New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 on pieni asuinkerrostalo Tbilisissä, ja se on suunniteltu vain 24 huoneistolle. Arkkitehtuurihankkeessa yhdistyvät rohkea muotoilu ja tekninen hienostuneisuus: panoraamalasitus, monoliittirunkoinen rakennus, energiatehokkaat metalli-muoviprofiiliset lämpölasi-ikkunat. Kahdeksankerroksinen rakennus nousee nykyaikaisia kaupunkisuunnittelutrendejä silmällä pitäen, jossa yksityisyys ja estetiikka ovat etusijalla. Julkisivuratkaisu korostaa talon ilmeikästä ilmettä, ja 74–81 neliömetrin huoneistot tarjoavat tilaa yksilölliselle sisustussuunnittelulle.

Asuinkompleksi erottuu kilpailijoista useilla vahvuuksilla. Ensinnäkin se on pieni huoneistomäärä – vain 24 asuntoa, mikä takaa yksityisyyden ja intiimin tunnelman. Kolmen metrin huonekorkeudet laajentavat tilaa visuaalisesti, panoraamaikkunat täyttävät huoneet valolla ja energiansäästöikkunat suojaavat melulta ja kylmältä. Talossa on hiljainen henkilöhissi ja turvallinen maanalainen pysäköinti. Piha on suljettu ulkopuolisilta, viimeistelty ja varustettu lasten leikkialueella. Esteetön ympäristö ja esteettinen sisäänkäynti täydentävät kokonaisuutta. Asunnot luovutetaan valkoisena runkona, mikä antaa vapauden suunnitteluratkaisuille. Asuntolaina on saatavilla kumppanipankki TBC Bankilta. Hanketta toteuttaa luotettu rakennuttaja New Group, joka on toiminut markkinoilla vuodesta 2016.

Talo rakennetaan osoitteeseen Petre Kavtaradzen katu 19. Tämä on jo vakiintunutta asuinaluetta, jossa asuinkorttelit, oppilaitokset ja kaupallinen infrastruktuuri sijaitsevat rinnakkain. Tontin koordinaatit – 41.72000248° pohjoista leveyttä ja 44.72469002° itäistä pituutta – sijoittavat kohteen Tbilisin länsiosaan, lähelle valtionyliopiston kampusta. Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet: useita kaupungin pääväyliä kulkee lähistöllä, mikä takaa nopean yhteyden keskustaan ja ulos pääkaupungista. Jalankulkuetäisyydellä kaksi metroasemaa tekee alueesta houkuttelevan päivittäistä julkista liikennettä käyttäville.

Aivan kompleksin läheisyydessä sijaitsee Tbilisin valtionyliopisto – pääkaupungin merkittävä koulutuskeskus. Lähistöllä toimii kouluja, päiväkoteja, ruokakauppoja ja ketjumarketteja, apteekkeja ja pankkikonttoreita. Kävelyetäisyydellä on kahviloita, leipomoita ja pikaruokapaikkoja, jotka palvelevat sekä paikallisia asukkaita että opiskelijoita. Terveydenhuoltopalvelut – poliklinikat ja hammaslääkärit – ovat myös muutaman sadan metrin säteellä. Kävelyyn ja rentoutumiseen sopivat tälle vihreälle Tbilisin alueelle tyypilliset puistikot ja lehtokujat. Yliopiston kampusten läheisyys luo älyllisen, nuorekkaan ja dynaamisen ympäristön, ja vuosikymmenten aikana kehittynyt infrastruktuuri säästää uudet asukkaat odottamasta, että alue "kasvaa" tarvittavien palveluiden ympärille.

Hankkeen liikenneyhteydet ovat yksi sen tärkeimmistä eduista. Lähin bussipysäkki sijaitsee 130 metrin päässä talosta. Petre Kavtaradzen katua pitkin kulkee noin 12 minuutin välein bussit reiteillä nro 298, 301, 304 ja 383 sekä pikkubussit nro 472 ja 551. Metroasemalle "Valtionyliopisto" on noin 800 metriä, hieman kauempana, noin 850 metrin päässä, sijaitsee asema "Vazha-Pshavela". Vaihtoehtoisesti voi käyttää kaupunkijuna-asemaa "Yliopisto" kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Tämä maanpäällisen ja maanalaisen liikenteen yhdistelmä mahdollistaa joustavan reittien suunnittelun ympäri pääkaupunkia. Kaukomatkoihin sopivat linja-autoasema ja rautatieasema "Didube" hieman yli kahdeksan kilometrin päässä. Šota Rustavelin kansainvälinen lentokenttä saavutetaan noin 45 minuutissa autolla.

