M Ul Mirian Mepe 94

Asuinalue Mirian Mepen kadulla 94 on seitsemänkerroksinen talo Tbilisissä, jossa moderni arkkitehtoninen tyyli yhdistyy huolellisesti suunniteltuihin teknologisiin ratkaisuihin. Hankkeessa on keskitytty jokapäiväisen elämän mukavuuteen: ergonomisista pohjaratkaisuista laadukkaaseen äänieristykseen. Jokainen rakennuksen yksityiskohta, sisäänkäyntiryhmästä teknisiin järjestelmiin, on alisteinen tehtävälle tarjota asukkaille mahdollisimman paljon mukavuutta ja yksityisyyttä. Täällä on vain 86 asuntoa, mikä takaa intiimin tunnelman ja rauhallisuuden.

Asuinalue erottuu edukseen ilmeikkään arkkitehtuurin, suljetun alueen ja monipuolisen infrastruktuurin yhdistelmällä. Etuihin kuuluvat: lupaava kaupunginosa, hyvä liikenneverkko, oppilaitosten läheisyys, vähämeluinen nopea hissi, maanpäällinen pysäköinti, ympärivuorokautinen turvajärjestelmä. Asunnoissa on suuret ikkunat, tilavat parvekkeet ja 3 metrin korkuiset katot. Ensimmäisissä kerroksissa on liiketiloja. Ostajille on tarjolla asuntolaina ja osamaksu, mikä tekee asunnon hankinnasta edullista.

Asuinalue sijaitsee Tbilisissä osoitteessa Mirian Mepen katu 94. Tämä kaupunginosa osoittaa tasaista kehitystä: tänne syntyy uusia asuinhankkeita, infrastruktuuria uudistetaan, avautuu kauppoja ja palveluita. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupungin dynamiikan ja rauhallisen elämänrytmin välillä. Kävelyetäisyydellä on joukkoliikenteen pysäkkejä, jotka yhdistävät tämän pääkaupunginosan keskustaan ja lähiöihin. Lähistöllä on oppilaitoksia, mikä tekee asuinalueesta sopivan lapsiperheille.

Välittömässä läheisyydessä on muodostumassa täysipainoinen kaupunkiympäristö. Lähistöllä on kouluja ja muita oppilaitoksia, mikä säästää vanhempia pitkiltä matkoilta. Kävelyetäisyydellä kehittyy katutason vähittäiskauppa: itse rakennuksen ensimmäiset kerrokset on varattu liiketiloille, joihin tulevaisuudessa sijoittuu kahviloita, apteekkeja, ruokakauppoja ja arjen palveluita. Alue yhdistää asuinrakentamisen viheralueisiin luoden miellyttävän tunnelman kävelyille ja arjen askareille.

Asuinalueen liikenneyhteydet on suunniteltu viimeistä yksityiskohtaa myöten. Pysäkki on muutaman askeleen päässä: Kuningas Mirianin katua pitkin kulkee laaja reittiverkosto — bussit nro 302, 311, 314, 315, 321, 335 ja pikkubussit nro 422, 442, 460, 518, 539, 541. Saradžishvilin metroasemalle on alle 8 km, suora bussi nro 321 vie perille 15–20 minuutissa. Diduben linja-autoasema ja samanniminen rautatieasema ovat 6 km:n päässä. Keskusrautatieasema on 10 km:n etäisyydellä. Matka Šota Rustavelin lentokentälle autolla kestää 40–45 minuuttia.

Seitsemänkerroksinen rakennus on rakennettu monoliittirunkotekniikalla, joka takaa lujuuden ja kestävyyden. Seinät on tehty ekologisesta tiilestä, julkisivu on eristetty tehokkaalla lämmöneristyksellä ja verhoiltu tiilellä hillittyjen sävyjen koristepaneeleilla. Tasakatto on suojattu pehmeällä rullahydroeristyksellä ja varustettu sisäisillä sadevesiviemäreillä. Asunnoissa on metalli-muoviset ikkunat energiansäästölasituksella, ja niissä on avoimet parvekkeet. Aulat ja yleiset tilat on sisustettu laadukkailla materiaaleilla ja monitasoisella valaistuksella. Koko alueella on esteetön pääsy. Nykyaikaiset palojärjestelmät ja täydellinen valikoima teknisiä liittymiä täydentävät talon teknistä varustusta.

Tontti on suljettu ulkopuolisilta ja sitä valvotaan videovalvonnalla, mikä takaa yksityisyyden ja turvallisuuden. Pihalle on suunniteltu teemallinen leikkialue, jossa on keinuja, liukumäkiä ja muita aktiviteetteja eri-ikäisille lapsille. Kokonaisvaltainen viherrakentaminen kattaa kukkaistutuksia, koristepensaita ja puita, jotka luovat suotuisan ekologisen ympäristön. Kävelytiet ja ajoväylät on valaistu modernilla valaistuksella luoden viihtyisää tunnelmaa iltaisin. Asukkaiden autoille on varustettu maanpäällinen pysäköinti. Ensimmäiset kerrokset on varattu katutason vähittäiskaupalle: jokaisella liiketilalla on oma sisäänkäynti, korkeat katot ja panoraamalaseja.

Ostajille tarjotaan yhden, kahden ja kolmen huoneen asuntoja — 54–248 neliömetriä, huonekorkeudella 3 metriä. Asunnot luovutetaan vihreän rungon tilassa: lattia on tasoitettu ja putkitukset vedetty, seinät on rapattu, sähköpistorasiat on asennettu ja kaikki liittymät on kytketty. Tämä muoto vähentää merkittävästi myöhempien remonttien kustannuksia. Hintaan sisältyy lämmitysjärjestelmän asennus pattereineen. Rahoitusehtoihin sisältyy asuntolaina TBC Bankin kautta ja osamaksu 30 %:n käsirahalla. Lisätietoja saatavilla olevista vaihtoehdoista saa myyntitoimistosta.

Rakentamista toteuttavat yritykset GeoBuilder (perustettu 2017) ja m³, joka on toiminut vuodesta 2015 ja kuuluu Georgia Capital -investointiholdingyhtiöön. m³:n filosofian ytimessä ovat energiatehokkuus ja edistyneiden teknologioiden käyttöönotto, mikä heijastuu jokaiseen asuinalueen osa-alueeseen. Rakennuttajan pysyviä prioriteetteja ovat korkea rakennustyön laatu, hankesuunnittelun huolellinen kehittäminen ja turvallisuusstandardien tiukka noudattaminen kaikissa toteutusvaiheissa.