OKTO Art House

OKTO Art House on uusi projekti Batumissa, jossa arkkitehtuuri kohtaa taiteen. Kaksi 35-kerroksista tornia muodostavat tunnistettavan siluetin, ja huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut sekä nykyaikaiset varusteet takaavat korkean arkisen viihtyvyyden. Asuinalue on suunniteltu niille, jotka etsivät tasapainoa lomakaupungin dynamiikan ja meren äärellä vietettävän rauhallisen elämänrytmin välillä. Panoraamalasitukset avaavat näkymät rannikolle ja vuorille, ja oma infrastruktuuri tekee jokaisesta päivästä täyteläisen ja mukavan. Tämä on tila, jossa estetiikka, teknologia ja huolenpito asukkaista on koottu yhdeksi konseptiksi.

Viisi minuuttia rauhallisella kävelyllä rannalle, ilmeikäs arkkitehtoninen olemus ja avarat maisemaikkunat – vain muutamia OKTO Art Housen ansioita. Kompleksi sijaitsee ekologisesti hyvinvoivalla alueella, jossa on toimiva liikenneverkosto ja viherpuiston naapuruus. Hankkeessa on toteutettu monitasoinen valaistusjärjestelmä, maahantuodut hissilaitteet, keskitetyt yhdyskäytävät ja sisääntuloryhmien design-viimeistely. Asukkaiden käytössä on maanalainen pysäköinti, ympärivuorokautinen vastaanotto, suljettu alue ja runsas valikoima sisäisiä palveluita: kuntosalilla ja uima-altaalla aina yhteistyötilaan ja lasten taidekouluun. Asunnot, joissa on korkeat huonekorkeudet ja harkittu ergonomia, sopivat sekä omaan asumiseen että sijoituskohteeksi.

Asuinkompleksi OKTO Art House rakentuu Batumissa osoitteessa Angisan 1. kuja, 73–75. Tontti rajoittuu viehättävään alueeseen, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja luonnon vetovoimasta – ihanteelliset olosuhteet tasapainoiseen elämään ja täysipainoiseen lepoon. Mustanmeren ranta on puolen kilometrin päässä kompleksista: asukkaat pääsevät rannalle muutamassa minuutissa nauttimaan hiekkarannasta ja merituulesta. Välittömässä läheisyydessä, noin 900 metrin päässä, levittäytyy puistoalue – paikka kävelyille, urheiluun ja perheen vapaa-ajan viettoon. Sijainti yhdistää onnistuneesti luonnon vetovoimakohteiden läheisyyden kaupunkimaiseen mukavuuteen, jolloin Batumin rytmin tuntee samalla kun yksityisyys säilyy.

Alue on täynnä kaikkea arjen ja vapaa-ajan tarpeisiin. Kävelymatkan päässä on Yalcin Market -supermarket ja Metro City -kauppakeskus, jotka kattavat perusostotarpeet. Terveydenhuollon infrastruktuuriin kuuluvat lasten- ja aikuissairaalat sekä Äidin ja lapsen terveyden suojelun tasavaltalainen keskus puolentoista kilometrin päässä kompleksista. Lähistöllä toimivat peruskoulu, Pryanik-päiväkoti, koulu nro 27 ja turkkilainen lukio. Ruoan ystävät arvostavat kahviloita, pizzeriaa, Burger Kingiä ja ravintoloita, joissa on paikallista ja kansainvälistä keittiötä. Samalla säteellä on kauneushoitoloita, kylpylöitä, lemmikkikauppa, Forward-urheilukeskus ja Henri-meriinsinöörikoulu. Luontoelämyksiä voi hakea Mahindžaurista tai Batumin kasvitieteellisestä puutarhasta.

Liikenneyhteydet ovat yksi OKTO Art Housen merkittävistä vahvuuksista. 520 metrin päässä on pysäkki, josta on säännöllinen bussiliikenne, joka yhdistää kompleksin kaupungin eri osiin. Toinen pysäkki, 590 metrin päässä Lentoaseman valtatien varrella, palvelee yli kahtakymmentä reittiä: kaupunkibussit nro 2, 9, 9a, 12, 12ა, 16 sekä reitit Batumi–Kirnati, Batumi–Maradidi, Batumi–Thilnari ja lukuisat pikkubussit nro 27–232, mukaan lukien vuorot Zeda-Tšhutunetiin, Kvade-Tšhutunetiin, Nigazeuliin ja Huloon. Tämän risteyksen ansiosta matka lentokentälle (alle 3 km), merisatamaan ja rautatieasemalle ei tuota hankaluuksia.

