Villa al Mare

Villa al Mare on uusi asuinkompleksi Batumin lomakaupunginosassa, sijaiten hiljaisella Markoza Acharelin 3. kujalla. Hankkeeseen kuuluu neljä kolmikerroksista huvilaa, jotka rakennetaan monoliittirunkotekniikalla. Luovutus on suunniteltu vuoden 2026 toiselle neljännekselle. Kompleksin pieni koko — vain 8 huoneistoa — takaa yksityisyyden ja intiimin ilmapiirin, jota rauhallista maaseutuelämäntapaa meren lähellä arvostavat osaavat arvostaa. Pelkistetty arkkitehtuuri sulautuu harmonisesti ympäröivään merenrantamaisemaan, ja huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut täyttävät nykyaikaiset mukavuusvaatimukset.

Villa al Mare -kompleksin keskeinen vahvuus on yhdistelmä yksityisyyttä ja meren läheisyyttä. Kompleksi käsittää vain neljä huvilaa, mikä takaa matalan rakennustiheyden ja mahdollisimman vähän naapureita. Etuihin kuuluvat: monoliittirunkorakenne, joka takaa rakennusten luotettavuuden ja kestävyyden, oma uima-allas viimeistellyllä piha-alueella sekä monipuoliset viimeistelyvaihtoehdot — aina raakavaiheesta täysin valmiiseen asuntoon. Kolmen metrin huonekorkeus tuo tilaa ja ilmavuutta jokaiseen huoneistoon. Hanke on rakennusvaiheessa, joten ostajat voivat odottaa saavansa asunnon uudesta talosta, jossa on nykyaikaiset yhteydet.

Villa al Mare -asuinkompleksi sijaitsee Batumissa, Mahinjaurin alueella, osoitteessa Markoza Acharelin 3. kuja, 44. Tämä on vehreä rannikkoalue, joka tunnetaan leudosta subtrooppisesta ilmastostaan ja puhtaasta ilmastaan. Alue yhdistää merenrantalähiön rauhallisen rytmin ja kätevät kulkuyhteydet Batumin keskustaan. Ympäristö on hyvin viheriöity ja lähiympäristössä vallitsee matala rakentaminen. Etäisyys kaupungin hälinästä tekee sijainnista houkuttelevan sekä vakituiseen asumiseen että kausiluontoiseen merenrantalomailuun.

Mahinjaurin alue, jolle kompleksi rakennetaan, tunnetaan kehittyneestä infrastruktuuristaan mukavaan elämään. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita ja georgialaista ruokaa tarjoavia ravintoloita. Lähistöllä sijaitsee Mahinjaurin keskuspuisto — suosittu kävelykohde subtrooppisen kasvillisuuden keskellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on kuuluisa Mahinjaurin ranta, jolla on sora- ja kivipohja. Myös koulu, päiväkodit ja urheilukentät ovat lähistöllä. Samaan aikaan itse kompleksi sijaitsee hiljaisella kadulla syrjässä pääturistireiteiltä, minkä ansiosta voi nauttia rauhasta kaupungin mukavuuksia menettämättä.

Villa al Mare -kompleksin saavutettavuus perustuu Batumin pääväylien läheisyyteen. Kaupungin keskustaan pääsee bussilla tai pikkubussilla — julkisen liikenteen pysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä kompleksista. Myös Mahinjaurin rautatieasema sijaitsee lähellä, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet Tbilisiin ja muihin Georgian kaupunkeihin. Autolla matka Batumin bulevardille ja historialliseen keskustaan kestää noin 10–15 minuuttia. Batumin kansainvälinen lentoasema on alle puolen tunnin ajomatkan päässä, mikä on kätevää niille, jotka suunnittelevat käyttävänsä asuntoa kausiasuntona.

Villa al Mare -kompleksin tekniset ratkaisut on suunniteltu kestävyyttä ja mukavuutta silmällä pitäen. Monoliittirunkorakennusmenetelmä takaa korkean seismisen kestävyyden ja rakenteen jäykkyyden. Huoneistojen kattokorkeus on 3 metriä, mikä laajentaa tilaa visuaalisesti ja parantaa ilmanvaihtoa. Yhteydet kattavat täyden valikoiman: kaasu, sähkö, vesijohto, viemäröinti ja lämmitysjärjestelmä. Maanpäällinen pysäköinti on varattu kompleksin asukkaille. Viimeistelyä tarjotaan kolmessa vaihtoehdossa: musta runko, valkoinen runko ja täysi remontti — jokainen ostaja valitsee valmiusasteen omien tarpeidensa ja budjettinsa mukaan.

Villa al Mare -kompleksin piha-alue on suunniteltu suljetuksi, viihtyisäksi tilaksi asukkaiden virkistyskäyttöön. Pihan keskeinen elementti on uima-allas, jonka ympärille muodostuu aurinko- ja oleskelualue. Tontti viheriöidään paikallinen subtrooppinen ilmasto huomioon ottaen: koristepensaat ja puut luovat luonnollista varjoa ja yksityisyyttä. Kävelytiet yhdistävät kaikki neljä huvilaa yhteiseen virkistysalueeseen. Kompleksin kompakti koko on mahdollistanut maiseman jokaisen yksityiskohdan huomioimisen ilman tilan ylikuormittamista.

Villa al Mare -kompleksin huoneistojen myyntiä hoitaa suoraan rakennuttaja Makhinjauri Building. Tällä hetkellä kaikki neljä huvilaa ovat rakennusvaiheessa, ja niiden luovutus tapahtuu vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Asumisen vähimmäishinta vaihtelee valitun huvilan mukaan: hinnat alkavat 242 280 Yhdysvaltain dollarista huoneistoa kohti. Kompleksissa on yhteensä 8 huoneistoa, mikä korostaa tarjouksen eksklusiivista luonnetta. Ostajille on tarjolla erilaisia viimeistelyvaihtoehtoja — perusrungosta täysin asumiskuntoiseen remonttiin — mikä mahdollistaa loppubudjetin joustavan suunnittelun.

Villa al Mare -kompleksia rakentaa Makhinjauri Building — paikallinen rakennuttaja, joka toimii Batumissa ja sen ympäristössä. Kehittäjä on erikoistunut mataliin hankkeisiin Mahinjaurin loma-alueella keskittyen intiimeihin komplekseihin, joissa jokainen kohde saa yksilöllistä huomiota. Yrityksen salkkuun kuuluu asuinhankkeita, jotka on suunniteltu hiljaista merenrantaelämäntapaa arvostaville. Neljän huvilan rakentamisen on määrä valmistua vuonna 2026 — yritys pitää kiinni ilmoitetuista aikatauluista ja käyttää testattuja teknologioita.