Lux Residence

Lux Residence on kaksikymmentäkerroksinen asuinkompleksi Batumissa osoitteessa Grigol Eliavan katu 20. Hanke yhdistää harkitun arkkitehtuurin ja nykyaikaiset rakennusratkaisut. Monoliittirunko takaa rakennukselle korkean maanjäristyskestävyyden, ja panoraamalasitus avaa asukkaille upeat näkymät kaupunkiin ja merelle. Kompleksia rakentaa yritys, jolla on kokemusta asuinrakentamisesta, ja rakennustyöt on suunniteltu valmistuviksi vuoden 2026 loppuun mennessä. Hankkeeseen kuuluu nopeita äänieristettyjä hissejä, maanalainen ja maanpäällinen parkki sekä tyylikkäät sisäänkäyntialueet. Asunnot luovutetaan valmiina valkoisena runkona, mikä antaa tuleville omistajille vapauden sisustaa kotiinsa mieleisensä.

Uudiskohde erottuu edukseen sijainnin ja teknisten ominaisuuksien onnistuneella yhdistelmällä. Rantabulevardille on matkaa vain 400 metriä, ja vehreään Lech ja Maria Kaczyńskin puistoon pääsee muutamassa minuutissa. Kolmen metrin huonekorkeus lisää tilan tuntua ja valoisuutta, ja metalli-muoviprofiiliset panoraamaikkunat säilyttävät lämmön ja avaavat näkymän ympäristöön. Rakennuksen arkkitehtuuri on hillittyä ja modernia, ja tiilestä tehdyt ulkoseinät on viimeistelty rauhallisella väripaletilla. Alueen palveluverkosto on tiivis: koulut, yliopistot, kauppakeskukset ja kuntosalit ovat kävelyetäisyydellä. Suljettu piha, jossa on viheralueita, ympärivuorokautinen videovalvonta ja lasten leikkipaikka, täydentää turvallisen ja viihtyisän ympäristön.

Kompleksi sijaitsee Batumissa osoitteessa Grigol Eliavan katu 20. Alue on vakiintunut asuinalue, jolla on kattavat sosiaali- ja kaupalliset palvelut. Meri on neljänsadan metrin päässä — matka, jonka taittaa helposti kävellen. Aivan talon läheltä kulkevat kaupunkiliikenteen reitit, ja Batumin kansainvälinen lentokenttä on alle kolmen kilometrin päässä. Alue yhdistää kaupunkiasumisen mukavuuden ja läheisyyden rannikon virkistysalueisiin. Täällä on sekä asuinkortteleita että palveluita: kauppoja, apteekkeja ja oppilaitoksia. Sijainti sopii niin vakituiseen asumiseen kuin kausiluontoiseen lomailuun ja sijoittamiseen.

Lux Residencein lähellä sijaitsee yläkoulu nro 27, ja viidentoista minuutin kävelymatkan säteellä on ruokahypermarketteja, ketjumyymälöitä, apteekkeja ja hammaslääkäreitä. Lech ja Maria Kaczyńskin puisto kutsuu kävelyille ja urheiluun. Alueen ravintolatarjontaan kuuluu eurooppalaisen ja paikallisen keittiön ravintoloita, kahviloita ja baareja. Ostoksille voi suunnata Metro City -kauppakeskukseen. Autoilijat arvostavat huoltoasemien, autopesuloiden ja korjaamojen läheisyyttä. Kolmen kilometrin päässä on Euro Park -vesipuisto, jalkapalloklubi, yliopistorakennuksia, stadioneita ja sairaaloita. Alueella toimii myös pankkikonttoreita, postipisteitä, kauneushoitoloita ja kuntosaleja, ja äitiys- ja lastenterveyden keskus tarjoaa lääkinnällistä tukea.

Lux Residencein liikenneyhteydet ovat yksi sen merkittävimmistä eduista. Lähin joukkoliikennepysäkki on viidenkymmenen metrin päässä rakennuksesta: sieltä kulkevat linja-autot nro 2 ja 2ა sekä pikkubussi nro 32. 450 metrin päässä, Lech ja Maria Kaczyńskin kadulla, on toinen pysäkki linja-autoille nro 2ა, 10 ja 10А, joiden vähimmäisvuoroväli on kuusitoista minuuttia. Batumin kansainväliselle lentokentälle on matkaa alle kolme kilometriä. Merisatama, Argo-köysirata-asema ja vanha linja-autoasema ovat noin kuuden kilometrin päässä. Batumi-Passazhirskaja-rautatieasema ja Batumi Central -linja-autoasema sijaitsevat yhdeksän kilometrin päässä.

