Prestige Kostava

Prestige Kostava -asuinrakennus sijaitsee Tbilisissä ja on historiallisen, Gruz-neft-nimellä tunnetun hallintorakennuksen hienovarainen restaurointi. Alkuperäisen suunnitelman tekijä on yksi 1900-luvun merkittävimmistä georgialaisista arkkitehdeista, Mihail Neprintsev. Makro Konstrakšen -yhtiö yhteistyössä Ken Konstrakšenin kanssa muutti viime vuosisadan arkkitehtonisen perinnön elitistiseksi asuinrakennukseksi säilyttäen aikakauden hengen ja tyylin. Kunnostetun rakennuksen viereen rakennettiin uusi lohko B, joka on suunniteltu samaa estetiikkaa noudattaen ja täydentää orgaanisesti kokonaisuutta. Hanke valmistui vuonna 2025.

Prestige Kostava erottuu edukseen edullisella sijainnillaan Tbilisin arvostetulla alueella ja harkitulla mukavuustasolla. Tilavat huoneistot, joissa huonekorkeus on 3,1 metriä, panoraamaiset energiansäästölasitukset ja äänettömät Mitsubishi-hissit luavat todellisen huippuluokan asumisen tunnelman. Alueelle on rakennettu turvallinen suljettu piha lasten leikkipaikalla, ja maanalainen pysäköinti on varusteltu. Kokonaisuus on täysin mukautettu liikuntarajoitteisille henkilöille. Tarjolla on sekä täysin viimeisteltyjä asuntoja että "vihreä runko" -vaihtoehtoja yksilöllistä sisustusta varten. Hankkeella on korkea sijoitusvetovoima, ja kiinteistön voi ostaa käteisellä tai TBC Bankin asuntolainalla.

Prestige Kostava -kokonaisuus sijaitsee Georgian pääkaupungissa Tbilisissä, osoitteessa Merab Kostavan katu 65–67. Tämä on kaupungin keskusta, jossa on kehittynyt infrastruktuuri ja hyvät liikenneyhteydet. Alue yhdistää liike-elämän aktiivisuuden ja asuinkortteleiden rauhallisen rytmin. Kävelyetäisyydellä on Teknillisen yliopiston metroasema, jolle pääsee noin yhdessätoista minuutissa. Puistoalueiden, koulutus- ja terveydenhuoltolaitosten läheisyys tekee sijainnista houkuttelevan niin lapsiperheille kuin liike-elämän ihmisille, jotka arvostavat aikaa ja liikkuvuutta.

Prestige Kostavan ympärillä oleva alue on täynnä monipuolista infrastruktuuria. Tbilisin eläintarhaan on vain 300 metriä, ja Mziurin puisto on noin kilometrin päässä kotoa. Lähialueella on markettiketjuja, pikkumarketteja, apteekkeja, hammaslääkäriasemia ja tasavallan sairaala. Jokapäiväiseen vapaa-aikaan on tarjolla lukuisia kahviloita, ravintoloita, baareja sekä McDonald's. Aktiivista elämäntapaa arvostavat pitävät lähellä sijaitsevasta urheilupalatsista ja kuntosalista. Viiden–kymmenen minuutin ajomatkan päässä ovat Eliavan rakennusmarkkinat, Keskustori, Dinamo-Arena-stadion, musiikki- ja draamateatteri. Lähellä on pankkikonttoreita, posti, kauneushoitolat, huoltoasemia ja autokorjaamoja. Lapsiperheille on päiväkoteja, kouluja ja korkeakouluja, mukaan lukien Javahišvilin nimeä Tbilisin valtionyliopisto, Ilia State University ja Teknillinen yliopisto.

Prestige Kostavan liikenneyhteydet ovat yksi hankkeen keskeisistä eduista. 190 metrin päässä kokonaisuudesta on pysäkki, jolta kymmenen minuutin välein lähtevät paikallisbussit nro 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 ja pikkubussit nro 431, 465, 472, 539. Teknillisen yliopiston metroasemalle on noin yksitoista minuuttia kävellen, mikä takaa nopeat yhteydet kaikkiin Tbilisin osiin. Diduben linja-autoasema, bussiterminaali ja rautatieasema sijaitsevat hieman yli viiden kilometrin päässä, mikä avaa käteviä reittejä maaseudun matkoille. Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla noin kolmessakymmenessä minuutissa.

