Mziuri Gardens

Mziuri Gardens on moderni asuinkompleksi Batumin rannikolla, rakennettu entisen parantolan alueelle Mahindžaurin lomakaupunginosassa. Hanke kattaa 15 000 neliömetrin tontin ja käsittää kolme yksitoistakerroksista siipeä, joista kaksi on varattu yksityisille huoneistoille ja kolmannessa sijaitsee hotelli. Rakennusten arkkitehtuuri on suunniteltu paikallinen ilmasto huomioiden: energiatehokkuus, laadukas äänieristys ja palonkestävien materiaalien käyttö yleisten tilojen viimeistelyssä on varmistettu. Kompleksissa on 560 täysin remontoitua asuntoa.

Mziuri Gardensin tärkein etu on ainutlaatuinen yhdistelmä meren läheisyyttä ja kehittynyttä sisäistä infrastruktuuria. Vain 50 metrin päässä rakennuksista sijaitsee oma viimeistelty ranta, jolle asukkaat pääsevät erityistä hissillä varustettua siltaa pitkin. Kompleksin alueella on säilytetty monivuotinen mäntylehto, joka luo erityisen mikroilmaston. Omistajien käytössä on avoin ja katettu uima-allas, kylpylä kuntosalilla, viisi eri keittiöiden ravintolaa, leikkihuoneita, konferenssisaleja ja pysäköintialue autopesulalla. Ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvontajärjestelmä takaavat turvallisen asumisen.

Kompleksi on rakennettu 15 000 neliömetrin tontille Mahindžaurissa, Batumin rauhallisessa lomaesikaupungissa. Tontti sijaitsee Tamar Mepe -kadun varrella entisen parantolan paikalla. Rannikolle on täältä vain muutamia kymmeniä metrejä. Useimpien asuntojen ikkunoista avautuu panoraamanäkymä rannikolle ja itse Batumiin, jonka keskustaan on alle kuusi kilometriä. Tämä sijainti mahdollistaa loma-alueen rauhallisuuden yhdistämisen suuren Mustanmeren kaupungin kaikkiin mahdollisuuksiin.

Mahindžauri on kompakti loma-alue, jonka infrastruktuuri on suunniteltu rauhalliseen lomailuun. Mziuri Gardensin läheisyydessä on lukuisia kahviloita ja ravintoloita, elintarvikemyymälä, useita apteekkeja ja pankkikonttoreita. Noin kahden kilometrin päässä kompleksista ulottuu laaja Batumin kasvitieteellisen puutarhan puistoalue — yksi alueen suurimmista ja kaupungin lähialueen vierailluimmista luontokohteista. Se on täydellinen paikka rauhallisille kävelyille eksoottisten kasvien ja muinaisten puiden keskellä.

Mahindžaurin tieverkosto takaa hyvät yhteydet Batumiin. Keskustaan pääsee omalla autolla tai julkisilla kulkuvälineillä — reiteillä nro 10 ja 10a, jotka yhdistävät alueen rautatieasemaan, linja-autoasemaan ja lentokentälle. Lisäksi Mziuri Gardensin asukkaille on järjestetty oma sähköbussireitti, joka kulkee Batumiin säännöllisen aikataulun mukaan. Tämä tekee liikkumisesta ympäristöystävällistä ja ennakoitavaa.

Kompleksin kolme yksitoistakerroksista siipeä on suunniteltu painottaen energiatehokkuutta ja sopeutumista kosteaan subtrooppiseen ilmastoon. Yleisten tilojen sisäviimeistely on toteutettu materiaaleista, joilla on korkea palonkestävyys. Infrastruktuuri on vaikuttava: avoin ja katettu uima-allas, kylpyläkompleksi ja kuntosali, viisi eri maiden keittiöiden ravintolaa, konferenssisaleja liiketapaamisia varten. Sekä lapsille että aikuisille on leikkihuoneita, ja lisäksi kaksitasoinen 500 autopaikan pysäköintialue autopesulalla. Turvallisuudesta huolehtivat ympärivuorokautinen vartiointi, videovalvonta ja nykyaikaisia normeja vastaava paloturvallisuusjärjestelmä.

Merkittävän osan Mziuri Gardensin sisäalueesta vie virkistysalue, jonka keskipisteenä on rakentamisen yhteydessä säilytetty monivuotinen mäntylehto. Maisemaa täydentävät harvinaiset subtrooppiset kasvilajit, jotka ovat tyypillisiä Adžarille. Viimeisteltyyn pihaan kuuluu rauhallisia lepovyöhykkeitä, lasten leikkipaikkoja ja aktiivivirkistysalueita. Erityinen hissillä varustettu silta yhdistää kompleksin alueen omaan rantaan, mikä tekee matkasta merelle lyhyen ja esteettisesti miellyttävän. Maisemavalaistus korostaa rakennusten arkkitehtonista ilmettä pimeän aikaan.

Tarjonnan perustan muodostavat yksiöt, joiden pinta-ala on alkaen 43 neliömetriä ja joissa on läpimietityt pohjaratkaisut ja parvekkeet. Asunnot luovutetaan ostajille niin sanotussa vihreässä rungossa, joka sisältää seinien rappauksen, lattiatasoitteen, sisäseinien rakentamisen ja kaikkien tarvittavien liitäntöjen tuomisen. Ostolle on tarjolla sijoitusmuoto: omistaja voi saada tuloja asunnon myöhemmästä vuokrauksesta. Rakennuttajan asiantuntijat ovat valmiita ottamaan kohteen täyden hallinnan, vapauttaen omistajan operatiivisista huolista.

Hankkeen suunnittelijana ja toteuttajana toimi brittiläinen yritys MRMU (Mziuri Resort Ltd), jolle Mziuri Gardens on ensimmäinen kohde Adžarin alueella. Rakennuttaja on erikoistunut asuinkompleksien luomiseen laajalla sisäisellä infrastruktuurilla ja korkeilla rakentamisen laatustandardeilla. Kolmen rakennuksen rakentaminen aloitettiin vuoden 2019 alussa ja se saatiin päätökseen vuoden 2024 toisella neljänneksellä. Yksityiskohtaiset tiedot yhtiön toiminnasta, ajantasaiset asunnonostoehdot ja koko hankedokumentaatio ovat saatavilla virallisilla verkkosivuilla tai myyntiosaston asiantuntijoilta.