Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Kaksikymmentäkerroksinen asuinrakennus Žiuli Šartavan valtakadulla 27–31 asettaa uuden suunnan Batumin rakentamiselle. Hanke yhdistää monoliittirunkotekniikan huolellisesti suunniteltuun arkkitehtuuriin, joka huomioi alueen ilmasto- ja seismiset olosuhteet. Julkisivun energiansäästölasit metallimuoviprofiilissa, tyylikäs suunnitteluaula, vastaanotto ja maanalainen pysäköinti automaattisella rekisterikilven tunnistuksella muodostavat rakennuksen ilmeen, jossa jokainen yksityiskohta palvelee asukkaiden mukavuutta.

Sijainti laadukkaalla Batumin alueella tarjoaa helpon pääsyn kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Lähellä on joukkoliikennepysäkkejä, ja itse valtakatu on yhteydessä tärkeimpiin pääväyliin. Rakennuksen arkkitehtuuri vastaa nykystandardeja, ja monoliittirunkomenetelmä takaa lujuusvaran. Panoraamaikkunat, korkeat katot ja tilavat parvekkeet tekevät asunnoista valoisia. Maahantuodut hissit, ympärivuorokautinen vartiointi, esteetön ympäristö, maanalainen pysäköinti ja viimeistelty viherpiha muodostavat yhtenäisen ja mukavan tilan. Asunnot luovutetaan mustana runkona, mikä antaa vapautta suunnitteluun. Maineeltaan ja kokemukseltaan vankka rakennuttaja tarjoaa kohtuulliset hinnat ja lupaavan tuoton.

Kompleksi rakennetaan Batumin keskustaan – Žiuli Šartavan valtakadulle 27–31. Tämä on vilkas kaupunkiväylä, jolla on hyvät yhteydet sekä ranta-alueille että sisäkaupunginosiin. Etäisyys kansainväliselle lentokentälle on enintään kymmenen minuutin ajomatka, mikä on erityisen kätevää niille, jotka suunnittelevat asunnon käyttöä myös turistivuokraukseen. Rautatieasema Batumin päärautatieasema ja keskuslinja-autoasema sijaitsevat noin kuuden kilometrin päässä. Läheisyys tärkeimpiin liikennesolmuihin yhdistyy täällä tiiviiseen rakennuskantaan, josta löytyy kauppoja, kahviloita ja palveluita.

Žiuli Šartavan valtakadun ympäristö erottuu kehittyneestä sosiaalisesta ja kaupallisesta ympäristöstä. Kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, apteekkeja, pankkikonttoreita, terveydenhuolto- ja oppilaitoksia. Pienet puistot ja puistokujat luovat tilaa päiväkävelyille, ja läheiset kaupat ja ravintolat tekevät arjen askareista nopeita ja vaivattomia. Samalla liikenneväylien läheisyys mahdollistaa lyhyessä ajassa pääsyn rantakadulle, Batumin bulevardille ja uimarannalle. Liiketoiminnan ja asumisen yhdistelmä muodostaa tasapainoisen kaupunkimaiseman, joka sopii sekä pysyvään asumiseen että lomailuun.

Lähin joukkoliikennepysäkki on vain 285 metrin päässä rakennuksesta. Sitä kautta kulkee pikkubusseja ja linja-autoja, mukaan lukien linjat 1a ja 8, joiden vuoroväli on vain 12 minuuttia. Kävelyetäisyydellä on pysäkkejä, joilta kulkevat linja-autot 9, 9a, 11 ja 13 sekä pikkubussit 25 ja 25ა. Vanha linja-autoasema sijaitsee hieman yli kolmen kilometrin päässä kompleksista, ja Metro-terminaali neljän kilometrin päässä. Rautatieasema Batumin päärautatieasema ja keskuslinja-autoasema ovat kuuden kilometrin päässä. Kansainväliselle lentokentälle pääsee autolla alle kymmenessä minuutissa.

20-kerroksinen rakennus perustuu monoliittirunkoiseen rakenteeseen, joka takaa kestävyyden korkeita seismisiä kuormituksia vastaan – ominaisuus, joka on tärkeä alueella. Rakentamisessa käytetään lujitettua teräsraudoitusta ja korkealaatuista tiiltä, mikä täyttää tiukat ympäristöstandardit. Metallimuoviset ikkunat energiansäästölaseilla vähentävät lämpöhukkaa, ja avoimet parvekkeet antavat jokaiselle asunnolle omaa ulkotilaa. Aula ja yhteiset tilat on viimeistelty sisustussuunnittelulla ja nykytaiteen aksenteilla: materiaalien ja tekstuurien huolellinen valinta luo arvokkaan mutta ei huomiota herättävän tunnelman. Hiljaiset hissit takaavat mukavan nousun, ja esteettömyysratkaisut on integroitu kaikille kerroksille. Tekninen varustelu kattaa täydellisen valikoiman yhteyksiä – vesihuollosta ja viemäröinnistä turvajärjestelmiin ja ovipuhelimiin.

Tontin piha-alue suunnitellaan yksityiseksi vihertilaksi huolellisesti suunnitelluin istutuksin. Koristepuut, pensaat ja kukkaistutukset reunustavat kävelykujia. Lapsille on varustettu turvallinen leikkipaikka liukumäillä ja keinuilla, aikuisille rauhallinen oleskelualue. Maan alla on tilava pysäköintihalli: sisäänkäynti lukee rekisterikilvet automaattisesti, mikä poistaa viivytykset ja lisää turvallisuustasoa. Alueella on ympärivuorokautinen turvallisuus: päivystyspalvelu ja kameravalvontaverkosto kattavat ympäristön, ja pimeän aikaan syttyvät nykyaikaiset valaisimet, jotka valaisevat pihan tasaisesti.

Rakennukseen on suunniteltu 284 asuntoa, joissa on huolellisesti mietitty ergonomia. Pinta-ala vaihtelee 39 ja 80,4 neliömetrin välillä – tarjolla on yksiöitä, yhden ja kahden makuuhuoneen vaihtoehtoja. Jokainen tila luovutetaan mustana runkona, mikä antaa tulevalle omistajalle täyden vapauden sisustuksen suunnitteluun. Merkittävä kattokorkeus lisää ilmaa ja valoa kaikissa pohjaratkaisuissa. Maksu hyväksytään käteisellä, ja saatavilla on myös TBC Bankin asuntolainaohjelma, joka tekee hankinnasta joustavampaa. Kompleksi on suunnattu sekä niille, jotka suunnittelevat pysyvää asumista, että sijoittajille, jotka näkevät Batumin vakaasti kasvavana markkinana.

Rakennusyhtiö MTZ Company on toiminut markkinoilla vuodesta 2018 ja on tänä aikana luonut portfoliosa asuinrakennuksista, jotka vastaavat Batumin ostajien nykyisiin tarpeisiin. Rakennuttaja on erikoistunut moderneihin monikerroksisiin hankkeisiin, joissa rakenteiden luotettavuutta täydentää huomio yhteisten tilojen yksityiskohtiin ja piha-alueiden viimeistelyyn. Jokaisessa uudessa kohteessa tiimi ottaa käyttöön kehitettyjä teknologioita ja materiaaleja, nostamalla laatutasoa. Žiuli Šartavan valtakadun asuinkompleksi jatkaa tätä linjaa: siinä on toteutettu edistyksellisiä teknisiä ratkaisuja, ja yhteisten tilojen viimeistelytaso vastaa vaativimpiakin odotuksia.