kaksi korkeaa rakennusta — 26 ja 36 kerrosta — muodostavat tunnistettavan siluetin, ja panoraamalasitus avaa näkymiä Kurajoelle ja kaupunkimaisemaan. Maanalainen pysäköinti vapauttaa pihan autoilta jättäen tilaa kävely- ja viheralueille. Asukkaita odottavat monoliittirunkoinen rakenne, jossa on korkea maanjäristyskestävyys, energiatehokkaat julkisivut ja äänettömät hissit. Asunnot luovutetaan valmiina valkoisena runkona, johon on vedetty talotekniikka, keskuslämmitys ja internet-kaapelit, mikä antaa vapautta sisustussuunnitteluun. Kohde on ympärivuorokautisessa vartioinnissa ja varustettu paloturvallisuusjärjestelmillä. Kätevä sijainti Marsali Gelovanin valtakadun ja Akaki Bakradzen kadun välillä takaa nopeat yhteydet kaikkiin kaupunginosiin.

Asuinkompleksi rakennetaan Tbilisin Saburtalon kaupunginosaan osoitteeseen Akaki Bakradzen katu 7. Tämä on dynaamisesti kehittyvä osa kaupunkia, jossa on tiivistä liikekeskusten, kauppapaikkojen ja oppilaitosten rakentamista. Tontti sijaitsee laajan m2-korttelin alueella, jonne samanaikaisesti muodostuu oma infrastruktuuriekosysteemi. Kahden pääväylän — Marsali Gelovanin valtakadun ja Akaki Bakradzen kadun — läheisyys takaa helpon pääsyn keskustaan ja laitamille. Lähellä virtaa Kurajoki, ja Grigol Robakidzen silta vie vasemmalle rannalle yhdistäen sijainnin rautatieasemalle, Diduben linja-autoasemalle ja lentokentälle vieviin liittymiin.

m2 Highlightin infrastruktuuriympäristö vastaa asukkaiden arkisiin tarpeisiin. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja ravintoloita, joissa tarjoillaan georgialaista ja eurooppalaista ruokaa, pankkien konttoreita ja palvelusaleja. Lapsiperheille lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja sekä leikkikenttiä itse korttelissa. Terveydenhuolto — sekä yksityiset klinikat että julkiset terveyskeskukset — sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kävely- ja urheilun ystäville sopivat Kurajoen rantojen viheralueet ja Saburtalon puistot. Kauppakeskukset, kuntosalit ja elokuvateatterit täydentävät vilkkaan kaupunkielämän kuvan. Tällainen palveluiden yhdistelmä tekee sijainnista omavaraisen ja sopivan kaikenikäisille asukkaille.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat kahteen pääväylään — Marsali Gelovanin valtakatuun ja Akaki Bakradzen katuun, mikä tarjoaa autoilijoille useita reittivaihtoehtoja keskustaan ja Tbilisin ulkopuolelle. Lähin joukkoliikennepysäkki on kirjaimellisesti minuutin kävelymatkan päässä, ja sieltä lähtee lukuisia kaupunkibusseja, jotka kattavat tärkeimmät alueet. Vain neljän minuutin matka Grigol Robakidzen sillalle, joka johtaa vasemmalle rannalle, jossa sijaitsevat keskusrautatieasema ja Diduben linja-autoasema. Matka Tbilisin kansainväliselle lentokentälle kestää noin puoli tuntia henkilöautolla. Hyvin kehittynyt reittiverkosto ja keskeisten liikennesolmujen läheisyys tekevät kompleksista kätevän liikkuvuutta arvostaville.

m2 Highlight -projekti koostuu kahdesta huomiota herättävästä pilvenpiirtäjästä, 26 ja 36 kerrosta, jotka nojaavat yhteiseen jalustaan ja on rakennettu kansainvälisten rakennusstandardien mukaisesti. Perustana on maanjäristyskestävä monoliittirunko; materiaalit on valittu energiansäästön ja pitkän käyttöiän näkökulmasta. Rakennusten arkkitehtuuri kallistuu moderniin estetiikkaan: pehmeät pyöristetyt kulmat ja sileät pystysuorat julkisivut antavat siluetille futuristisen luonteen. Suuret ikkunat ja avoimet parvekkeet on sovitettu luontevasti ja harmonisesti lasituksen rytmiin. Jalustaosa on saanut yhtenäisen julkisivulasituksen ja hyötykaton, jota voidaan käyttää virkistysalueena. Sisäiset talotekniset järjestelmät vastaavat nykyisiä vaatimuksia, ja paloturvallisuusjärjestelmä on asennettu. Kaikki sisäänkäynnit ja yhteistilat on mukautettu liikuntarajoitteisille asukkaille, mikä korostaa hankkeen huolellista suunnittelua.

m2 Highlightin piha-alue on järjestetty luomaan mukava ja turvallinen ympäristö asukkaille. Suljettu alue on vapaa autoista maanalaisen pysäköinnin ansiosta, ja maanpäällinen taso on omistettu kävelykujille, viheralueille ja lepoalueille. Maisemointiratkaisuja ovat koristepensaiden ja -puiden istutus, nurmikoiden ja kukkaistutusten rakentaminen sekä pienten arkkitehtuuri-elementtien asettaminen. Lapsille on varusteltu nykyaikaiset leikkikentät turvallisilla pinnoilla, aikuisille on penkkejä ja kävelyreittejä. Jalostan hyötykatto lisää virkistystason, jolta avautuvat panoraamanäkymät. Viherrakentamisen konsepti jatkaa m2-korttelin yleistä arkkitehtonista ideaa, jossa jokainen yksityiskohta on toiminnallisuuden ja estetiikan periaatteiden alainen.

Ostajille tarjotaan yksi- ja kaksihuoneisia asuntoja, joiden pinta-ala on 68,98–141,62 neliömetriä. Pohjaratkaisut ovat läpimietittyjä: huoneet ovat muodoltaan suorakaiteen muotoisia, katot huomattavan korkeita, ja tilavat parvekkeet ja terassit laajentavat käyttötilaa. Ikkunoista avautuvat vaikuttavat näkymät Kurajoelle ja kaupunkimaisemaan. Asunnot luovutetaan valkoisena runkona: talotekniikka on vedetty, internet-kaapelit asennettu ja keskuslämmitys kytketty. Tämä muoto antaa tuleville omistajille mahdollisuuden toteuttaa yksilöllisiä sisustusideoita ilman purkutöitä.

Kompleksin rakentamisesta vastaa m2-yritys, joka on osa Georgia Capital -sijoitusryhmää. Rakennuttaja on ollut Georgian ensiasuntomarkkinoilla vuodesta 2006 lähtien ja panostanut edullisiin ja energiatehokkaisiin koteihin. Tähän mennessä rakennuttajalla on yli 16 projektia eri toteutusvaiheissa — perustuksista avainten luovutukseen. Yksityiskohdista m2 Highlight -asuinkompleksin osalta, mukaan lukien ajankohtaiset hinnat ja pohjaratkaisut, saa tietoa rakennusyhtiön viralliselta verkkosivustolta.