Villion

Villion on premium-luokan intiimi asuinkompleksi historiallisella Krcanisialueella aivan Tbilisin sydämessä. Hankkeeseen kuuluu kaksi kahdeksankerroksista modernin minimalistisen arkkitehtuurin rakennusta, jotka on suunniteltu vain 42 perheelle. Kompleksi kattaa 2000 m²:n alueen ja tarjoaa yksityisen asumisen konseptin, jossa on kolme–neljä asuntoa kerrosta kohden. Arkkitehtuurinen konsepti korostaa luonnonvaloa, tilavuutta ja muotojen pelkistettyä tyyliä. Käyttöönotto on suunniteltu joulukuulle 2025.

Villionin tärkein valttikortti on tasapaino yksityisyyden ja Tbilisin keskustan läheisyyden välillä. Krcanisialuetta arvostetaan sen hiljaisuuden, historiallisen tunnelman ja arvostuksen vuoksi. Kummassakin rakennuksessa on vain 3–4 asuntoa kerrosta kohden, mikä takaa yksityisyyden. Asukkaille on järjestetty maanalainen pysäköinti asuntopaikalla kullekin asunnolle. Piha on ammattimaisen maisema-arkkitehdin suunnittelema, ja se tarjoaa vehreän virkistysalueen. Rakennusten energiatehokkuus on 55%, käytetään korkealaatuisia materiaaleja, ja varusteluun kuuluvat OTIS-hissit sekä panoraama-alumiini-ikkunat.

Kompleksi sijaitsee osoitteessa Krcanisinkatu 6 — yhden Tbilisin arvostetuimman ja historiallisimman korttelin alussa. Tämä paikka yhdistää vanhan kaupungin tunnelman helppoon pääsyyn keskustan alueille. Keskeisten liikenneväylien läheisyys mahdollistaa nopean pääsyn liike- ja kulttuurikeskuksiin, mutta Krcanisinkadut ovat silti vähäliikenteisiä ja rauhallisia. Alueelle on rakennettu pääasiassa matalia rakennuksia, mikä säilyttää intiimin mittakaavan ja avoimet näkymät.

Villionin kävelyetäisyydellä sijaitsevat kaikki tarvittavat päivittäiset palvelut. Lähistöllä toimii ruokakauppoja, pieniä liikkeitä, kahviloita ja ravintoloita, joissa tarjoillaan georgialaista ja kansainvälistä ruokaa. Perheille, joilla on lapsia, on lähiöissä kouluja ja päiväkoteja. Myös itse kompleksin ensimmäiset kerrokset on varattu liike- ja toimistotiloille, mikä vilkastuttaa aluetta entisestään. Krcanisin historiallinen tunnelma täydentyy puistoalueiden ja kävelyreittien läheisyydellä.

Villionin liikenneyhteydet on suunniteltu mukavaa asumista varten ilman omaa autoa. Julkisen liikenteen pysäkit sijaitsevat aivan kompleksin lähellä yhdistäen alueen Tbilisin keskeisiin kohteisiin. Keskeisille valtaväylille ja liittymiin on muutaman minuutin ajomatka, mikä on kätevää autoilijoille. Auton omistajille on tarjolla maanalainen pysäköinti, jossa kullekin asunnolle on varattu oma autopaikka. Edullinen sijainti Krcanisin alussa estää vilkkaan läpikulkuliikenteen korttelin sisällä.

Villion erottuu teknisellä toteutuksellaan ja rakennuslaadullaan. Rakennukset on pystytetty monoliittirunkoisella tekniikalla, jossa on korkea seisminen kestävyysstandardi. Panoraama-alumiini-ikkunat täyttävät asunnot valolla ja laajentavat tilaa visuaalisesti. Huonekorkeus on 3 metriä, mikä antaa sisätiloille ilmavuutta. 55 %:n energiatehokkuus vähentää käyttökustannuksia ja täyttää nykyaikaiset ympäristövaatimukset. Rakennusmateriaalit ja tekniset ratkaisut on valittu luotettavuusmarginaalilla, jättäen vapautta sisustuksellisiin ratkaisuihin viimeistelyssä.

Villionin piha-alue on ammattimaisen maisema-arkkitehdin työn tulosta. Viheralue on suunniteltu viihtyisäksi virkistysalueeksi kaikille asukkaille: siellä on kävelyreittejä, viheristutuksia ja leikkialue lapsille. Suljettu piharatkaisu takaa turvallisuuden ja hiljaisuuden estäen ulkopuolisten pääsyn. Moderni aula tyylikkäällä viimeistelyllä luo ensivaikutelman kompleksista ja toimii siirtymävyöhykkeenä kaupungin sykkeen ja kodin rauhan välillä.

Villionissa on tarjolla asuntoja, joiden pinta-ala on 56,8–222,1 m². Kaikki tilat luovutetaan omistajille vihreän rungon tilassa — tämä tarjoaa täydellisen vapauden pohja- ja viimeistelyratkaisuille. Jokaisella kerroksella on vain 3–4 asuntoa, mikä vähentää asukastiheyttä. Ensimmäinen kerros on varattu liike- ja toimistotiloille, jotka ovat myös ostettavissa. Rakennustyöt ovat käynnissä vuodesta 2024, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2025 neljännelle neljännekselle. Molemmat rakennukset — Lohko A ja Lohko C — ovat myyntivalmiita.

Hankkeen toteuttaa Millennio Group, jolle Villion Krtsanisi Homes on ensimmäinen boutique-hanke. Rakennuttajan pääperiaate on luoda poikkeuksellisen korkealaatuisia asuntoja tinkimättä. Yritys keskittyy premium-segmenttiin ja kiinnittää erityistä huomiota materiaalien valintaan, tekniseen toteutukseen ja arkkitehtoniseen ilmeeseen. Millennio Groupin portfoliossa Villion on lippulaivamainen intiimi kompleksi, joka vahvistaa kehittäjän mainetta vaativille ostajille suunnattuna toimijana.