Tbilisi Oriental By Next

Tbilisi Oriental By Next -asuntokompleksi on 25-kerroksinen torni, joka sijaitsee Vahtang Gorgasalin katu 8:ssa. Hanke yhdistää ilmeikkään arkkitehtuurin rationaaliseen sisäjärjestykseen tarjoten 208 asuntoa – kompakteista studioista kaksioihin. Rakennuksen korkea siluetti on tullut näkyväksi Krcanisialueen maamerkiksi, missä rauhallinen rakennuskanta yhdistyy keskeisten kaupunkisolmujen läheisyyteen. Kehittäjä Next Group on toteuttanut konseptin, jossa statusosoitetta täydentävät oma infrastruktuuri, maanalainen pysäköinti ja viimeistelty piha-alue.

Arvostettu sijainti Kurajoen rantakadulla kävelyetäisyydellä kasvitieteellisestä puutarhasta. Nopea pääsy pääkaupungin keskusta-alueille. Kävelyetäisyydellä – kouluja, päiväkoteja, yliopisto, terveydenhuoltolaitoksia ja supermarketteja. Metroasema "300 Aragvilaista" on noin 15 minuutin kävelymatkan päässä. Vaikuttava arkkitehtoninen muotoilu panoraamalasituksella ja yövalaistuksella. Monoliittirunkoinen rakennustekniikka tiiliseinillä. Maanalainen pysäköinti 60 autopaikalla. Esteetön ympäristö liikuntarajoitteisille asukkaille. Kuntosali, hyvinvointikeskus ja ravintola alueella. Ympärivuorokautinen vartiointi, vahtimestaripalvelu ja kameravalvonta. Nopeat äänettömät hissit. Noin kolmen metrin kattokorkeus. Energiatehokas lasitus. Asuntolainaohjelmia TBC Bankilta ja maksuaikaa rakennuttajalta.

Kompleksi rakennetaan osoitteessa Vahtang Gorgasalin katu 8, Krcanisian alueella – yhdessä Tbilisin arvostetuimmista kulmista. Seutua leimaavat puhdas ilma, vehreyden runsaus ja rakentamisen rauhallinen rytmi, joka on vapaa liiallisesta tiiviydestä. Täältä on kätevä kulkea pääkaupungin liike- ja kulttuurikeskuksiin menettämättä kuitenkaan rauhallisen asumisen etuja. Kävelyetäisyydellä on keskittyneenä koulutus-, terveydenhuolto- ja kaupan palveluita, mikä mahdollistaa päivittäisten reittien järkevän suunnittelun. Kurajoen rantakatu on noin 300 metrin päässä – riittää, kun astuu ulos päästäkseen kävelyreitille maisemallisine näkymineen. Kasvitieteellinen puutarha, jonne on noin kahdenkymmenen minuutin kävelymatka, lisää vapaa-ajan ja historiallisten maisemien kävelymahdollisuuksia.

Alue on täynnä sosiaali- ja kaupallisen infrastruktuurin kohteita. Kävelyetäisyydellä toimivat koulut nro 65, 72, 81 ja 144, päiväkoti nro 115 sekä yksityinen esiopetuskeskus "Hymy". Korkeakoulutusta edustaa Geomedin yliopisto. Terveydenhuoltoa tarjoavat New Hospitals, German Clinic ja hammashoitola Geomedi Dental, lähistöllä on PSP-apteekkiketjun apteekkeja. Kauppasegmenttiin kuuluvat supermarketit Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour ja Europroduct. Ruokapaikoista – ravintolat Sabatoni, Tamarioni ja Restaurant Nostalgia sekä ketjukahvila Dunkin. Urheiluun ja virkistykseen ovat saatavilla kuntosali Fitness Plaza ja uima-allas Sport Time, joita täydentävät stadionit ja viimeistellyt puistot. Rahoituspalveluita tarjoavat suurimpien pankkien konttorit. Tällainen palvelujen keskittymä poistaa tarpeen pitkille matkoille arkiaskareiden hoitamiseksi.

Kompleksin liikenneyhteydet turvaa laaja reittiverkosto. Lähin pysäkki palvelee bussilinjoja nro 102, 301, 310, 331, 344, 345, 350 ja 371 sekä reittitakseja nro 427, 538, 547, 550 ja 580. Tällainen reittien kattavuus mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa kaupungin osaan. Metroasema "300 Aragvilaista" sijaitsee noin viidentoista minuutin kävelymatkan päässä – optimaalinen vaihtoehto päivittäisiin matkoihin toimisto- ja opiskelualueille ilman riippuvuutta liikennetilanteesta. Ortachalan linja-autoasema on noin puolentoista kilometrin etäisyydellä, sieltä lähtee vuoroja Georgiaan ja naapurimaihin. Tbilisin kansainväliselle lentokentälle pääsee noin kolmessakymmenessä minuutissa autolla, mikä on arvokasta liike-elämän ihmisille ja usein matkustaville.

