New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Uusi asuinkompleksi osoitteessa Katolikosi Abraham Pirveli -katu 7 yhdistää huolellisesti suunnitellun modernin muotoilun, rakenteiden luotettavuuden ja arjen mukavuuden. Kaksi 19 ja 23 kerroksista rakennusta muodostavat ilmeikkään arkkitehtonisen kokonaisuuden yhdessä Tbilisin aktiivisesti kehittyvistä kaupunginosista. Monoliittinen teräsbetonirunko, laadukas julkisivun lämmöneristys ja energiaa säästävät panoraamaikkunat luovat optimaalisen sisäilmaston ympäri vuoden. Sisäpiha on suljettu ja hyvin viimeistelty: asukkaat saavat turvallisen piha-alueen, jossa on lepovyöhykkeitä, viheraluetta ja maanalainen pysäköinti. Hanke on suunnattu niille, jotka arvostavat toiminnallisuutta, estetiikkaa ja harkittua lähestymistapaa asunnon valintaan.

Kompleksi erottuu muiden uudisrakennusten joukosta sijainnin, teknisen varustelun ja saavutettavuuden onnistuneella yhdistelmällä. Alueen kehittynyt sosiaali- ja kaupallinen infrastruktuuri poistaa tarpeen matkustaa pitkiä matkoja arjen tarpeiden vuoksi. Kolmen metrin korkeat huonekorkeudet, panoraamalasitus ja eurooppalaiset pohjaratkaisut tekevät asunnoista valoisia ja tilavia. Rakennukset pystytetään paikallinen seisminen aktiivisuus huomioiden, ja julkisivut on eristetty mineraalivillalla ja verhoiltu kuitu-sementtilevyillä – tämä takaa sekä energiatehokkuuden että miellyttävän ulkonäön. Suljettu piha videovalvonnalla, maanalainen pysäköinti, hiljainen hissi ja esteettömät sisäänkäynnit luovat turvallisen ja kätevän ympäristön. Edullinen hinta, asuntolainamahdollisuus ja kokeneen rakennuttajan maine täydentävät vahvuuksien listaa.

Asuinkompleksi sijaitsee Saburtalon alueella – yhdessä pääkaupungin suurimmista ja dynaamisimmista kaupunginosista. Katolikosi Abraham Pirveli -katu kulkee alueen vilkkaassa mutta asumisen kannalta mukavassa osassa. Täältä on kätevä pääsy keskeisille kaupungin väylille: Agmashenebelin valtakatu on vain 480 metrin päässä, ja säännöllinen bussiliikenne yhdistää paikan keskustaan ja lähiöihin. Kävelymatkan päässä on kouluja, päiväkoteja, yliopistoja, supermarketteja ja terveydenhuollon laitoksia. Noin kahden kilometrin päässä virtaa Kura-joki, ja 35 minuutin kävelymatkan päässä levittäytyy Digomin puisto – vehreä keidas kävelyille ja virkistäytymiselle. Tällainen sijainti mahdollistaa kaupunkimobiilisuuden yhdistämisen luontokohteiden läheisyyteen.

Saburtalon infrastruktuuri kattaa lähes kaikki arjen osa-alueet. Muutaman kilometrin säteellä on pankkeja, posteja, rauta- ja ruokakauppoja, autokorjaamoja, rengasliikkeitä, huoltoasemia ja suuria kauppakeskuksia – Tbilisi Mall ja Gladni Mega Center. Lapsiperheet arvostavat päiväkoti nro 208:n, Sihwi-koulun ja koulu nro 221:n sekä Korali-yksityiskoulun läheisyyttä. Opiskelijat ja opettajat pääsevät kätevästi Grighol Robakidzen, Mustanmeren kansainvälisen, Maatalous- ja Vapaa yliopistoihin. Terveydenhuoltoa tarjoavat Imedin ja Jo Annin klinikat, lastenpoliklinikka ja keskuslastensairaala. Aktiivista elämäntapaa harrastaville on kuntosaleja, stadioneja ja Dinamon akatemia.

