m3 Saburtalo

m3 Saburtalo on laajamittainen asuinkortteliprojekti, jota toteuttaa rakennusliike m2 11,5 hehtaarin tontilla. Tontin rajoissa rakennetaan 12 erikorkuista rakennusta, jotka muodostavat yhtenäisen arkkitehtonisen tilan, jossa on huolellisesti suunniteltu sisäinen infrastruktuuri. Kompleksi pyrkii tarjoamaan uudenlaisen kaupunkimukavuuden tason pääkaupungin keskustan alueella.

m3 Saburtalon keskeinen vahvuus on 'kaupunki kaupungissa' -konsepti, jossa kaikki tarpeellinen sijaitsee korttelin sisällä: oma päiväkoti ja koulu, kuntosali uima-altaalla, urheilu- ja leikkialueet, pyörätiet, kaupallinen infrastruktuuri. Suljettu alue on vapaa autoista maanalaisen pysäköintihallin ansiosta. Asunnot luovutetaan täysin valmiilla pintakäsittelyllä ja keskuslämmitysjärjestelmällä, mikä mahdollistaa muuton heti avainten saamisen jälkeen. Sijainti Kura-joen rantakadulla antaa projektille maisemaetuja ja tarjoaa nopean pääsyn suurkaupungin pääväylille.

Tulevan korttelin alue sijaitsee Tbilisin keskustavyöhykkeellä, Marshal Gelovanin valtakadun ja Akaki Bakradzen kadun rajaamalla alueella, ja se ulottuu Kura-joen rantakadulle. Tällainen sijainti mahdollistaa koko kaupungin infrastruktuurin käyttämisen ja tarjoaa samalla kätevän pääsyn pääkaupungin tärkeimmille liikenneväylille, mukaan lukien Robakidzen valtakatu ja Diduben silta.

Rakennusalue on täynnä sosiaalisia ja kaupallisia kohteita, jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella toimii oppilaitoksia, kuten koulu nro 169, sekä kauppa 'Nikora', hammaslääkäriasema 'Meni Dent', monitoiminen kauppakeskus Brikorama. Muita mukavuuksia ovat ortodoksinen kirkko, postin konttori, Clinic Medi -terveyskeskus ja Liberty Bankin toimisto.

Marshal Gelovanin valtakadulla kulkee kolmen linjan busseja: nro 14, 24 ja 54. Yhden kilometrin säteellä, toisella puolella Kuraa, sijaitsee Diduben metroasema sekä sen vieressä oleva linja-autoasema ja rautatieasema. Yksityisautoilijat voivat nopeasti päästä Robakidzen valtatielle, ylittää joen Diduben siltaa pitkin ja siirtyä kaupungin toiselle puolelle.

m3 Saburtalo -projektia rakennetaan vaiheittain, useassa osassa. Rakennukset eroavat toisistaan kerrosluvultaan — 9–29 tasoa — mutta niitä yhdistää yhteinen arkkitehtoninen konsepti, ja ne on toteutettu monoliittirunkoisella tekniikalla. Korttelia suunnitellessaan rakennuttaja on noudattanut nykyaikaisia turvallisuus- ja mukavuusstandardeja. Alueelle on suunniteltu: 4 hehtaarin virkistysalue, 150-paikkainen päiväkoti, 600 oppilaan koulu, kuntokeskus ja uima-allas, urheilu- ja pyörätiet, liiketilat, ravitsemusliikkeet, maanalainen pysäköintihalli ja lasten leikkipaikat. Ympärivuorokautinen kameravalvonta ja vartiointi takaavat turvallisuuden, ja oma huoltopalvelu vastaa siisteydestä, järjestyksestä ja viheralueiden hoidosta.

Korttelin alueen kunnostus on suunnattu mukavan asuin- ja virkistysympäristön luomiseen. 11,5 hehtaarin kokonaisalueesta 4 hehtaaria on varattu virkistysviheralueille: autottomat viherpihat, kävelykäytävät ja pyörätiet. Lapsiperheille on varusteltu leikkipaikkoja, aikuisille ulkoilualueita. Yksityisyyttä ja viihtyisyyttä ylläpidetään suljetulla aluemuodolla ja jatkuvalla hoidolla huoltopalvelun toimesta. Maisemaratkaisu ottaa huomioon Kura-joen rantakadun läheisyyden, yhdistäen sisäiset viheralueet jokimaisemaan.

Projektin ensimmäisten vaiheiden aikana ostajille on tarjolla eri muotoisia pohjaratkaisuja: kompakteista yksiöistä, joiden pinta-ala on noin 33 m², täysimittaisiin kaksioihin, joissa on tilava keittiö-olohuone, erilliset makuuhuoneet ja avara parveke. Asunnot luovutetaan täysin valmiilla pintakäsittelyllä: keittiökalusteet on varustettu keittotasolla ja liesituulettimella, kylpyhuone on täysin varusteltu, lämmitysjärjestelmä kaasukattilalla ja lämpöpattereilla on asennettu. Kiinteistön voi hankkia täysimaksulla, korottomalla osamaksulla tai asuntolainalla — yksityiskohdat sovitaan suoraan rakennuttajan myyntitoimistossa.

m3 Saburtalo -kompleksin toteutuksesta vastaa rakennusliike m2 — osa Georgia Capital -sijoituskonsernia. Rakennuttajan tehtävänä on muodostaa laadullisesti uusia asumisen standardeja, jotka ylittävät nykyisen tason ja edistävät Georgian asukkaiden hyvinvoinnin kasvua. Yksityiskohtaisia tietoja nykyisistä ja päättyneistä projekteista sekä yhtiön toiminnasta löytyy sen myyntitoimistoista ja virallisilta verkkosivuilta.