New Group Universitetskaya Ul

Yliopistokadulla sijaitseva asuinkompleksi on moderni arkkitehtoninen projekti, jossa yhdistyvät esteettinen ilmaisuvoima, rationaalinen ergonomia ja insinöörityön huolellisuus. Monoliittirunkoisella tekniikalla rakennettava seitsemäntoistakerroksinen rakennus erottuu ympäristöstään panoraamalaseilla ja julkisivun suunnittelijavalaisimella. Hanke on suunnattu laajalle yleisölle: lapsiperheistä, jotka arvostavat hyvin hoidetun alueen rauhaa, sijoittajiin, jotka etsivät likvidiä asuntoa pääkaupunkisegmentissä. Täällä on 147 asuntoa, joiden pinta-ala on 49–354 neliömetriä, kolmen metrin huonekorkeudet ja eurooppalaistyyliset vapaat pohjaratkaisut. Kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli, liiketilat ensimmäisissä kerroksissa ja esteetön ympäristö liikuntarajoitteisille asukkaille muodostavat täysipainoisen asumisen ekosysteemin Vakēn arvostetulla alueella.

Hanke yhdistää useita merkittäviä etuja, jotka erottavat sen muista Tbilisin markkinoiden tarjouksista. Vakēn alue tunnetaan hiljaisuudestaan, vehreydestään ja hyvästä ekologiasta — lähistöllä ei ole teollisuuslaitoksia. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat metroasema "Valtionyliopisto" ja joukkoliikenteen pysäkit, mikä tekee päivittäisestä kaupunkiliikkumisesta nopeaa ja vaivatonta. Itse rakennus rakennetaan korkealaatuisista materiaaleista käyttäen huippuluokan rakennustekniikoita. Tyylikkäät aulat, äänettömät nopeat ulkomaiset hissit ja tyylikäs arkkitehtoninen julkisivun valaistus muodostavat premium-asunnon ilmeen. Asunnot luovutetaan "vihreä runko"-tilassa, jossa on kolmen metrin huonekorkeudet, energiaa säästävät panoraamaikkunat ja valmistellut tekniset järjestelmät. Kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli, vartioitu videovalvottu tontti, maisemointi ja liiketilat alemmissa kerroksissa täydentävät etuluetteloa. Ostajille on tarjolla asuntolainaa TBC Bankilta ja maksuaikaa 20 %:n käsirahalla.

Kompleksi sijaitsee pääkaupungin Vakēn alueella Yliopistokadulla — yhdessä Tbilisin arvostetuimmista ja vehreimmistä kolkista. Alueelle on ominaista tasapainoinen rakennuskanta, jossa keskikerroksiset talot ja modernit korkeat rakennukset rinnakkaiseloa, ja lukuisat puistot, istutukset ja kävelykujat luovat yksityisyyden tunnelmaa keskellä suurkaupunkia. Yliopistokatu kulkee vilkkaan pääväylän varrella, jossa on toimiva bussiliikenne. Kilometrin säteellä on kaksi metroasemaa, mikä tarjoaa asukkille kätevän vaihtoehdon omalle autolle. Alueen ympäristötilanne on suotuisa suurten teollisuuslaitosten puuttumisen ansiosta. Läheisyys pääkaupungin tärkeimmille liikenneväylille mahdollistaa nopean liikkumisen mihin tahansa kaupunginosaan, ja naapuruus Tbilisin valtionyliopiston kanssa antaa sijainnille erityisen älyllisen ja kulttuurisen leiman.

Vakēn alueen infrastruktuuri kattaa kaikki arkielämän osa-alueet, mikä säästää asukkaita pitkiltä matkoilta. Ruokakaupat ja lähikaupat sijaitsevat aivan lähellä, ja ravintolatarjonta — viihtyisistä kahviloista ravintoloihin ja baareihin — tyydyttää kaikki gastronomiset mieltymykset. Alueella on ruoanjakelupisteitä ja suosittuja pubeja. Terveydenhuoltoa tarjoavat yksityiset klinikat, hammaslääkärit ja Raymanin lisääntymislääketieteen keskus. Ostoksille pääsee City Mall -kauppakeskukseen, ja kulttuuri- ja viihdeajanviettoon soveltuu Zaliko's Center. Alueella toimii pankkikonttoreita, kauneussalonkeja, huoltoasemia ja autopesuloita. Urheiluinfastruktuuri sisältää kuntosaleja ja urheilukeskuksia. Lapsiperheet arvostavat koulujen nro 126, 128, 151, "Semichki"-päiväkodin, korkeakoulun ja Tbilisin valtionyliopiston kirjaston läheisyyttä. Kymmenen viidentoista minuutin ajomatkan päässä ovat Carrefour-hypermarket, Vakēn puisto, Lisijärvi puistoalueineen, ravirata, Tasavallan sairaala ja sairaala nro 9.

Kompleksin liikenneyhteydet Yliopistokadulla tekevät siitä kätevän lähtöpisteen liikkumiselle koko Tbilisissä. Lähin bussipysäkki on vain 220 metrin päässä talosta. Noin kahdenkymmenen minuutin välein kulkevat reitit nro 302, 304, 310, 311, 363, 392 sekä pikkubussi nro 472. Metron suosijoille asema "Valtionyliopisto" sijaitsee 670 metrin päässä — korkeintaan kymmenen minuutin kävelymatkan. Hieman kauempana, puolentoista kilometrin säteellä, on "Važa-Pšavela"-asema, mikä laajentaa metrolinjojen valikoimaa. Kymmenen minuutin kävelymatkan päässä on myös pikakaupunkiliikenteen pysäkki "Yliopisto". Kaukomatkoja varten on kätevää käyttää rautatieasemaa ja "Didube"-linja-autoasemaa — etäisyys niihin on enintään 8,2 kilometriä. Šota Rustavelin kansainvälinen lentokenttä on noin neljänkymmenenviiden minuutin ajomatkan päässä, mikä takaa mukavan logistiikan usein matkustaville.