Tbilisi Oriental By Next on muodostettu yhtenäiseksi vertikaalikompositioksi, jossa on selkeä julkisivugeometria. Parvekerivien ja panoraamalasituksen rytminen vuorottelu antaa rakennukselle keveyttä, ja lämpimien korostussävyjen kontrasti neutraalien pintojen kanssa luo visuaalista syvyyttä. Rakenteen perustana on monoliittirunkotekniikka tiiliseinillä, mikä takaa korkean lujuuden ja lämmöneristyksen. Julkisivulasitus kattaa merkittävän osan pinta-alasta, minkä ansiosta sisätilat saavat maksimaalisesti luonnonvaloa, ja tornin ulkoasu muuttuu sään ja valaistuksen mukaan. Pimeän aikaan rakennus saa graafista ilmeikkyyttä harkitun valaistusjärjestelmän ansiosta, joka korostaa pystysuuntaisia jaoitelmia. Sisäänkäyntiryhmä on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, lasiovet yhdistävät valonläpäisyn lämmöneristykseen. Aulat on toteutettu yksilöllisen suunnitelman mukaan ja niihin kuuluu lastenvaunujen ja polkupyörien säilytystilat. Sisäkäytävät ja aulat on viimeistelty hillityllä tyylillä, jossa hallitsevat puhtaat linjat ja rauhalliset tekstuurit. Talotekniset järjestelmät on suunniteltu varmuusmarginaalilla, mukaan lukien palohälytys ja ovipuhelinlaitteisto.

Piha-alue on järjestetty yksityisyyttä ja toiminnallisuutta painottaen. Maanalainen pysäköinti mahtuu 60 autolle, mikä on vapauttanut maanpäällisen alueen spontaanista pysäköinnistä ja mahdollistanut täysimittaisen piha-alueen muodostamisen. Asfaltoidut jalankulkutiet yhdistävät sisäänkäynnit oleskelualueisiin, joille on asennettu penkkejä. Viheristutus sisältää puita, nurmikoita ja kukkaistutuksia, jotka antavat pihalle hoidetun ilmeen. Pimeän aikaan aluetta valaisevat lyhdyt, jotka on sijoitettu reittien varrelle ja kehälle. Alueelle pääsyä valvotaan: piha on suljettu ulkopuolisilta, ja ympärivuorokautinen kameravalvonta toimii. Sisäänkäyntiryhmiin on asennettu rampit, hissit on mukautettu liikuntarajoitteisille asukkaille. Sisäinen infrastruktuuri käsittää kuntosalin kardio- ja voimalaitteilla, hyvinvointikeskuksen ja ravintolan, jossa on omaleimaista keittiötä – tila, joka sopii niin liiketapaamisiin kuin perheillallisiinkin.

Asuntokanta käsittää 208 kohdetta ja koostuu studioista ja kaksioista. Pohjaratkaisut on suunniteltu järkevää vyöhykejakoa painottaen, mikä on erityisen arvokasta myöhemmässä viimeistelyssä. Asunnot luovutetaan "valkoinen runko" -muodossa: sisäseinät on rakennettu, lattiatasoitus on tehty, seinät on valmisteltu pintakäsittelyä varten, ja talotekniikan johdotus on suoritettu. Tämä lähestymistapa vähentää raakatöiden määrää ja jättää omistajalle vapauden valita tyyli ja materiaalit. Asunnon voi ostaa suoraan rakennuttajalta, mikä takaa kaupan läpinäkyvyyden. Tarjolla on asuntolainaohjelmia TBC Bankilta sekä maksuaikaa vähintään 10 %:n käsirahalla enintään neljäksi vuodeksi. Myyntitoimisto antaa täydelliset tiedot ehdoista, maksuaikatauluista ja saatavuudesta.

Hankkeen toteuttaa Next Group – kansainvälinen rakennus- ja kehitysholding, jonka portfolioon kuuluu yli kaksi miljoonaa neliömetriä rakennettuja pinta-aloja. Yritys erikoistuu korkealuokkaisiin sijoituskiinteistöihin ja toimii Georgiassa, Kazakstanissa ja Ukrainassa. Holdingin työ perustuu järjestelmälliseen lähestymistapaan: rakennusvaiheiden tiukka valvonta, teknologinen kurinalaisuus ja keskittyminen kohteiden pitkäaikaiseen arvoon. Georgiassa Next Group kehittää useita premium-hankkeita, ottaen johdonmukaisesti käyttöön moderneja teknisiä ratkaisuja ja korkeita materiaali- ja toteutuslaadun standardeja. Kertynyt kokemus mahdollistaa yrityksen pitämisen vakaana sijoitusfoorumina, jossa on ennustettavia tuloksia.