Nn Group Ul Khomli 27

Asuinalue osoitteessa Khomlin katu 27 (tontti 15/119) on seitsemänkerroksinen talo Tbilisissä, rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla. Rakennuksen arkkitehtuurinen ilme yhdistää ilmeikkäät eurooppalaiset linjat pelkistettyyn moderniin muotoiluun. Julkisivut on verhoiltu valkoisen ja ruskean sävyisillä tiilillä, mikä antaa rakennukselle tyylikkään ja hillityn ulkonäön. Alueelle on suunniteltu 48 asuntoa huolellisesti mietityillä pohjaratkaisuilla, korkeilla kolmen metrin huonekorkeuksilla ja suurilla ikkunoilla, jotka takaavat runsaasti luonnonvaloa. Hanke on suunnattu niille, jotka etsivät mukavaa asuntoa pääkaupunkiseudulta, jossa on kehittynyt infrastruktuuri ja hyvät liikenneyhteydet.

Asuinalueen tärkeimmät vahvuudet ovat sen edullinen sijainti Lisi-puiston ja järven läheisyydessä, koulujen ja päiväkotien läheisyys sekä nykyaikaiset tekniset järjestelmät. Rakennus erottuu ilmeikkäällä arkkitehtuurillaan ja korkealla rakennuslaadullaan. Piha-alue on viimeistelty ja suunniteltu esteettömäksi liikuntarajoitteisille asukkaille. Etuihin kuuluvat maanalainen pysäköinti, hiljainen hissi, kauniisti sisustettu sisäänkäyntialue, tilavat ikkunat ja kolmen metrin huonekorkeudet. Vain 48 asuntoa, jotka on liitetty keskusliittymiin, luovat intiimin ilmapiirin ilman liiallista tungosta. Rakennuttaja tarjoaa edullisia hintoja ja joustavia ostoehtoja.

Asuinalue rakennetaan Tbilisiin osoitteeseen Khomlin katu 27. Tämä on rauhallinen alue pääkaupungissa, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuus ja luontoalueiden läheisyys. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä on Lisi-puisto järvineen – suosittu paikka kävelyille, lenkkeilylle ja perheen virkistäytymiselle. Alueella on tarvittava sosiaalinen infrastruktuuri: lähellä on kouluja, päiväkoteja, terveyskeskuksia ja kauppoja. Liikenneverkosto on hyvin kehittynyt: bussireitit ja Delisi-metroasema alle kahden kilometrin päässä yhdistävät alueen keskustaan ja muihin kaupungin osiin.

Puolentoista kilometrin säteellä asuinalueesta on runsaasti arjen ja vapaa-ajan palveluita. Alueella on kahviloita, ravintoloita, kahviloita, pizzeriaita sekä ruokakauppa, ketjusupermarketti, apteekkeja ja pankkikonttoreita – kaikki tarvittava on aina lähellä. Terveyspalveluita tarjoavat yksityinen hammasklinikka, Tasavallan sairaala, Aversi-klinikka, Kaukasian lääkärikeskus ja lasten poliklinikka – kaikki 5–15 minuutin ajomatkan päässä. Lisi-puisto tarjoaa uimarannan, virkistysalueita ja paintball-klubin, luoden mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-aikaan ja rauhallisiin kävelyihin raittiissa ilmassa. Lapsiperheille on tärkeää, että kävelyetäisyydellä on koulut nro 102, 170, 126, 151 ja 171. Tbilisin valtion lääketieteellinen yliopisto sijaitsee noin 25 minuutin kävelymatkan päässä.

Asuinalueen liikenneyhteydet perustuvat sekä maanpäälliseen julkiseen liikenteeseen että metroon. 450 metrin päässä talolta on bussipysäkki Kapaneli B:n kadulla, josta kulkevat linjat nro 332, 388 ja 398 noin 20 minuutin välein. Delisi-metroasema sijaitsee alle kahden kilometrin päässä – se on kätevä tapa päästä nopeasti mihin tahansa pääkaupungin osaan välttäen ruuhkat. Matkustettaessa Tbilisin ulkopuolelle kuuden kilometrin päässä sijaitsevat Diduben rautatieasema ja linja-autoasema, joilta lähtee kaukoliikenteen reittejä. Šota Rustavelin kansainvälinen lentoasema saavutetaan 40–45 minuutissa autolla.

