My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Tsinamdzgvrišvilin katu 111:een sijoittuva asuinkompleksi on intiimi viisikerroksinen talo yhdessä Tbilisin vakiintuneista kaupunginosista. Arkkitehtuurihanke on toteutettu monoliittitekniikalla, mikä takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Talossa on vain 8 huoneistoa, joiden kattokorkeus on 3,10–5,10 metriä — harvinainen ominaisuus, joka luo tilan ja valon tuntua. Asuntojen pinta-alat vaihtelevat 24,26:sta 107,73:een neliömetriin, mikä mahdollistaa sopivan vaihtoehdon niin yksin asuvalle kuin perheellekin. Asunnot luovutetaan "vihreänä runkona", mikä antaa tuleville asukkaille vapauden valita pohjaratkaisut ja viimeistelyt. Rakennuttaja "My Home" panostaa rakentamisen laatuun ja huolellisesti suunniteltuun sisätilojen organisointiin.

Hanke erottuu edukseen intiimiyden ja harkitun mukavuuden yhdistelmällä. Ensimmäisenä huomion kiinnittävät korkeat katot: 3,10–5,10 metriä, mikä on harvinaista nykyaikaisissa kaupunkikohteissa ja avaa laajat sisustusmahdollisuudet. Monoliittinen rakennustekniikka takaa luotettavuuden ja hyvän äänieristyksen. Maanalainen pysäköinti vapauttaa omistajat autonpaikan etsimisen huolilta. Viimeistelty piha luo suljetun, viihtyisän ympäristön asukkaille. Yhdyskäytävät kattavat kaiken tarpeellisen: kaasu, vesijohto, sähkö, viemäröinti ja lämmitysjärjestelmä. Myös sijainti on tärkeä — alue, jolla on kehittynyt infrastruktuuri ja hyvät liikenneyhteydet.

Talo sijaitsee Tbilisissä, Tsinamdzgvrišvilin katu 111:ssä. Tämä on keskustan aluetta tiiviillä rakentamisella, jossa asuinkorttelit, hallintorakennukset ja kaupallinen infrastruktuuri lomittuvat. Alue on jo kauan sitten muodostunut mukavaksi asuinympäristöksi: kaikki tarpeellinen on kävelyetäisyydellä — ruokakaupoista ja apteekeista kahviloihin ja pankkeihin. Läheisyys tärkeimpiin liikenneväyliin mahdollistaa nopean liikkumisen mihin tahansa Georgian pääkaupungin pisteeseen. Samalla itse Tsinamdzgvrišvilin katu on melko rauhallinen ilman voimakasta läpikulkuliikennettä, millä on myönteinen vaikutus melutasoon. Kohteen koordinaatit — 41.7147° pohjoista leveyttä, 44.7972° itäistä pituutta — vahvistavat sen sijainnin vakiintuneella kaupunkialueella.

Alueen infrastruktuuri kattaa kaikki arjen tarpeet. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, pieniä leipomoita, apteekkeja, pankkikonttoreita ja kodinhoitopalveluita. Ravintolatarjontaan kuuluu niin perinteisiä georgialaisia paikkoja kuin kansainvälisiä kahviloita. Lapsiperheitä kiinnostavat lähellä sijaitsevat kaupunkipuistot ja leikkipaikat. Alueelta ei puutu vehreyttä: viereisillä kaduilla on puita, jotka luovat miellyttävää varjoa kuumina kuukausina. Kompleksin viimeistelty piha täydentää tätä kuvaa muodostaen yksityisen lepopaikan asukkaille jo olemassa olevan kaupunkiympäristön keskellä.