Hankkeen perustana on Gruz-neft-hallintorakennuksen restaurointi, jonka Makro Konstrakšen toteutti yhdessä Ken Konstrakšenin kanssa ja joka valmistui vuonna 2025. Historiallinen lohko A säilytti Mihail Neprintsevin luomuksen arkkitehtonisen identiteetin: korkeakattoinen mahtava aula, hienostunut lobby ja vastaanottoalue tulivat sen käyntikortiksi. Uusi lohko B on rakennettu saman aikakauden estetiikkaa noudattaen luotettavalle monoliittiselle teräsbetonirungolle; ulkoseinät on tehty tiilestä laadukkaalla eristyksellä. Molempien rakennusten asukkaat käyttävät yhteistä pääsisäänkäyntiä ja historiallisen lohkon A vastaanottoa. Kokonaisuus on varustettu kaikilla taloteknisillä järjestelmillä, palohälytyksellä, ja sisäänkäynneillä on eristetyt ovet puhelinjärjestelmillä. Jokaisessa porraskäytävässä on tuulikaappi, joka parantaa lämmön- ja äänieristystä.

Prestige Kostavan tontti on muutettu viihtyisäksi ja turvalliseksi tilaksi kaikenikäisille asukkaille. Lapsien leikkialueet on päällystetty kumipinnoitteella, joka vähentää loukkaantumisriskiä, ja ne on varustettu keinuilla, liukumäillä ja hiekkalaatikoilla. Puupenkeillä ja katoksilla varustetut oleskelualueet kutsuvat verkkaisiin iltakävelyihin. Liikuntarajoitteisille henkilöille on taattu esteetön liikkuminen koko pihalla ja sisäänkäyntiryhmien luona. Sisäpiha on viherrytetty: istutettu puita, koristepensaita, perustettu nurmikoita ja kukkaistutuksia. Päällystetyt käytävät ja ajoväylät takaavat kätevän pääsyn, ja vieraspysäköinti on järjestetty. Iltaisin valaistus tekee alueesta viihtyisän ja turvallisen pimeänä aikana.

Historiallisessa lohkossa A on 17 eksklusiivista huoneistoa, joiden pinta-ala on 100–150 neliömetriä. Ne luovutetaan "vihreä runko" -tilassa, mikä mahdollistaa omistajien suunnitella sisustuksen itse mieleisekseen. Asuntoihin mennään suoraan Mitsubishi-hissistä. Lohkossa B on 51 asuntoa monipuolisilla pohjaratkaisuilla — yksiöstä kolmioon. Toisin kuin historiallisessa rakennuksessa, lohkon B asunnot luovutetaan täysin viimeisteltyinä kahdella vaihtoehtoisella suunnittelutyylillä, jotka sopivat yhteen kokonaisuuden tyylin kanssa. Kaikkiin asuntoihin on asennettu panoraamaikkunat kaksinkertaisella metalli-muoviprofiililla ja energiansäästölasituksella, ja niissä on myös avoimet parvekkeet ristikkoineen. Hanke osoittaa vahvoja kannattavuuslukuja, ja sijoitusten arvioitu takaisinmaksuaika on kahdeksan vuotta. Asunnon voi ostaa käteisellä tai TBC Bankin asuntolainalla. Lisätietoja saa myyntitoimistosta, jonka osoite on ilmoitettu virallisella verkkosivustolla.

Prestige Kostava -hankkeen rakennuttajana toimii Makro Konstrakšen (Maqro Construction). Tämä asuinalue on ensimmäinen kohde Prestige-sarjassa, joka avasi kehittäjän uuden toimintasuunnan. Historiallisen Gruz-neft-rakennuksen restaurointityöt tehtiin yhteistyössä Ken Konstrakšn-yhtiön kanssa. Makro Konstrakšen on erikoistunut korkealuokkaisten asuntojen luomiseen ja toteuttaa hankkeita, joissa nykyaikaiset rakennusteknologiat yhdistyvät arkkitehtonisen perinnön kunnioitukseen. Yhtiö panostaa harkittuihin pohjaratkaisuihin, laadukkaisiin materiaaleihin ja kohteidensa pitkäaikaiseen sijoitusarvoon. Rakennuttajan verkkosivusto sisältää täydelliset tiedot toteutetuista ja käynnissä olevista hankkeista.