Seitsemänkerroksinen rakennus Khomlin kadulla on rakennettu monoliittirunkoisella tekniikalla, joka takaa rakenteellisen lujuuden ja korkean energiatehokkuuden. Rakennuttaja käyttää ympäristöystävällisiä materiaaleja luodakseen terveellisen elinympäristön. Ulkoseinät rakennetaan tiilestä – pakkasenkestävästä ja luotettavasta materiaalista, joka pitää lämmön hyvin ja vähentää lämmityskustannuksia. Julkisivu on verhoiltu valkoisilla ja ruskeilla tiilillä, mikä antaa talolle tyylikkään ulkonäön. Tasakatto on varustettu sisäisillä sadevesiviemäreillä. Sisälle on asennettu hiljainen hissi, paloturvallisuusjärjestelmät ja nykyaikaiset tekniset laitteet. Porraskäytävät saavat laadukkaan viimeistelyn, ja sisäänkäyntialue on suunniteltu esteettömäksi liikuntarajoitteisille asukkaille.

Asuinalueen piha-alue suunnitellaan erityistä huomiota yksityiskohtiin. Lepoalueet varustetaan penkeillä ja roskakoreilla, ja asukkaille ja vieraille on järjestetty maanpäällinen pysäköinti. Alueelle on suunniteltu kätevä tie- ja jalankulkuverkosto. Nykyaikaiset katuvalot takaavat hyvän näkyvyyden pimeään aikaan ja luovat viihtyisän tunnelman. Alueelle istutetaan kukkaistutuksia, koristepensaita ja puita, jotka luovat hoidetun ja esteettisen maiseman. Kävelykadut kutsuvat hitaaseen iltakävelyyn. Turvallisuutta valvoo ympäri vuorokauden koko alueen kattava videovalvontajärjestelmä, mikä antaa asukkaille turvallisuuden ja rauhallisuuden tunteen.

Asuinalueella on 48 asuntoa huolellisesti suunnitelluilla pohjaratkaisuilla ja korkeilla kolmen metrin huonekorkeuksilla. Tilavat, valoisat huoneet suurine ikkunoineen ovat täynnä luonnonvaloa. Asunnot luovutetaan ”valkoinen runko” -viimeistelyllä: niihin on asennettu metalli-muovi-ikkunat energiansäästölasituksella, tukevat ulko-ovet ja kaikki tekniset liitännät on tuotu. Hankkeeseen kuuluu avoimia parvekkeita ilman lasitusta, joiden ansiosta voi nauttia panoraamanäkymistä ja raikkaasta ilmasta. Asunnon voi ostaa käteisellä tai asuntolainalla – tarkemmat tiedot saatavilla olevista ehdoista ja maksuvaihtoehdoista annetaan rakennusyhtiön toimistossa. Tämä lähestymistapa tekee ostamisesta joustavaa ja kätevää, ja tulevat asukkaat saavat nykyaikaisen asunnon, joka täyttää korkeat laatustandardit.

Asuinaluetta rakentaa Aura Development -yhtiö, joka on perustettu vuonna 2022. Nuori mutta määrätietoinen rakennuttaja on jo ehtinyt tehdä itsensä tunnetuksi Tbilisin kiinteistömarkkinoilla. Aura Development panostaa innovatiivisiin lähestymistapoihin ja nykyaikaisiin teknologioihin luoden asuinalueita, jotka yhdistävät toiminnallisuuden, estetiikan ja kestävyyden. Jokaisessa hankkeessa huomioidaan ajankohtaiset arkkitehtuuritrendit, ja uudet rakennukset istuvat luontevasti kaupunkimaisemaan. Yritys pyrkii paitsi rakentamaan neliömetrejä, myös luomaan täysipainoisen elinympäristön, jossa jokainen ostaja löytää ihanteellisen kotinsa pääkaupungista. Kohteen on määrä valmistua vuoden 2027 ensimmäisellä neljänneksellä.