Kera Vazisubani

Kera Vazisubani on uusi asuinkompleksi Vazisubanin alueella, jossa yhdistyvät harkitut pohjaratkaisut, moderni arkkitehtuuri ja pääkaupunkielämän rauhallinen rytmi. Hanke on 11-kerroksinen rakennus, jossa on laadukkaampia asuntoja ja jossa jokainen yksityiskohta – teknisistä ratkaisuista julkisivujen viimeistelyyn – palvelee tulevien asukkaiden mukavuutta. Kompleksi on suunnattu niille, jotka arvostavat tasapainoa kaupungin dynamiikan ja vehreyden ympäröimän rauhallisen arjen välillä.

Asuinkompleksin keskeisiä etuja ovat läheisyys kouluihin ja päiväkotiin, Vazisubanin alueen rauhallinen tunnelma ja kävelyetäisyydellä sijaitseva metroasema. Rakennuksen arkkitehtuuri erottuu omaperäisyydellään, ja se on rakennettu korkeiden standardien mukaisesti käyttäen huipputeknologiaa. Kolmen metrin kattokorkeus, energiaa säästävät lämpölasit, ympärivuorokautinen videovalvonta ja vartiointi, henkilö- ja tavarahissi sekä tyylikäs sisäänkäynti luovat mukavuustason, joka vastaa nykypäivän kaupunkilaisten odotuksia. Maisemoitu piha, maanpäällinen ja maanalainen pysäköinti, edulliset hinnat, asuntolainaohjelmat ja maksuerä mahdollisuus tekevät kompleksista houkuttelevan valinnan laajalle ostajajoukolle.

Kompleksi rakennetaan Tbilisin nukkuma-alueelle Vazisubaniin osoitteeseen Šándor Petőfi -katu 48/50. Tämä Georgian pääkaupungin osa tunnetaan suotuisista ympäristöolosuhteistaan: alueella ei ole suuria teollisuuslaitoksia eikä rautateitä. Alueen rakentaminen yhdistää riittävän tiheyden vehreisiin saarekkeisiin luoden mukavan elinympäristön. Talon vieressä kulkee maantie, jonka avulla pääsee nopeasti mihin tahansa Tbilisin osaan. Muutaman kilometrin päässä sijaitsee Tbilisin tekojärvi – kaupunkilaisten suosima kävely- ja luonnossa virkistäytymispaikka, joka tarjoaa mahdollisuuden paeta kaupungin hälinää.

Vazisubanin alueen infrastruktuuri tarjoaa asukkaille kaiken tarvittavan kävelyetäisyydellä. Kompleksin lähellä toimii kouluja ja päiväkoti, mikä on erityisen kätevää lapsiperheille. Kävelyetäisyydellä sijaitsee ruokakauppoja, apteekkeja ja muita jokapäiväisen tarpeen kohteita. Asuinkompleksin alempien kerrosten liiketilat on tarkoitettu kahviloille, kaupoille ja toimistoille, täydentäen paikallista infrastruktuuria. Läheisyys Tbilisin tekojärvelle avaa mahdollisuuksia virkistykseen ja ulkoilmaurheiluun. Alueen rauhallinen, pääosin asuinalueen luonne edistää rauhallista elämäntapaa ilman pääkaupungin melua.

Kera Vazisubanin liikenneyhteydet ovat yksi hankkeen merkittävistä eduista. Vain noin viidenkymmenen metrin päässä rakennuksesta on pysäkki, jota palvelevat kaupunkibussit linjat 319, 325, 350, 377 ja taksit linjat 455, 493. Vuoroväli on 10–15 minuuttia, mikä säästää pitkältä odottelulta. Varketilin metroasema sijaitsee hieman yli kilometrin päässä – kävelymatka sinne kestää noin varttitunnin. Puolessa tunnissa hitaalla kävelyllä pääsee Naftlugin metroasemalle ja rautatieasemalle sekä Samgorin linja-autoasemalle. Kahden kilometrin päässä on liittymä Kakhetin valtatielle, joka tarjoaa nopean reitin muihin kaupunginosiin. Tbilisin kansainväliselle lentokentälle pääsee 15–20 minuutissa autolla.

