Mega Gldani

Mega Gldani on asuinkompleksi, joka koostuu neljästä rakennuksesta Tbilisin pohjoisosassa, ja sen suunnitteluun on osallistunut italialaisia Structurama-yhtiön asiantuntijoita. Rakennukset erottuvat hillityllä arkkitehtuurillaan, ja sisätiloissa on tarjolla laaja valikoima pohjaratkaisuja – kompakteista studioista aina väljiin perheasuntoihin ja kaksitasoisiin dupleksiasuntoihin. Hanke on suunnattu rauhalliseen kaupunkielämään: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja kaikki tarvittava päivittäinen infrastruktuuri. Rakentamisessa painotetaan energiatehokkuutta, paloturvallisuutta ja materiaalien kestävyyttä.

Mega Gldanin keskeisiin etuihin kuuluu huolellisesti suunniteltu rakennusrakenne, jossa on kolmikerroksinen julkisivujen lämmöneristys ja kaksikerroksinen huoneistojen välisten seinien äänieristys, mikä takaa miellyttävän sisäilmaston kaikkina vuodenaikoina. Maanalainen ja vieraspysäköinti ratkaisevat autopaikkakysymyksen, ja viimeistelty sisäpiha leikki- ja urheilualueineen tekee kompleksista sopivan perheille, joilla on lapsia. Lähellä on metroasema ”Teatteri Ahmeteli” muutaman minuutin kävelymatkan päässä, suuria ostoskeskuksia ja kauppoja. Asunnot luovutetaan ”vihreä runko” -kunnostusasteella, jossa on yksilöllinen kaasulämmitys, mikä antaa jokaiselle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa oma sisustussuunnitelmansa.

Kompleksi rakennetaan Tbilisin pohjoisosaan, Gldanin alueelle, osoitteeseen Kertšenskin katu 28. Tämä on asuttu, rauhallinen kortteli, josta on hyvät yhteydet metroon ja monipuoliseen kaupunkipalveluihin. Alue on paikallisten asukkaiden hyvin tuntema: täällä on jo kauan muodostunut viihtyisä elinympäristö. Lähellä sijaitsevat metroasema ”Teatteri Ahmeteli”, Gldanin linja-autoasema sekä liittymät kaupungin pääväylille. Etäisyys Tbilisin keskustaan on noin 8 kilometriä, rautatieasemalle ”Tbilisi Matkustaja” – samat 8 km.

Mega Gldanin ympäristö on erityisen houkutteleva perheille: kävelyetäisyydellä on useita päiväkoteja – nro 89 ja 169, sekä koulut nro 136, 160 ja 167. Urheilun ystäville tarjoutuu ”Ahmetelin” urheilukeskus, ja kulttuurin ystäville – Ahmetelin draamateatteri. Päivittäisiä ostoksia varten lähellä toimii suuri ”Albatros”-rautakauppa, mikä on kätevää omatoimisessa remontoinnissa. Viiden-seitsemän minuutin kävelymatkan päässä metroasemalta sijaitsevat nykyaikaiset ostoskeskukset, joista voi hankkia minkä tahansa alan tuotteita. Lähistön terveydenhuollon palveluihin kuuluvat ensiapupiste ja Style Smile -hammasklinikka.

Alueen liikenneyhteydet ovat yksi sen huomattavista eduista. Metroasema ”Teatteri Ahmeteli” sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä kompleksista. Maanpäällistä liikennettä palvelevat bussireitit nro 23, 24, 33 ja 108, jotka kulkevat Kertšenskin katua pitkin. Gldanin linja-autoasemalle on täältä hieman yli kilometri – kätevä maakuntamatkoja varten. Rautatieasema ”Tbilisi Matkustaja” sijaitsee 8 kilometrin päässä. Siten kompleksin asukkaat pääsevät vaivatta niin pääkaupungin keskustaan kuin muillekin kaupungin alueille.

Mega Gldania rakennettaessa käytetään edistyksellisiä rakennusmenetelmiä, jotka parantavat rakennusten käyttöominaisuuksia ja energiatehokkuutta. Julkisivuseinät on valmistettu monoliittisista teräsbetonilaatoista, joissa on kohokuvioitu pinta; rakentamisen jälkeen ne päällystetään suojakoostumuksella, jonka arvioidaan säilyttävän rakennusten ulkonäön vuosisadan ajan. Ulkoseinissä on kolmikerroksinen eristys, ja huoneistojen välisissä seinissä kaksikerroksinen eristys, joka toimii myös äänenvaimentimena. Jokaisessa porraskäytävässä on kaksi hissiä. Kompleksi liitetään kaikkiin keskusverkkoihin. Erityistä huomiota on kiinnitetty palosuojaukseen: on suunniteltu erityisportaat, savun viivytysovet ja hissien varavirtalähde. Asukkaiden käytössä on tilava maanalainen pysäköinti, ja tontille on rakennettu virkistysalueita, leikkipaikkoja, urheilualueita ja pyöräteitä.

Mega Gldanin tontti on suunniteltu täysipainoiseksi vapaa-ajan ja virkistyksen tilaksi. Sisäpihalle tulee nykyaikaisilla välineillä varustettuja leikkipaikkoja, rauhallisia oleskelualueita penkkeineen ja viheralueineen sekä urheilukenttä, joka on suunniteltu eri-ikäisille asukkaille. Aktiivista elämäntapaa harrastavia varten rakennetaan pyöräteitä. Kompleksin alue on suljettu ja ympärivuorokautisesti vartioitu, mikä takaa turvallisuuden ja yksityisyyden. Koko pihan infrastruktuuri on suunniteltu siten, että naapurit voivat seurustella ja lapset leikkiä valvottuina poistumatta kompleksin alueelta.

Mega Gldanissa tarjotaan yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja sekä kaksitasoisia dupleksiasuntoja omine pihoineen. Pienin tarjolla olevan asunnon pinta-ala alkaa 37 m²:stä. Kaikki tilat luovutetaan ostajille ”vihreä runko” -kunnostusasteella – kipsatuin seinin, huoneiden välisin seinin, lattiatasoituksella ja kylpyhuoneen nousuputkilla. Sähköjohdotus on tuotu asuntoon asti. Jokaisen huoneen lämmitys on yksilöllinen kaasulämmitys: kattila asennetaan parvekkeelle ja liitetään järjestelmään etukäteen. Tämä muoto antaa uusille asukkaille mahdollisuuden aloittaa viimeistely remontti heti oman maun mukaan.

Hankkeen toteuttaa rakennusyhtiö MEGA CONSTRUCTION, joka kuuluu MEGA HOLDING -konserniin. Samaan holdingiin kuuluu myös yritys MEGA PRODUCTION – maan johtava teräsbetonirakenteiden ja niihin liittyvien rakennusmateriaalien valmistaja. Oma tuotanto antaa rakennuttajalle mahdollisuuden valvoa materiaalien laatua kompleksin rakentamisen kaikissa vaiheissa. Aikaisemmat vaiheet – lohkot A ja B – on jo luovutettu ja myyty kokonaan, mikä kertoo hankkeen kysynnästä ostajien keskuudessa. Jäljellä olevat lohkot C ja D ovat rakenteilla, ja niiden on määrä valmistua vuonna 2026.