Lux Residencein rakenteen perustana on monoliittirunkotekniikka, joka takaa lujuuden ja kestävyyden. Kaksikymmentä kerrosta lepäävät luotettavan teräsbetonirungon varassa, ja ulkoseinät rakennetaan tiilestä ja viimeistellään neutraaleilla sävyillä. Tasakatto on varustettu sisäisellä vedenpoistolla, mikä estää kosteuden kertymisen. Julkisivuissa on erityiset säleiköt ilmastointilaitteiden esteettistä asennusta varten. Porraskäytäviin on asennettu ulkomailla valmistettuja nopeita hissejä, joilla on suuri kantavuus ja alhainen melutaso. Rakennus on liitetty kaupungin verkkoihin: kaasu, sähkö, vesijohto ja viemäri. Sisäänkäynnit on suunniteltu liikuntarajoitteiset henkilöt huomioiden, ja yleisten aulatilojen sisustus on toteutettu yksityiskohtia vaalien.

Lux Residencein tontti on järjestetty osittain suljetun pihan periaatteella, jossa kaikki on alisteista asukkaiden viihtyvyydelle. Tänne tulee oleskelualueita, joissa on ekologisia katoksia ja mukavia penkkejä. Auton omistajille on varattu vieraspysäköintipaikkoja, ja suurin osa autoista mahtuu tilavaan maanalaiseen parkkiin. Lasten leikkipaikka varustetaan eri ikäryhmät huomioiden. Koko alueen ympärille asennetaan ympärivuorokautinen videovalvontajärjestelmä. Käytävät päällystetään kivetyksellä, ja ajoväylät ovat riittävän leveitä huolto- ja pelastusajoneuvoille. Iltaisin aluetta valaisevat katuvalot. Maisemointiin kuuluu nurmikoita, kukkaistutuksia ja koristepensaita, jotka muodostavat hyvin hoidetun pihan.

Lux Residenceissä on tarjolla asuntoja 28–84 neliömetrin kokoisina. Mahdolliset ostajat voivat valita studion, yksiön tai kaksion — kompleksissa on yhteensä 323 huoneistoa. Kaikki luovutetaan valmiina valkoisena runkona, mikä avaa laajat mahdollisuudet oman sisustuksen toteuttamiseen. Kolmen metrin huonekorkeus laajentaa tilaa visuaalisesti. Energiatehokkailla eristyslaseilla varustetut ikkunat ja lujat teräksiset ulko-ovet takaavat lämmön- ja äänieristyksen. Joissakin asunnoissa on avoimet parvekkeet ja osassa tilavat terassit merinäköalalla. Asuntojen hinnat alkavat 35 000 dollarista. Rakennuttaja tarjoaa joustavia asuntolainaohjelmia. Tarkemmat tiedot saa myyntitoimistosta, jossa asiantuntijat auttavat valitsemaan parhaan vaihtoehdon.

Kompleksia rakentaa Nev-Bat Group, joka tunnettiin aiemmin nimellä Bat Towers. Rakennuttaja aloitti toimintansa uudelleen vuonna 2016 ja on siitä lähtien toteuttanut useita asuinrakennushankkeita Batumissa. Yrityksen portfolioon kuuluu kohteita, jotka todistavat sen osaamisen monoliittirunkoisessa rakentamisessa. Rakennuttaja panostaa rakenteiden luotettavuuteen, materiaalien laatuun ja aikatauluissa pysymiseen. Lisätietoja Nev-Bat Groupin toiminnasta sekä valmistuneista ja käynnissä olevista hankkeista julkaistaan yhtiön virallisilla verkkosivuilla. Rakennuttajan kokemus ja maine toimivat lisätakeena niille, jotka harkitsevat asunnon ostoa Lux Residenceistä joko omaan käyttöön tai sijoitustarkoituksessa.