Rakennus rakennetaan monoliittirunkoisella tekniikalla, joka takaa paremman maanjäristyskestävyyden ja rakenteen pitkäikäisyyden. Huonekorkeus on kolme metriä, mikä yhdistettynä panoraamaikkunoihin luo avaruuden tunteen ja täyttää asunnot luonnonvalolla. Julkisivu on varustettu energiaa säästävällä lasituksella, joka vähentää lämpöhäviötä kylmänä vuodenaikana ja suojaa ylikuumenemiselta kesällä. Talossa on äänettömät nopeat ulkomaisen valmistajan hissit. Asukkaille on kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli, joka ratkaisee autojen sijoittamisen pihan viihtyisyyttä heikentämättä. Tonttia valvoo ympärivuorokautinen videovalvonta ja se on varustettu puomilla. Rakennuksessa on esteetön ympäristö liikuntarajoitteisille. Ensimmäisissä kerroksissa on liiketiloja, mikä avaa mahdollisuuksia yritystoiminnalle ja palveluille suoraan talossa. Tyylikkäät aulat ja yhteistilat korostavat hankkeen premium-statusta. Tekniset järjestelmät on toteutettu nykyaikaiset energiatehokkuus- ja mukavuusvaatimukset huomioiden.

Tontti on järjestetty niin, että jokainen asukas voi löytää sieltä mukavan paikan lepoon ja yhdessäoloon. Maisemointi sisältää hoidettuja nurmikoita, kukkaistutuksia ja puita, jotka muodostavat luonnollisen mikroilmaston ja visuaalisen harmonian. Kävely- ja jalkakäytävät on suunniteltu kaikkien asukasryhmien turvallisuus huomioon ottaen, myös lapset ja iäkkäät. Pihan ympärillä on penkkejä vehreyden keskellä. Alueelle ajoa ohjataan puomilla, ja ympärivuorokautinen videovalvonta kattaa koko alueen tarjoten suojaa ja mielenrauhaa. Kaksitasoinen maanalainen pysäköintihalli mahdollistaa pihan vapauttamisen autoista, säilyttäen sen siisteyden ja estetiikan. Illalla pihaa valaisevat suunnittelijavalaisimet, jotka korostavat kompleksin arkkitehtonista tyyliä ja luovat kodikasta tunnelmaa. Liiketilat rakennuksen alemmissa kerroksissa täydentävät alueen toiminnallisuutta tehden talosta omavaraisen ympäristön, jossa yhdistyvät yksityinen elämä ja liiketoiminta.

Ostajille tarjotaan asuntoja kahdella, kolmella, neljällä ja kuudella huoneella — 49–354 neliömetriä, joten löytyy vaihtoehto niin pienelle perheelle kuin tilaa tarvitseville. Asunnot luovutetaan "vihreä runko" -tilassa: tiloissa on tehty perustekniset työt, pistorasiat asennettu, seinät valmiina viimeistelyyn ja tukeva ulko-ovi laadukkailla lukoilla on jo asennettu. Tämä muoto antaa tuleville omistajille vapauden valita pintamateriaalit ja sisustuksen samalla säästäen aikaa ja rahaa perustöissä. Kolmen metrin huonekorkeudet ja panoraamaikkunat laajentavat huoneita visuaalisesti, ja huolellisesti suunnitellut eurooppalaistyyliset pohjaratkaisut auttavat käyttämään jokainen neliömetri järkevästi. Osto on mahdollista käteisellä, TBC Bankin asuntolainalla tai maksuajalla 20 %:n käsirahalla. Rakentaminen valmistuu vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Myyntitoimistossa saa neuvontaa kaupan ehdoista, voi tutustua pohjaratkaisuihin ja tarkentaa yksityiskohtia. Hanke yhdistää huipputekniikan, estetiikan ja taloudellisen saavutettavuuden avaten ostajille tien mukavaan elämään arvostetulla Tbilisin alueella.

New Group -yhtiö on toiminut Georgian kiinteistömarkkinoilla vuodesta 2016 lähtien ja vakiinnuttanut asemansa vastuullisena kehittäjänä, joka toteuttaa johdonmukaisesti asuin- ja liikekiinteistökohteita. Rakennuttajan keskeinen periaate on ekologinen lähestymistapa ja kestävä kehitys, mikä heijastuu jokaisessa hankkeessa. New Groupin rakennukset erottuvat innovatiivisten teknologioiden käyttöönotosta, mikä takaa luotettavuuden, kestävyyden ja modernin arkkitehtonisen ilmeen. Yrityksen menestys perustuu pitkälti sen tiimiin — kokeneisiin rakennusalan ammattilaisiin, joiden ammattitaito ja asiantuntemus mahdollistavat ostajien odotuksia vastaavien kohteiden luomisen. Kehittäjä panostaa vakauteen, korkeisiin laatustandardeihin ja asiakkaiden tarpeiden huomioimiseen. Jokainen luovutettu kohde vahvistaa yrityksen sitoutumista missioonsa: luoda tilaa, jossa asukkaiden kunnianhimoiset suunnitelmat toteutuvat ja uudet näkymät avautuvat. Jatkuva kehitys ja asiakaskunnan laajentuminen vahvistavat New Groupin asemaa luotettavana toimijana pääkaupungin kiinteistömarkkinoilla.