Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 on moderni asuinkompleksi Georgian pääkaupungissa historiallisella Avlabarin alueella. Hankkeeseen kuuluu kolme lohkoa — D, C ja E — jotka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla. Rakennukset ovat kerrosluvultaan vaihtelevia, 5–7 kerrosta, ja ne sulautuvat harmonisesti alueen olemassa olevaan arkkitehtoniseen ilmeeseen. Lohkojen D ja C luovutus on suunniteltu vuoden 2025 kolmannelle neljännekselle, lohko E valmistuu vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Ostajille tarjotaan asuntoja, joiden pinta-ala on 42–184 neliömetriä, mustalla rungolla, mikä antaa vapauden yksilölliseen sisustussuunnitteluun. Maanalainen pysäköinti, hissit ja viihtyisä piha-alue muodostavat mukavan asuinympäristön.

Asuinkompleksi erottuu huolellisesti harkitulla hinta-laatusuhteellaan. Ostaja saa asunnon talosta, joka on rakennettu monoliittirunkotekniikalla — tämä takaa luotettavuutta vuosikymmeniksi eteenpäin. Tilavat pohjaratkaisut 42–184 m² sopivat niin nuorille perheille kuin edustavaa asuntoa etsiville. Musta runko mahdollistaa yksilöllisen sisustuksen ilman ylimääräistä maksua valmiista remontista. Maanalainen pysäköinti poistaa pysäköintiongelman tiiviisti rakennetussa Avlabarissa. Viimeistelty piha lasten- ja urheilualueineen kattaa asukkaiden perustarpeet poistumatta kompleksin alueelta.

Avlabari Residence 2 sijaitsee osoitteessa Iustine Abuladzen katu 17. Kompleksi on Avlabarin alueen sydämessä — se on yksi Tbilisin vanhimmista ja värikkäimmistä kaupunginosista. Avlabari tunnetaan intiimistä tunnelmastaan, näkymistään Kurajoelle ja läheisyydestään tunnettuihin nähtävyyksiin — Pyhän Kolminaisuuden katedraaliin (Tsminda Sameba) ja presidentinlinnaan. Alue yhdistää keskeisten kaupunkikohteiden kävelyetäisyyden asuinkatujen suhteelliseen hiljaisuuteen. Täältä on helppo päästä niin vanhaankaupunkiin kuin moderneihin liikekeskustoihinkin.

Avlabarin infrastruktuuri tarjoaa kaiken arjen tarpeisiin. Kävelyetäisyydellä on ruokatoreja, supermarketteja, apteekkeja, leipomoita ja kuuluisia tbilisiläiskahviloita, joissa tarjoillaan georgialaista keittiötä. Lähistöllä on koulu ja päiväkoteja, mikä on tärkeää lapsiperheille. Riken puisto ja köysirata Narikalan linnoitukseen ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, tarjoten pääsyn virkistysalueille ja turistireiteille. Terveydenhuoltopalvelut, pankit ja postitoimistot ovat myös lähikortteleiden säteellä.

Avlabari Residence 2:n liikenneyhteydet ovat yksi sen tärkeimmistä vahvuuksista. Avlabarin metroasema on lähellä ja yhdistää alueen kaikkiin kaupungin tärkeimpiin solmukohtiin. Avlabarin kautta kulkee lukuisia bussilinjoja, jotka kattavat keskeiset reitit. Auton omistajille on kätevä pääsy rantakadulle ja sieltä edelleen keskusväylille. Šota Rustavelin nimellä nimetty Tbilisin kansainvälinen lentoasema on alle puolen tunnin ajomatkan päässä. Rauhan silta yhdistää alueen keskustaan, mikä mahdollistaa liikkumisen tarvittaessa kokonaan ilman moottoriajoneuvoja.

Kompleksi rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa korkean maanjäristyskestävyyden ja rakenteiden jäykkyyden — tärkeä vaatimus alueella. Kolmessa lohkossa on vaihteleva kerrosluku: lohkoissa D ja C on 6 kerrosta, lohkossa E 5 kerrosta, mikä välttää ylikansoituksen tunteen. Asunnot luovutetaan mustana runkona: kantavat seinät ja välipohjat on tehty, talotekniikka on tuotu — jäljelle jää vain viimeistely oman maun mukaan. Pinta-alavaihtelu kattaa sekä kompaktit studiot alkaen 42 m² että tilavat perheasunnot aina 184 m² asti. Jokaisessa lohkossa on hissi, ja kompleksia yhdistää yhteinen maanalainen pysäköintihalli.

Avlabari Residence 2:n piha on suunniteltu suljetuksi virkistystilaksi kaikenikäisille asukkaille. Maisemointi luo vihreän kehän, joka erottaa kompleksin kaupungin melusta. Lasten leikkialueet on varustettu nykyaikaisilla välineillä, joissa on turvallinen alusta. Urheilualueilla on sekä ulkokuntoilulaitteita että tilaa joukkuepeleille. Käytävät ja oleskelualueet pienine arkkitehtuurisine elementteineen luovat intiimejä nurkkauksia ilta-ajan viettoon. Huolellisesti suunniteltu pihavalaistus takaa mukavuuden ja turvallisuuden pimeällä.

Kaikki kolme lohkoa — D, C ja E — ovat aktiivisessa myynnissä. Asuntojen hinnat alkavat 95 495 dollarista lohkossa D, 135 177 dollarista lohkossa C ja 125 800 dollarista lohkossa E. Hintojen vaihtelu kuvastaa eroja pinta-alassa ja sijainnissa. Lohkot D ja C on jo rakennettu ja ne luovutetaan vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä — ostaja voi tarkastaa asunnon ennen ostoa. Lohko E, jonka suunniteltu valmistuminen on vuoden 2026 toisella neljänneksellä, tarjoaa mahdollisuuden ostaa asunto rakennusvaiheessa houkuttelevampaan hintaan. Asunnot luovutetaan ilman viimeistelyä.

Hankkeen toteuttaa kiinteistökehitysyhtiö Mylin Group. Rakennuttaja on erikoistunut asuinkomplekseihin Tbilisissä tarjoten asuntoja järkevillä pohjaratkaisuilla ja laadukkaalla toteutuksella. Mylin Group panostaa läpinäkyviin kauppaehtoihin ja ilmoitettujen rakennusaikataulujen noudattamiseen. Yhtiön portfoliossa on kohteita, jotka on suunnattu laajalle ostajakunnalle: paikallisista asukkaista ulkomaisiin sijoittajiin, jotka ovat kiinnostuneita Georgian kiinteistömarkkinoista. Avlabari Residence 2 jatkaa rakennuttajan projektisarjaa kysytyllä Avlabarin alueella.