Aqua Hotel & Apartments

Aqua Hotel & Apartments -asuincomplex sijaitsee Batumissa Lechin ja Marija Kaczinskin kadulla, vain viidenkymmenen metrin päässä merenrannasta. Hankkeen on toteuttanut rakennuttaja New Time, ja se edustaa neljätoistakerroksista hotellityyppistä rakennusta, joka on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla eurooppalaisia standardeja ja ympäristöystävällisiä materiaaleja käyttäen. Kompleksi koostuu kolmesta eri korkuisesta rakennuksesta – 12–14 kerrosta – joissa on yhteensä 168 asuntoa. Asunnot luovutetaan ”valkoinen runko” -kunnossa: metalliset ulko-ovet ja metalli-muovi-ikkunat energiansäästölasituksella, betonitasoite lattiassa, parvekkeet viimeistelty keraamisella graniitilla. Sisäseinät rakennetaan ostajien toiveiden mukaan. Kaikki tilat on liitetty keskuslämmitykseen ja varustettu perusliitännöillä: vesihuolto, viemäröinti, sähkö ja kaasu.

Aqua Hotel & Apartments yhdistää lomakiinteistön edut ja kaupunkiympäristön mukavuuden. Ensimmäinen ja tärkein on etäisyys mereen: rakennuksilta on rantaan vain 50 metriä, mikä tekee kompleksista houkuttelevan sekä vakituiseen asumiseen että vuokraukseen. Huolellisesti suunniteltu infrastruktuuri sisältää uima-altaan, oleskeluterassin ja liiketiloja ensimmäisissä kerroksissa. Suljettu vartioitu alue ympärivuorokautisella videovalvonnalla takaa asukkaiden turvallisuuden. Asunnoissa on ergonomiset pohjaratkaisut, joiden pinta-ala on 30–56 neliömetriä ja huonekorkeus 2,85 metriä. Lisäetuja ovat vieraspysäköinti 100 autopaikalla, laadukas monoliittirunkoinen rakennusrakenne ja mahdollisuus ostaa kiinteistö korottomalla osamaksulla.

Kompleksi on rakennettu Batumin merenrantavyöhykkeelle, Lechin ja Marija Kaczinskin kadulle, osoitteeseen 23. Tämä on alue, jolla on aktiivisesti kehittyvä asuin- ja matkailuinfastruktuuri, jossa uudisrakentaminen yhdistyy sopusointuisesti viimeisteltyihin julkisiin tiloihin. Kohteen koordinaatit – 41.62068483° pohjoista leveyttä ja 41.59058763° itäistä pituutta – sijoittavat sen mukavan kävelyetäisyyden päähän sekä rannasta että tärkeimmistä kaupungin pääväylistä. Lähellä kulkee Uusi bulevardi – yksi Batumin tärkeimmistä kävelyreiteistä, joka ulottuu pitkin rantaviivaa. Rakentaminen tapahtui vuosina 2016–2019, ja nykyään kaikki kolme rakennusta ovat täysin valmiita käyttöön. Sijainti on yhtä sopiva niille, jotka etsivät rauhaa meren ääreltä, kuin niille, joille tärkeää on läheisyys kaupungin liike- ja kauppainfrastruktuuriin

Aqua Hotel & Apartmentsin välittömässä läheisyydessä on keskeisiä Batumin kaupunki- ja lomainfrastruktuurin kohteita. Kävelyetäisyydellä kompleksista ovat Ardagan-järvi ja kuuluisat laulavat suihkulähteet – asukkaiden ja turistien suosima iltavirkistyspaikka. Lähistöllä sijaitsee Oikeustalo, yksi kaupungin arkkitehtonisista symboleista. Arjen tarpeita palvelevat ympärivuorokautiset kaupat, apteekit ja ketjusupermarketit. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia tarjoavat kauppa- ja viihdekeskukset, georgialaisen keittiön ravintolat, lukuisat kahvilat ja baarit. Merenrantabulevardi puistoalueineen ja pyöräteineen tarjoaa mahdollisuuksia kävelyyn ja urheiluun. Kompleksin ympäristö on tyypillinen nykyaikaiselle Batumin rannikolle: tiivistä, mutta ei ahdasta rakentamista, runsaasti vehreyttä ja lomatunnelma ympäri vuoden.

