Mardi City Center

Mardi City Center on laaja projekti Batumin teollisuusalueella, joka yhdistää asuinkompleksin ja täysimittaisen kauppakeskuksen. Rakennus nousee Puškinin ja Sulaberidzen katujen risteykseen, tontille jolla on erinomaiset liikenneyhteydet. Arkkitehtoninen konsepti on kaupungissa vailla suoraa vertailukohtaa: asukkaat saavat paitsi asunnon, myös suoran pääsyn kompleksin sisällä olevaan kaupalliseen infrastruktuuriin. Yhteistyön ansiosta GEOWATT-yhtiön kanssa hankkeessa käytetään energiatehokasta teknologiaa, joka mahdollistaa kiinteistönomistajille 30–50 prosentin säästöt sähkölaskuissa. Kompleksi kattaa kolme 20-kerroksista lohkoa, joita yhdistää yhteinen jalusta, jossa on kauppagallerioita. Asukkaille on tarjolla moderneja hissejä, maanalainen 60 autopaikan pysäköintihalli ja viihtyisä sisäpiha.

Mardi City Centerin tärkein valttikortti on asuintilan ja kauppakeskuksen yhdistäminen saman katon alle. Asukkaiden ei tarvitse poistua kompleksista ostoksille, ravintolaan tai kauneushoitolaan: kaikki tarpeellinen sijaitsee alemmissa kerroksissa. Toinen merkittävä etu on GEOWATTin energiatehokas teknologia, joka vähentää käyttökustannuksia kolmanneksella tai enemmän. Kolme monoliittirunkoista 20-kerroksista lohkoa tarjoavat hyvän valikoiman pohjaratkaisuja, joiden pinta-ala on 22–124,6 m². Kolmen metrin huonekorkeus tuo tilaan ilmaa ja valoa. Ostaja voi valita viimeistelytason: mustasta rungosta avaimet käteen -toimitukseen. Maanalainen pysäköinti, kameravalvonta, ympärivuorokautinen vartiointi ja suljettu sisäpiha leikkialueineen luovat turvallisen ja mukavan ympäristön perheille.

Kompleksi sijaitsee Batumissa osoitteessa Aleksandr Puškinin katu 33, Sulaberidzen kadun risteyksessä. Tämä on kaupungin teollisuus- ja varastoalue, joka on aktiivisesti muuttumassa moderniksi sekakäyttöalueeksi. Etäisyys merenrantaan on noin 600 metriä — kävelymatka kestää enintään 7–8 minuuttia. Läheisyys kaupungin pääväyliin takaa nopeat yhteydet Batumin keskustaan, rautatieasemalle ja lentokentälle. Alue kiinnostaa sijoittajia suhteellisen alhaisten tonttihintojen ja lyhyen etäisyyden mereen ansiosta, mikä tekee sijainnista lupaavan kiinteistöjen arvonnousun kannalta pitkällä aikavälillä.

Mardi City Centerin lähiympäristöön muodostuu uusi kaupunkimainen ympäristö. Alueen teollinen luonne väistyy vähitellen asuin- ja liikerakentamisen tieltä. Itse kompleksi toimii tämän muutoksen katalyyttinä: sen kauppa- ja viihdetarjonta houkuttelee yrityksiä ja palveluita. Kävelyetäisyydelle ilmestyy ruokakauppoja, kahviloita ja apteekkeja. Hankkeen sisäinen infrastruktuuri kattaa ravintoloita, baareja, kylpylän, kauneushoitolan ja apteekin — joten asukkaat hoitavat suurimman osan arjen tarpeistaan poistumatta kompleksin alueelta. Rantavyöhyke uimarantoineen, kävelykatuineen ja virkistysalueineen on 600 metrin päässä kotoa.

Mardi City Centerin liikenneyhteydet perustuvat sen sijaintiin Puškinin kadulla — yhdellä Batumin pääväylistä. Kaupungin julkinen liikenne kulkee välittömässä läheisyydessä: bussipysäkit sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kaupungin keskustaan pääsee 10–15 minuutissa autolla. Batumin rautatieasema on lyhyen ajomatkan päässä, ja David Rakentajan kansainvälinen lentokenttä on noin 7 kilometrin päässä — mikä on erityisen kätevää sijoittajille ja niille, jotka suunnittelevat asunnon lyhytaikaista vuokrausta. Yksityisautoilijoille kompleksi tarjoaa maanalaisen 60 autopaikan pysäköintihallin ja vieraspysäköinnin.

