Maginvest Ul Lertsami 7

Monikerroksinen uudiskohde Lertsamin katu 7:ssä on klubitalo Isanin alueella, jossa mukavuus ja harkittu tilojen vyöhykejako yhdistyvät asuinkorttelin hiljaisuuteen. Hankkeeseen kuuluu 70 asuntoa, joiden kattokorkeus on 3 metriä, ja monipuoliset pohjaratkaisut mahdollistavat sopivan asunnon löytämisen niin perheelle kuin yksin asuvalle. Talo sijaitsee rakennuskannan keskellä, syrjässä pääväylien melulta, ja säilyttää samalla erinomaiset yhteydet Tbilisin keskustaan. Arkkitehtuuri on suunniteltu modernia kaupunkielämäntapaa silmällä pitäen: henkilöhissit, suljettu alue ja maanpäällinen pysäköinti täydentävät rakennuksen toiminnallisuutta.

Kompleksin tärkein etu on sijainti rauhallisella, vehreällä Isanin korttelialueella, jossa on hyvä infrastruktuuri ja liikenneyhteydet. Kura-joelle on matkaa alle puoli kilometriä, mikä tekee joenrantakävelyistä osan jokapäiväistä vapaa-aikaa. Kolmen metrin kattokorkeus antaa tilantuntua jopa kompakteissa pohjaratkaisuissa. Suljettu alue takaa yksityisyyden ja turvallisuuden, ja kaksi henkilöhissiä poistavat ruuhka-aikojen odottelun. Ensimmäisissä kerroksissa on liiketiloja, mikä tarkoittaa tulevaisuudessa kauppojen ja palveluiden ilmestymistä suoraan taloon. Hankkeen toteuttaa luotettava tbilisiläinen rakennuttaja.

Uudiskohde rakennetaan Isanin alueella Lertsamin katu 7:ssä. Tämä on vakiintunut Tbilisin asuinalue, jolle on ominaista pääosin keskikerroksinen rakennuskanta ja runsas vehreys. Talo sijaitsee korttelin sisällä, mikä eristää sen tehokkaasti noin 200 metrin päässä kulkevan suuren tien melusta. Kura-joen läheisyys on toinen alueen etu: rantakävelylle pääsee muutamassa minuutissa. Alue kehittyy aktiivisesti säilyttäen samalla rauhallisen elämäntyylin, jota arvostavat niin paikalliset tbilisiläiset kuin muualta tulleet.

Isani on yksi itäisen Tbilisin omavaraisista alueista, jossa on hyvä valikoima arjen palveluita. Kävelyetäisyydellä talosta on ruokakauppoja, apteekkeja, leipomoita ja kahviloita. Kilometrin säteellä on päiväkoteja ja peruskouluja, mikä tekee sijainnista sopivan perheille. Terveydenhuoltopalvelut, myös yksityiset klinikat ja terveyskeskukset, sijaitsevat lähellä. Viheralueita edustavat paitsi pihan istutukset myös Kuran varren puistot, joissa voi rentoutua tai lenkkeillä. Kaupat, pankkikonttorit ja kuntosalit täydentävät vakiintuneen kaupunkiympäristön kokonaisuutta.

Julkisen maaliikenteen pysäkille on noin 200 metriä — Gabriel Salosin katua pitkin kulkevat bussilinjat nro 55 ja 72. Isanin metroasema on noin kahden kilometrin päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä bussi- tai automatkaa. Suunnilleen samalla etäisyydellä sijaitsevat Samgorin linja-autoasema ja Naftlugin rautatieasema. Keskuslinja-autoasema Ortšala on noin puolentoista kilometrin päässä. Autolla matka Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle kestää noin 25 minuuttia.

Seitsemänkerroksisessa rakennuksessa, jossa on yksitoista porrastasoa, on 70 asuntoa, joiden pinta-ala on 40–120 neliömetriä. Kattokorkeus on kolme metriä, mikä laajentaa tilaa visuaalisesti ja mahdollistaa suunnitteluratkaisut parvien tai monitasovalaisuksen avulla. Asunnot luovutetaan valmiina valkoisena runkona — omistajat valitsevat itse pintamateriaalit ja sisustustyylin. Talossa on kaksi henkilöhissiä, ja autoille on maanpäällinen pysäköinti vartioidulla suljetulla alueella. Ensimmäisissä kerroksissa on liiketiloja, joihin tulevaisuudessa sijoittuu kauppoja, toimistoja tai kotitalouspalveluita.

Piha-alue suunnitellaan esteettömän ympäristön periaatteita noudattaen, mikä takaa mukavan liikkumisen liikuntarajoitteisille asukkaille ja lastenvaunujen kanssa. Piha viherrakennetaan: istutetaan puita, kukkaistutuksia ja nurmikoita, jotka muodostavat viihtyisän vihreän kehän. Nykyaikainen katuvalaistus tekee alueesta turvallisen ja miellyttävän iltakävelyille. Ulkoilua varten on varustettu erityisiä oleskelualueita penkkeineen ja pienine arkkitehtuurisine muotoineen. Asukkaiden autot pysäköidään maanpäällisille paikoille tontin rajojen sisällä.

Uudiskohteessa on tarjolla yksi-, kaksi- ja kolmihuoneisia asuntoja harkituin pohjaratkaisuin ja kolmen metrin kattokorkeuksin. Saatavilla oleva pinta-ala on 40–120 neliömetriä. Kaikki 70 asuntoa luovutetaan ostajille valkoisena runkona, mikä sisältyy perushintaan. Pääasiallinen maksutapa on täysi käteismaksu; asuntolainan ja osamaksun ehdoista sovitaan yksilöllisesti rakennuttajan edustajien kanssa. Ajankohtaista tietoa pohjaratkaisuista, hinnoista ja ostovaihtoehdoista saa suoraan Maginvest-yhtiön myyntiosastolta.

Asuinrakennuksen Lertsamin katu 7:ssä rakentaa Maginvest — yritys, joka on erikoistunut asuinkiinteistöjen rakentamiseen Tbilisissä. Rakennuttaja pyrkii toteuttamaan hankkeita, jotka vastaavat nykyaikaisen kaupunkilaisen tarpeisiin: laadukkaat materiaalit, toimivat pohjaratkaisut ja hyvin hoidettu piha-alue. Läpinäkyvät myyntiehdot ja yksilöllinen asiakaspalvelu rakentavat yrityksen mainetta pääkaupungin kiinteistömarkkinoilla.