Aqua Hotel & Apartments -asuincomplexin liikenneyhteydet vastaavat Batumin kaupunkiliikkuvuuden standardeja. Lechin ja Marija Kaczinskin katu yhdistää kaupungin pääväyliin, mikä mahdollistaa nopean pääsyn sekä Batumin keskustaan että lentokentän suuntaan. Julkinen liikenne – bussit ja pikkubussit – kulkee lähikaduilla säännöllisin väliajoin yhdistäen alueen rautatieasemaan, linja-autoasemaan ja hallintokeskukseen. Batumin kansainvälinen lentoasema on 15–20 minuutin ajomatkan päässä. Yksityisautoilijoille on tarjolla vieraspysäköinti 100 autopaikalla. Merenrantabulevardi ja viimeistelty rantakatu tarjoavat vaihtoehtoisia kävely- ja pyöräilyreittejä rannikkoa pitkin liikkumiseen.

Aqua Hotel & Apartments on kolmesta rakennuksesta koostuva hotelli-asuincomplexi, jonka korkeus on 12–14 kerrosta ja joka on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla. Rakennuksen seinät on tehty hohkakivestä, mikä takaa hyvän lämmön- ja äänieristyksen. Huonekorkeus asunnoissa on 2,85 metriä, mikä luo tilantuntua. Viimeistely luovutetaan ostajille ”valkoinen runko” -tasolla: metallinen ulko-ovi, metalli-muovi-ikkunat energiansäästölasituksella, betonitasoite lattioissa, parvekkeet verhoiltu keraamisella graniitilla. Jokainen asunto on liitetty keskuslämmitykseen ja varustettu täydellä liitäntäsarjalla: internet, puhelin, televisio, sähkö, vesihuolto, yksilölliset vesi- ja sähkömittarit. Ominaisuuksiin kuuluvat uima-allas alueella, tilava terassi ja suljettu vartioitu alue videovalvonnalla.

Aqua Hotel & Apartmentsin alue on järjestetty suljetun asuintilan periaatteella, mikä takaa asukkaiden yksityisyyden ja turvallisuuden. Piha-alue on viimeistelty complexin lomastatus huomioiden: virkistysalueen keskipisteenä on uima-allas, jonka ympärille on rakennettu terassi oleskelu- ja rentoutumispaikkoineen. Ympäröivä alue on viheristetty, ja tie- ja kävelytieverkosto complexin sisällä on suunniteltu helpottamaan pääsyä kaikkiin kolmeen rakennukseen. Vieraspysäköinti 100 autopaikalla sijaitsee alueella, mikä säästää asukkaat auton pysäköintipaikan etsimiseltä complexin ulkopuolelta. Liiketilat ensimmäisissä kerroksissa on sulautettu luontevasti complexin rakenteeseen rikkomatta asuinalueen yksityisyyttä. Ympärivuorokautinen vartiointi ja videovalvontajärjestelmä kattavat koko kehän.

Tällä hetkellä Aqua Hotel & Apartments -complexissa on ostettavissa asuntoja lohkossa 3, kun taas lohkot 1 ja 2 on myyty kokonaan. Ostajille tarjotaan vaihtoehtoja, joiden pinta-ala on 30–56 neliömetriä. Alin vahvistettu hinta on 46 816 Yhdysvaltain dollaria. Rakennuttaja tarjoaa korottoman osamaksun neljäksi kuukaudeksi, kun alkumaksu on 30 % vahvistetusta hinnasta. Asunnot luovutetaan ”valkoinen runko” -kunnossa, mikä antaa uuden omistajan suunnitella sisätilat itsenäisesti ja tehdä pintaviimeistely oman makunsa mukaan. Kaikki kolme rakennusta on rakennettu ja otettu käyttöön vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä. Ajantasaiset alennustarjoukset, pohjapiirrokset ja kuvausraportit nykyisestä viimeistelyn tilasta julkaistaan projektin virallisella verkkosivustolla.

Aqua Hotel & Apartments -asuincomplexin rakennuttajana toimii New Time -yritys. Projekti toteutettiin vuoden 2016 neljännestä neljänneksestä vuoden 2019 ensimmäiseen neljännekseen, ja kaikkien kolmen rakennuksen rakentaminen valmistui ilmoitettujen aikataulujen mukaisesti. Rakennuksen rakentamisessa käytettiin uusimpia eurooppalaisia teknologioita ja ympäristöystävällisiä materiaaleja, minkä todistaa rakenteiden ja viimeistelyn laatu. New Time profiloituu vastuullisena rakennuttajana, joka keskittyy nykyaikaisiin asuinrakentamisen standardeihin Batumin merenrantavyöhykkeellä. Rakennuttajan portfolioon kuuluu hotelli- ja asuinrakentamista yhdistäviä projekteja, mikä kertoo yrityksen erikoistumisesta tähän segmenttiin. Yksityiskohtaiset tiedot rakennuttajasta ja sen projekteista löytyvät rakennuttajan virallisilta verkkosivuilta.