Kompleksin liikenneyhteydet ovat yksi sen tärkeimmistä eduista. Lähin pysäkki on 310 metrin päässä: linjat 292, 293, 333, 338, 357, 384 sekä pikkutaksit nro 460, 469, 527, 541, 551. Keskimääräinen vuoroväli on noin kymmenen minuuttia, mikä mahdollistaa matkojen joustavan suunnittelun. Linja 293 vie Sarajishvilin metroasemalle 15–20 minuutissa. Diduben linja-autoasema ja rautatieasema sijaitsevat seitsemän kilometrin päässä ja Gldanin linja-autoasema kuuden kilometrin päässä. Matka Šota Rustavelin lentokentälle kestää noin puoli tuntia. Kätevä liittymä Agmashenebelin valtatielle 480 metrin päässä avaa nopean reitin Tbilisin keskustan ja pohjoisten alueiden suuntaan.

Kaksi 19 ja 23 kerroksista rakennusta on rakennettu monoliittisesta teräsbetonirungosta tukevin perustuksin, jotka on mitoitettu alueen seismisille kuormituksille. Tasakatto pehmeällä kermieristyksellä ja sisäinen vedenpoisto suojaavat rakennuksia ilmankosteudelta. Ulkoseinät ovat tiiltä, ja niissä on mineraalivillaeristys ja kuitu-sementtiverhous – tämä takaa sekä lämpimän että kestävän julkisivun. Asunnoissa on metalli-muovi-ikkunat energiaa säästävällä lasituksella ja tilavat avoimet parvekkeet tuovat ilmaa ja valoa. Jokaisessa porraskäytävässä on hiljainen hissi. Aulat ja yhteistilat on viimeistelty hyvällä maulla, ja sisäänkäynnit on suunniteltu esteettömyysvaatimukset huomioiden. Paloturvajärjestelmät ja ovipuhelin kuuluvat perusvarustukseen.

Suljettu piha-alue on viimeistelyn keskeinen elementti. Tänne rakennetaan lasten leikkialueita keinuiheineen ja turvallisine alustoineen sekä urheilukenttiä liikuntaa ja aktiivisia leikkejä varten. Videovalvontajärjestelmä kattaa pihan koko kehällä, mikä takaa asukkaiden turvallisuuden ja omaisuuden suojan. Maanalainen pysäköinti ratkaisee autojen säilytyksen ja vapauttaa maanpäällisen tilan viheralueille: istutetaan puita, pensaita ja kukkaistutuksia. Katulyhdyt ja penkit oleskelualueilla luovat kodikkaan tunnelman rauhallisiin iltakävelyihin. Ensimmäisiin kerroksiin tulee liiketiloja – kauppoja, kahviloita ja toimistoja – jotka tekevät arjesta entistä kätevämpää.

Asunnot luovutetaan ostajille valkoisena runkona, mikä antaa vapauden toteuttaa oma sisustussuunnitelma. Pinta-alat vaihtelevat 46–124,8 neliömetriin kattaen yksi-, kaksi- ja kolmioita, jotka sopivat niin yksin asuvalle kuin lapsiperheellekin. Kolmen metrin huonekorkeus laajentaa tilaa visuaalisesti ja panoraamaikkunat täyttävät huoneet luonnonvalolla. Asunnon voi ostaa käteisellä tai TBC Bankin asuntolainalla, mikä tekee hankinnasta saavutettavan laajalle asiakaskunnalle. Molempien rakennusten rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2026 neljännellä neljänneksellä. Tarkat ehdot ja ajantasaiset hinnat saa rakennuttajan toimistosta.

Hanketta toteuttaa vuonna 2021 perustettu New Age Build yhteistyössä kokeneen NN Groupin kanssa. Molemmat yritykset ovat erikoistuneet asuin- ja liikerakennusten rakentamiseen ja ovat ansainneet mainetta Tbilisin kiinteistömarkkinoilla. NN Groupin portfolioon kuuluu useita onnistuneesti toteutettuja eri tasoisia asuinkomplekseja. Rakennuttajan keskeinen etu on ammattilaisista koostuva tiimi, jolla on vuosien kokemus rakennusalalta ja kyky ratkaista monimutkaisia tehtäviä. Luotettavan rakennuttajan maineen ja läpinäkyvien yhteistyöehtojen ansiosta New Age Build ja NN Group nauttivat ostajien luottamusta.