Mardi City Center erottuu asumistoiminnon ja laajan kaupallisen osion yhdistelmällä. Kolme 20-kerroksista rakennusta on toteutettu monoliittirunkoisella tekniikalla, ulkoseinät on tehty hohkakiviharkoista — materiaalista jolla on hyvä lämmön- ja ääneneristys. Huonekorkeus on 3 metriä, mikä laajentaa tilaa visuaalisesti. Kompleksi on kaasuistettu ja liitetty kaikkiin keskusliittymiin: sähkö, vesijohto, internet, kaapeli-tv ja puhelinlinja. Ostajilla on valittavana kaksi viimeistelyvaihtoehtoa: musta runko ja avaimet käteen. Infrastruktuurivalikoima on vaikuttava: kauppakeskus, ravintoloita, kahvila, baari, kylpylä, kauneushoitola ja apteekki. Turvallisuudesta huolehtivat ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvontajärjestelmä.

Mardi City Centerin tonttialue on järjestetty suljetun sisäpihan periaatteella, joka on vapaa autoliikenteestä. Hankkeeseen kuuluu lasten leikkipaikka, jossa on moderni alusta ja varusteet. Pihan viheralueet luovat yksityisen, kaupungin melulta suojatun tilan asukkaiden oleskeluun. Maanalainen 60 autopaikan pysäköintihalli poistaa kaiken yksityisautoilun maanpinnalta vapauttaen tilaa kävelyalueille ja istutuksille. Vieraspysäköinti on sijoitettu pihan ulkopuolelle. Hankkeessa käytetyt GEOWATTin energiatehokkaat teknologiat vähentävät yleisten tilojen valaistuksen ja ilmastoinnin kustannuksia. Viheralueiden konsepti on suunniteltu asukkaiden ympärivuotiseen mukavuuteen.

Mardi City Centerin asuntoja myydään suoraan rakennuttajalta — Mardi Holding -yhtiöltä. Kompleksin kolmessa lohkossa on suunniteltu 320 asuntoa, joiden pinta-ala on 22–124,6 neliömetriä. Pohjaratkaisuvalikoima kattaa yksiöt, yksi-, kaksi- ja kolmihuoneiset vaihtoehdot. Ostaja voi valita avaimet käteen -viimeistelyn tai tyytyä mustaan runkoon — niin sanottuun mustaan runkoon — ja tehdä remontin oman makunsa mukaan. Rakennustyöt ovat käynnissä vuoden 2017 ensimmäisestä neljänneksestä lähtien, ja hankkeen on määrä valmistua vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä. Koko rakennusvaiheen ajan on tarjolla erilaisia maksuohjelmia. Sijoittajien kannattaa huomioida neliöhinnan korkea kasvupotentiaali valmistumisen lähestyessä.

Mardi City Centerin rakennuttajana toimii Mardi Holding — yksi Georgian kiinteistömarkkinoiden merkittävistä toimijoista. Kehittäjä on erikoistunut sekakäyttöhankkeisiin, joissa yhdistyvät asuin-, liike- ja virkistystoiminnot. Yhtiön salkkuun kuuluu useita projekteja Batumissa ja muilla maan alueilla. Mardi City Centeriä rakentaessaan rakennuttaja on ottanut käyttöön GEOWATTin energiatehokkaan ratkaisun, mikä vahvistaa suuntausta innovatiivisiin teknologioihin ja tulevien omistajien käyttökustannuksista huolehtimiseen. Luotettavat kumppanuussuhteet urakoitsijoihin ja pitkä kokemus mahdollistavat Mardi Holdingille ilmoitettujen aikataulujen ja rakennuslaadun noudattamisen. Rakennuttajan virallinen verkkosivusto sisältää yhteyspuhelinnumerot lisätietojen saamiseksi.