Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Asuinkompleksi Tengiz Shešelidzen katu 9b:ssä Tbilisissä ilmentää modernia näkemystä kaupunkirakentamisesta, jossa tekninen luotettavuus yhdistyy huolellisesti suunniteltuun ympäristöön. Hanke on suunnattu laajalle ostajajoukolle – perheistä lapsineen niihin, jotka etsivät käytännöllistä asuntoa hyvien liikenneyhteyksien varrelta. Yhdeksäntoistakerroksisen rakennuksen monoliittinen runkorakenne takaa lujuuden, ja sertifioitujen materiaalien sekä eurooppalaisten rakennusstandardien käyttö takaa kestävyyden. Arkkitehtoninen ilme yhdistää julkisivujen tiukat linjat panoraamalasitukseen ja ilmeikkääseen valaistukseen luoden mieleenpainuvan siluetin ympäröivään rakennuskantaan. Kompleksi luo ympäristön, jossa tekninen perusta ja estetiikka toimivat yhdessä.

Kompleksin sijainti avaa näkymiä aktiivisesti kehittyvässä pääkaupungin alueella. Rakentaminen toteutetaan testatulla monoliittisella runkotekniikalla, joka takaa vakauden ja pitkän käyttöiän. Kolmen metrin huonekorkeudet lisäävät tilan tuntua, ja panoraamaikkunat täyttävät asunnot luonnonvalolla. Maanalainen pysäköinti suojaa autoja sääolosuhteilta, ja nopeat hissit helpottavat kerrosten välistä liikkumista. Piha, jossa on lasten leikkipaikka, oleskelualueita ja ulkokuntoiluvälineitä, tekee alueesta toimivan kaikenikäisille. Turvallisuudesta huolehtii ympärivuorokautinen kameravalvonta, ja aula-alueiden tyylikäs sisustus korostaa uudisrakennuksen statusta. Monipuoliset pohjaratkaisut ja hankintavaihtoehdot mahdollistavat asunnon valinnan eri tarpeisiin.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä Tengiz Shešelidzen katu 9b:ssä – kaupunginosassa, joka kehittyy jatkuvasti ja saa yhä enemmän asumisviehätystä. Alue yhdistää pääväylien saavutettavuuden läheisyyteen viheralueille luoden tasapainon kaupunkivauhdin ja rentoutumismahdollisuuksien välillä. Kävelymatkan päässä virtaa Kura-joki, jonka varrella on viihtyisiä kävelyreittejä, ja Tbilisin tekojärvi sijaitsee noin neljän kilometrin päässä tarjoten mahdollisuuksia aktiiviseen vesiliikuntaan. Korttelin läpi kulkee vilkas liikenneväylä, joka yhdistää paikan keskustaan ja muihin suurkaupungin osiin. Tällainen sijainti sopii niille, jotka liikkuvat päivittäin asioilla, ja niille, jotka arvostavat mahdollisuutta päästä nopeasti luontoon.

Viiden–viidentoista minuutin kävelymatkan säteellä on keskittynyt asukkaiden päivittäiset tarpeet kattavia palveluita. Lähellä toimivat supermarket-ketju, ruokakaupat, apteekit, pankkikonttorit, leipomot ja ravintolat – kahviloista fine diningiin. Huoltoasemat ja korjaamot ovat myös lähellä. Kymmenen minuutin ajomatkan päässä sijaitsevat kauppakeskukset City Mall Gldani, Las Vegas ja Mary tavarataloineen, elokuvateattereineen ja lasten leikkialueineen. Terveydenhuoltoa tarjoavat ensiapuasema kilometrin päässä ja Lasten keskussairaala, hammaslääkärit ja eri alojen klinikat kolmen kilometrin päässä. Oppilaitoksia – koulut nro 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, päiväkoti nro 89, koulu-päiväkoti nro 167 sekä Poliisiakatemia ja East European University – muodostavat täysipainoisen ympäristön perheille, joissa on opiskelijoita ja lapsia.

Neljänsadan metrin päässä kompleksista on pysäkki, jonka kautta kulkee yli kymmenen bussilinjaa: nro 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 sekä pikkubussilinjat nro 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. Laaja verkosto mahdollistaa vaihdotta matkustamisen eri puolille pääkaupunkia. Saradžishvilin metroasema sijaitsee 480 metrin päässä – noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä – tarjoten nopean pääsyn keskustaan. Kahdenkymmenen minuutin kävelymatkan päässä on Akhmetelin teatterin metroasema. Maakuntamatkoja varten kolmen kilometrin päässä toimii Gldanin linja-autoasema, josta on yhteyksiä kaikkialle maahan. Kuuden kilometrin päässä on Diduben linja-auto- ja rautatieasema, josta lähtee sekä alueellisia että kansainvälisiä reittejä. Matka Šota Rustavelin lentokentälle kestää autolla enintään 45 minuuttia.