Kahdeksankerroksinen rakennus on rakennettu monoliittirunko-tekniikalla, mikä takaa rakenteen luotettavuuden ja kestävyyden. Taloon on asennettu hiljainen henkilöhissi, ja esteettömät reitit on suunniteltu liikuntarajoitteisille asukkaille. Panoraamalasitus energiatehokkailla metalli-muoviprofiilisilla lämpölasi-ikkunoilla antaa julkisivulle modernin ilmeen ja eristää tehokkaasti ulkoiselta melulta ja lämpötilanvaihteluilta. Maan alle on järjestetty pysäköinti, joka ratkaisee autojen säilytyksen piha-aluetta heikentämättä. Piha-alueelle suunnitellaan lasten leikkipaikka, levähdysalueita penkkeineen ja viheralueineen. Piha on suljettu ulkopuolisilta, ja sen ympärille asennetaan ympärivuorokautiset valvontakamerat ja katuvalot. Talossa on yhteensä 24 huoneistoa, joiden huonekorkeus on kolme metriä ja pinta-ala 74–81 neliömetriä.

Piha-aluetta suunnitellaan viihtyisyys, turvallisuus ja toiminnallisuus edellä. Sisäpiha on eristetty ulkopuolisilta ja muutettu yksityiseksi virkistysalueeksi: sinne tulee kävelykujia, penkkejä, koristeistutuksia ja leikkipaikka keinulla. Ajotiet ja jalankulkureitit sulautuvat maisemaan yhdistäen kompleksin keskeiset pisteet. Maanpäällisiä vieraspysäköintipaikkoja ei ole – kaikki autot sijoitetaan maanalaiseen pysäköintiin, joten piha pysyy vapaana ihmisille eikä autoille. Turvallisuudesta huolehtii kameravalvontajärjestelmä, joka kattaa pihan ja ympäristön keskeiset alueet ja toimii ympäri vuorokauden. Iltaisin katuvalaistus luo viihtyisän ja rauhallisen tunnelman. Liikuntarajoitteisille asukkaille on suunniteltu leveät kulkuväylät ja esteettömät reitit sekä rakennuksen sisällä että piha-alueella.

Hanke käsittää 24 huoneistoa, mikä tekee siitä todella intiimin. Kaikki asunnot luovutetaan omistajille valkoisena runkona – tämä antaa mahdollisuuden suunnitella viimeistely itse ja toteuttaa henkilökohtaisia sisustusmieltymyksiä. Pinta-ala vaihtelee 74,4–81,4 neliömetrin välillä, ja kolmen metrin huonekorkeus lisää tilan ja valon tuntua jopa kompakteissa huoneistoissa. Parvekkeet eivät ole lasitettuja, ja niitä voidaan käyttää lisäoleskelualueena lämpiminä vuodenaikoina. Ikkuna- ja ovielementit on varustettu energiatehokkailla metalli-muoviprofiilisilla lämpölasi-ikkunoilla, jotka eristävät luotettavasti kadun melulta ja vedolta. Rahoitusvaihtoehtoja ovat täysimääräinen maksu sekä asuntolaina TBC Bankin kautta joustavilla lainaohjelmilla. Myyntitoimiston henkilökunta neuvoo kaikissa kaupan vaiheissa, huoneistojen ominaisuuksissa ja asuntojen personointivaihtoehdoissa. Yksityiskohtaiset tiedot löytyvät myös rakennuttajan virallisilta verkkosivuilta.

Rakennuttajayritys New Group on toiminut Georgian markkinoilla vuodesta 2016. Tänä aikana se on toteuttanut useita asuin- ja liikekiinteistöjä ja ansainnut maineen vastuullisena ja vakaana toimijana. Rakennuttajan lähestymistavan ytimessä on keskittyminen ympäristöystävällisiin teknologioihin ja turvallisen, viihtyisän elinympäristön luomiseen. Yrityksen henkilöstö koostuu kokeneista asiantuntijoista, jotka omaksuvat jatkuvasti uusimpia rakennusmenetelmiä ja soveltavat niitä yrityksen hankkeissa. Laadun ja innovaatioiden sitoutuminen antaa New Groupille mahdollisuuden säilyttää vahvan aseman alalla ja houkutella yhä enemmän ostajia, jotka arvostavat luotettavuutta ja hyvin suunniteltuja asuinympäristöjä.