Kera Vazisubanin kaksitoistakerroksinen rakennus on suorakulmainen ja tarjoaa parannettuja pohjaratkaisuja "comfort"-luokan asuntoja. Hanke on suunniteltu paikalliset ilmasto-olosuhteet ja seismiset vaatimukset huomioiden, kansainvälisiä normeja noudattaen. Rakenteen perustana on teräsbetoninen monoliittirunko, joka takaa luotettavuuden ja pitkän käyttöiän. Julkisivut on verhoiltu keraamisella tiilellä, kuitulevyillä ja koristelaastilla, luoden ilmeikkään arkkitehtonisen ilmeen. Tasainen katto sisäisellä vedenpoistolla on suojattu pehmeällä rullahydroeristyksellä. Ulkoseinät on eristetty energiatehokkuuden parantamiseksi. Jokaisessa asunnossa on tilava lasittamaton parveke metalliritiläkaiteilla. Suuret energiaa säästävillä lämpölaseilla varustetut metalli-muovikehyksiset ikkunat takaavat erinomaisen valaistuksen. Asunnot liitetään kaikkiin keskitettyihin järjestelmiin: kaasuun, vesijohtoon, sähköön ja viemäröintiin. Rakennukseen on asennettu henkilö- ja tavarahissi sekä palohälytysjärjestelmä. Yleiset tilat ja aulat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja modernilla muotoilulla, ja sisäänkäynti on mukautettu liikuntarajoitteisille ja lastenvaunujen kanssa liikkuville vanhemmille.

Kera Vazisubanin piha-alue suunnitellaan täysimittaiseksi tilaksi naapureiden virkistäytymiselle ja vuorovaikutukselle. Sinne rakennetaan asfaltoituja ajoväyliä ja jalankulkuteitä laatoitettuna. Istutetaan levähdysalueita penkkeineen, lehtimajoineen ja roskakoreineen – asukkaat voivat viettää aikaa ulkona istutettujen puiden ja koristekasvien ympäröimänä. Lapsille on suunniteltu leikkialueita turvallisella alustalla, aikuisille kuntopiirialueita ja urheilukenttiä. Vieraspysäköinti on järjestetty samoin kuin maanalainen pysäköinti asukkaille. Pihan ympärillä toimii videovalvontajärjestelmä, ja pimeällä aluetta valaisevat tyylitellyt lyhdyt. Rakennuksen ensimmäisissä kerroksissa on liiketiloja kauppoja, kahviloita tai toimistoja varten, mikä lisää kompleksin omavaraisuutta.

Ostajille on tarjolla asuntoja 42–157 neliömetrin kokoisina – studioista kolmen huoneen vaihtoehtoihin, mikä mahdollistaa sopivan koon valitsemisen mihin tahansa tarpeeseen. Kolmen metrin kattokorkeus laajentaa tilaa visuaalisesti ja lisää ilmaa sisätiloihin. Tarjolla on useita viimeistelyvaihtoehtoja: mustasta rungosta, joka antaa vapauden omaan suunnitteluun, aina valmiiseen premium-viimeistelyyn, jonka ansiosta voi muuttaa sisään heti talon valmistuttua. Maksu on mahdollinen käteisellä, ja tarjolla on myös asuntolainaohjelmia TBC Bankista ja maksuerämahdollisuus 15 %:n käsirahalla. Yksityiskohtaiset lainaehdot ja ajankohtaiset hinnat löytyvät rakennuttajan virallisilta verkkosivuilta tai yrityksen toimistosta.

Hankkeen kehittäjä on Oda-yhtiö, joka on vakiinnuttanut asemansa Tbilisin rakennusmarkkinoilla. Rakennuttaja on erikoistunut asuinkiinteistöihin ja panostaa innovatiivisten materiaalien ja edistyneiden rakennustekniikoiden käyttöön. Tämä lähestymistapa takaa jokaisen toteutetun hankkeen luotettavuuden ja korkean laadun. Oda seuraa jatkuvasti alan trendejä ja ottaa käyttöön parhaita käytäntöjä luodakseen todella moderneja ja mukavia asumisolosuhteita. Vastuullisen kehittäjän maine ja jatkuvaan parantamiseen tähtäävä asenne ovat nostaneet yhtiön pääkaupungin kiinteistömarkkinoiden merkittävien toimijoiden joukkoon.