Kompleksin liikenteellinen saavutettavuus on yksi sen selvistä eduista. Tsinamdzgvrišvilin kadulta on kätevät liittymät Tbilisin keskeisille väylille, jotka yhdistävät tämän alueen keskustaan, rautatieasemalle ja kaupungin laitamille. Kävelyetäisyydellä on julkisen liikenteen pysäkkejä: bussireitit ja pikkubussit tarjoavat säännöllisen yhteyden. Läheisyys Tbilisin metroasemiin mahdollistaa pääsyn minuuteissa mihin tahansa pääkaupungin pisteeseen ilman ruuhkia. Kompleksissa oleva maanalainen pysäköinti tekee auton omistamisesta mukavaa: auto on suojassa sääolosuhteilta ja aina käden ulottuvilla. Niille, jotka suosivat kävelyä, tärkein kaupunki-infrastruktuuri on myös helposti saavutettavissa.

Kompleksin arkkitehtoniset ja tekniset parametrit on suunniteltu varmistamaan korkea päivittäinen mukavuus. Monoliittinen teräsbetonirunko takaa paitsi kestävyyden ja maanjäristyskestävyyden, myös erinomaisen äänieristyksen kerrosten välillä. Henkilöhissi yhdistää kaikki talon tasot, mukaan lukien maanalaisen pysäköinnin. Yhdyskäytävät ovat täysin keskitettyjä: asuntoihin on johdettu kaasu, sähkö, vesijohto, viemäröinti ja lämmitysjärjestelmä. Asunnot luovutetaan "vihreänä runkona" — valmistelluilla seinillä ja tekniikoiden vedoksilla, mikä antaa jokaiselle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa yksilöllisen sisustussuunnitelman ilman tarpeettomia purkutöitä. Kattokorkeus jopa 5,10 metriä mahdollistaa välipohjakerrosten rakentamisen.

Tontin piha-alue on järjestetty luomaan mukava ympäristö kaikenikäisille asukkaille. Viimeisteltyyn pihaan kuuluu viheralueita, joille on istutettu koristepensaita ja puita. Päällystetyt kävelytiet mahdollistavat mukavan liikkumisen alueella kaikissa sääolosuhteissa. Auton omistajille on rakennettu maanalainen pysäköinti — ratkaisu, joka samalla säilyttää pihan esteettisyyden ja ratkaisee autojen säilytyksen käytännön ongelman. Alueen valaistus iltaisin takaa turvallisen liikkumisen. Ulkopuolisilta suljettu piha luo yksityisyyden ja turvallisuuden tunteen, joka on ominaista klubitaloille, ei tyypilliselle kaupunkirakentamiselle.

Kompleksiin on suunniteltu yhteensä 8 asuntoa, mikä tekee tarjonnasta todella eksklusiivisen. Pinta-alat vaihtelevat kompakteista 24,26 neliömetrin studioista tilaviin yli 100 neliömetrin vaihtoehtoihin. Tällä hetkellä myynti on avoinna: talo on rakennusvaiheessa, ja ostajilla on mahdollisuus valita pohjaratkaisultaan ja budjetiltaan sopivin kohde. Ilmoitettu vähimmäishinta on 79 080 Yhdysvaltain dollaria. Asunnot luovutetaan "vihreänä runkona" — tämä tarkoittaa valmiita seiniä, tehtyjä tekniikkavetoksia ja täyttä vapautta tulevalle omistajalle viimeistelyssä. Rakennuttaja tarjoaa suoraa myyntiä ilman välittäjiä.

Rakentamisesta vastaa "My Home" — rakennuttaja, jonka nimi on jo tuttu Tbilisin kiinteistömarkkinoilla. Yrityksen portfoliossa on hankkeita, jotka keskittyvät rakentamisen laatuun ja läpinäkyviin kauppaehtoihin. Tässä kompleksissa on valittu monoliittinen rakennusmenetelmä, mikä osoittaa vakavaa suhtautumista rakenteiden luotettavuuteen. Rakennuttaja kiinnittää huomiota yksityiskohtiin: talon tekniikasta piha-alueen viimeistelyyn. Yhteistyö tapahtuu suoraan, mikä eliminoi ylimääräiset välityskustannukset ostajalle. Yrityksen muihin hankkeisiin voi tutustua sen sivulla, ja tarkemmat asunnonostoehdot selviävät myyntiosastolta.