Ecocity Samgori

Ecocity Samgori -asuinrakennus on moderni hanke, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu maksimoimaan arjen mukavuus. Rakennuksen arkkitehtuuri, tekniset ratkaisut ja pohjaratkaisut on huolellisesti mietitty harmonisen elinympäristön luomiseksi asukkaille. Kokonaisuus käsittää kaksi viisitoistakerroksista lohkoa, jotka on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla käyttäen eurooppalaista energiatehokkuutta edustavia materiaaleja. Ensimmäinen kerros on varattu liiketiloille ja varastoille, ja maan alla on tilava pysäköintihalli. Hanke toteutetaan kahdessa vaiheessa: lohko A on jo käyttöönotettu, lohko B on rakenteilla.

Ecocity Samgorin keskeinen vahvuus on huolellisesti tasapainotettu yhdistelmä kaupungin infrastruktuurin saavutettavuutta ja suljetun pihan yksityisyyttä. Energiatehokkaat julkisivupaneelit vähentävät lämmitys- ja jäähdytyskustannuksia jopa 60 %, mikä on erityisen arvokasta muuttuvassa ilmastossa. Kevyt mutta lujitettu rakennusrakenne takaa korkean maanjäristyskestävyyden. 60-paikkainen maanalainen pysäköintihalli ratkaisee auton säilytysongelman. Ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvonta ja concierge-palvelu luovat turvallisen ympäristön. Asuntoja tarjotaan eri kokoluokissa – kompakteista studioista tilaviin kolmioihin – joko valmiilla pintakäsittelyllä tai omaa remonttia varten.

Asuinaluetta rakennetaan yhdellä Tbilisin nopeimmin kehittyvistä alueista, Moskovski prospekti 9a:ssa. Tämä on vakiintunut sijainti, joka on kätevä asumiseen ja täynnä kaupallista ja sosiaalista infrastruktuuria. Kura-joelle on alle kaksi kilometriä, mikä avaa pääsyn joen varren kävelyvyöhykkeille. Alueella on hyvät liikenneyhteydet: täältä on helppo matkustaa niin keskustaan kuin pääkaupungin laitamillekin. Lähistöllä on kauppoja, oppilaitoksia, terveyspalveluita ja huoltoasemia, mikä tekee arjen logistiikasta yksinkertaista ja ennakoitavaa.

Ecocity Samgorin ympäristö yhdistää kaupungin rytmin luonnonmaiseman elementteihin. Kävelymatkan päässä on ruokatoreja, supermarketteja, kahviloita ja apteekkeja – kaikki perustarpeet mukavaa arkea varten. Läheltä kulkee Kakhetin maantie, joka avaa reitin Georgian viininviljelyalueelle. Lähiseudulla on puistoalueita, jotka sopivat rauhallisiin kävelyretkiin ja ulkoiluun. Itse asuinalue sijaitsee 2 300 neliömetrin tontilla, ja rakennustöiden valmistuttua sisäpihasta tulee suljettu, viimeistelty tila viheralueineen ja lepovyöhykkeineen, erillään kadun hälinästä.

Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaisella tasolla. Samgorin metroasema on kahdensadan metrin päässä asuinalueesta – vain muutaman minuutin kävelymatka. Samgorin linja-autoasemalle pääsee viidessä minuutissa, mikä on kätevää maakuntamatkoille. Maanpäällisen julkisen liikenteen pysäkki sijaitsee aivan asuinalueen rajalla tarjoten vaihtoehtoisia reittejä kaupungissa liikkumiseen. Yksityisautoilijoille on nopea yhteys Moskovski prospektille ja Kakhetin maantielle. Etäisyys Tbilisin kansainväliselle lentoasemalle on noin kymmenen kilometriä, mikä on kätevää usein matkustaville asukkaille.

Ecocity Samgori käsittää kaksi viisitoistakerroksista rakennusta, jotka on rakennettu painottaen materiaalien laatua ja teknisiä ratkaisuja. Monoliittirunkoista rakennetta on täydennetty erityisillä ulkopaneeleilla, jotka eristävät julkisivun ja vähentävät lämmitys- ja jäähdytysenergiankulutusta lähes kahdella kolmasosalla. Rakennus yhdistää keveyden ja lujuuden, millä on myönteinen vaikutus maanjäristyskestävyyteen. Maan alle on järjestetty kuudellekymmenelle autolle pysäköinti, ja tekniset tilat sekä liiketilat on keskitetty ensimmäiseen kerrokseen. Kaksi hissiä – henkilö- ja tavarahissi – palvelevat kaikkia asuinkerroksia. Liittymät kattavat täyden valikoiman: sähkö, vesihuolto, viemäröinti ja maakaasu.

Asuinalueen tontti on kooltaan 2 300 neliömetriä. Kaikkien rakennusvaiheiden valmistuttua piha on täysin suljettu ulkopuolisilta ja varustettu nykyaikaisilla turvajärjestelmillä: ajoneuvo- ja jalankulkijoiden pääsynvalvonnalla, ympärivuorokautisella kameravalvonnalla. Maisemointisuunnitelmaan kuuluu viheristutuksia, kävelyteitä ja jalkakäytäviä asuinrakennusten varrella. Pienille asukkaille rakennetaan leikkipaikka, ja aikuiset voivat viettää aikaa lehtimajassa tai levätä penkeillä puiden varjossa. Alueelle on varattu myös vieraspysäköintipaikkoja, jotta ystävien ja sukulaisten vierailut eivät aiheuta haittaa asukkaille.

Asuinalueella on tarjolla yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, joiden pinta-ala vaihtelee 37–115 neliömetrin välillä. Pohjaratkaisuissa keittiö- ja olohuonealueet on yhdistetty yhdeksi avoimeksi tilaksi, minkä ansiosta jopa kompaktit vaihtoehdot tuntuvat visuaalisesti tilavammilta ja toimivammilta. Ylimmillä kerroksissa on saatavilla laajennettuja panoraamaparvekkeita sisältäviä asuntoja. Ostaja voi valita kahdesta viimeistelyvaihtoehdosta: «vihreä runko» eli esikäsitelty pinta omaa remonttia varten tai täysin valmis remontti, johon voi muuttaa heti avainten saatua. Myynnistä vastaa rakennuttaja Meti Development, joka tarjoaa joustavia ehtoja, mukaan lukien mahdollisuus maksujärjestelyyn.

Meti Development on toiminut rakennusalalla vuodesta 2012 lähtien ja on tänä aikana toteuttanut yksitoista hanketta eri puolilla Tbilisiä. Yritys on erikoistunut asuinkiinteistöihin ja noudattaa johdonmukaisesti laadukkaan rakentamisen periaatteita käyttäen nykyaikaisia teknologioita. Rakennuttajan portfolio kattaa eri kokoluokan kohteita – pienistä kerrostaloista suuriin asuinalueisiin. Ostajille on saatavilla yksityiskohtaisia tietoja rakennuttajan toiminnasta sen virallisilla verkkosivuilla, joilla julkaistaan myös ajantasaisia asuntojen ostoehtoja, voimassa olevia maksujärjestelyohjelmia ja muita kaupallisia tarjouksia. Meti Developmentin maineen vahvistavat onnistuneesti luovutetut kohteet ja monivuotinen kokemus.