Kompleksin arkkitehtuuri perustuu julkisivujen sileiden ja tekstuuripintojen kontrastiin. Panoraamaikkunat eivät ainoastaan täytä tiloja päivänvalolla, vaan luovat myös vaikutelman rakenteiden keveydestä. Ulkonevat parvekkeet muodostavat rytmisen kuvion, joka muuttuu tarkastelukulman ja valaistuksen mukaan. Illalla julkisivun valaistus korostaa rakennuksen geometriaa muuttaen sen korttelin huomiota herättäväksi maamerkiksi. Monoliittinen runkopohja lisäeristyksellä takaa lujuuden ja energiatehokkuuden. Tekniset ratkaisut kattavat paloturvallisuusjärjestelmät ja nykyaikaiset yhteydet, jotka on suunniteltu intensiiviseen käyttöön. Hissilaitteisto kestää suuria kuormia ja on mukautettu liikuntarajoitteisille. Sisäänkäynnit on varustettu vahvistetuilla ovilla ja puhelinjärjestelmillä. Aulat on viimeistelty kulutusta kestävillä materiaaleilla neutraaleissa sävyissä, mikä visuaalisesti laajentaa tilaa ja säilyttää siistin ilmeen aktiivisessakin käytössä.

Piha-alue on järjestetty monikäyttöisyyden periaatteella. Kulkuväylät ja sisäänkäynnit on mukautettu liikuntarajoitteisille asukkaille: luiskat, leveät ajotiet ja esteettömyys tekevät alueesta saavutettavan. Lapsille on varusteltu leikkialue, jossa on keinut, liukumäet ja turvallinen pinnoite. Sen vieressä on ulkokuntoiluvälineiden alue, joka mahdollistaa liikunnan poistumatta kompleksin alueelta. Kävelytiet yhdistävät pihan toiminnallisia osia, ja vehreät käytävät koristepuineen ja -pensaineen on täydennetty penkeillä rauhallista oleskelua varten. Nurmikkoalueita hoidetaan hyväkuntoisina. Maanalainen pysäköinti suojaa autoja sateelta ja auringolta. Pimeällä pihaa valaisevat modernit valaisimet. Alueen ympärys ja keskeiset pisteet ovat kameravalvonnassa, mikä lisää asuinympäristön turvallisuutta.

Kompleksin asuntoja tarjotaan rakennusvaiheessa, joka alkoi vuoden 2025 toisella neljänneksellä. Hankkeen valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 toiselle neljännekselle. Ostajilla on käytössään erilaisia hankintamuotoja, joiden avulla voi valita sopivan rahoitusvaihtoehdon. Tietoja pohjaratkaisuista, neliöistä ja kauppaehdoista saa rakennuttajan virallisilla verkkosivuilla ja myyntitoimistossa. Läpinäkyvyys kaikissa vaiheissa – asunnon valinnasta sopimuksen allekirjoitukseen – kuuluu yhtiön periaatteisiin. Yhdeksäntoistakerroksinen rakennus sisältää asuntoja valmiilla rungolla, mikä antaa tuleville omistajille mahdollisuuden päättää itse viimeistelystä. Mahdollisuus maksaa erissä ja asiantuntijoiden neuvonta auttavat ostoprosessin hahmottamisessa.

Rakentamista johtaa Nova Construction, joka on toiminut Georgian kiinteistömarkkinoilla vuodesta 1996. Lähes kolmen vuosikymmenen aikana kehittäjä on vakiinnuttanut asemansa luotettavana toimijana, joka noudattaa eurooppalaisia rakennusstandardeja ja käyttää yksinomaan sertifioituja materiaaleja. Yhtiön hankkeisiin osallistuu insinöörejä, suunnittelijoita ja viimeistelytöiden mestareita, jotka valvovat jokaista vaihetta laskelmista rakennuksen käyttöönottoon. Tällainen lähestymistapa takaa rakenteiden tasaisen laadun, niiden kestävyyden ja pitkän käyttöiän. Etusijalla ovat turvallisuus ja teknologisuus: tekniset järjestelmät suunnitellaan huolellisesti, otetaan käyttöön energiatehokkaita ratkaisuja ja suunnitellaan käytännöllisiä pohjaratkaisuja. Kohteiden arkkitehtoninen ilme yhdistää minimalismin ilmeikkäisiin yksityiskohtiin, mikä tekee niistä tunnistettavia kaupunkiympäristössä. Yksityiskohtaiset tiedot teknologioista, asuntojen tyypeistä ja uudisrakennusten eduista löytyvät Nova Constructionin verkkosivuilta.