Kaksi 35-kerroksista OKTO Art Housen rakennusta on suunniteltu ottaen huomioon paikallinen seisminen aktiivisuus ja ilmasto, ja rakentaminen tapahtuu kansainvälisten standardien mukaan. Monoliittinen teräsbetonirunko vastaa vakaudesta, tiiliseinät lämmöneristyksestä, ja huolellisesti suunniteltu välipohjien ja huoneistojen välisten seinien äänieristys takaa hiljaisuuden asunnoissa. Julkisivut verhoillaan tuuletetuilla kuitusementtilevyillä hillityssä väripaletissa, ja niitä täydentää arkkitehtoninen valaistus. Panoraamalasitus muodostaa modernin ilmeen ja täyttää sisätilat päivänvalolla. Jokaisessa talossa on kaksi henkilöhissiä ja yksi tavarahissi, design-aulat, lastenvaunujen ja polkupyörien säilytystilat. Sisääntuloryhmät on varustettu lasiovilla ja ovipuhelimella, ja ne on suunniteltu liikuntaesteiset asukkaat huomioiden. Palohälytysjärjestelmä, keskitetyt tekniset verkot ja vedeneristetty tasakatto täydentävät kompleksin teknisen olemuksen.

OKTO Art Housen talon läheinen alue on järjestetty suljetuksi ja turvalliseksi tilaksi: vartiointi, vastaanotto ja aula toimivat ympäri vuorokauden. Kehällä on asfaltoituja ajoväyliä erikoiskulkuneuvoille ja laatoitettuja jalkakäytäviä. Pihalle on istutettu viheralueita monivuotisilla heinillä, istutettu koristepensaita ja puita; penkit, ekokatokset, roskakorit ja iltavalaisimet on sijoitettu. Asukkaille on varusteltu leikkipaikka, kävelyalueita ja ulkokuntosalilaitteita. Urheiluvapaa-aikaa tukevat stadion, uima-allas ja kuntosali. Kompleksin sisäinen infrastruktuuri sisältää myös apteekin, kauppoja, kahvilan, ravintolan, kuntokeskuksen, lasten leikkihuoneen, grillialueen, yhteistyötilan ja taidekoulun. Maanalainen pysäköinti takaa autojen turvallisuuden ja säästää piha-aluetta.

OKTO Art Houseen on suunniteltu 1680 asuntoa, joiden pinta-ala on 31–58 neliömetriä. Ostajille tarjotaan yksiöitä ja yhden makuuhuoneen huoneistoja – pienistä ja toiminnallisista tilavampiin. Huoneiden huolellisesti suunniteltu geometria ja panoraamaikkunat mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut, ja korkeat katot laajentavat tilaa visuaalisesti. Jokaiseen asuntoon kuuluu avoin lasittamaton parveke, josta voi ihailla ympäröiviä maisemia. Kiinteistön voi hankkia kahdella viimeistelyvaihtoehdolla: valkoinen runko antaa vapauden omaan suunnitteluun, ja avaimet käteen -viimeistely mahdollistaa muuton heti talon valmistuttua. Maksut suoritetaan käteisellä. Yksityiskohtaiset ehdot, myyntitoimiston yhteystiedot ja ajankohtaiset tiedot ovat projektin virallisilla verkkosivuilla. OKTO Art House on asumista, jossa arkkitehtoninen estetiikka yhdistyy huolellisesti suunniteltuihin arjen ratkaisuihin laadukkaaseen elämään meren äärellä.

Hankkeen toteuttaa OKTO Group – rakennuttaja, jonka nimi yhdistetään luotettavuuteen ja järjestelmälliseen rakentamisen lähestymistapaan. Rakennuttajan salkussa on kohteita, jotka erottuvat modernista arkkitehtuurista, harkitusta tekniikasta ja yksityiskohtien huomioimisesta. OKTO Art House jatkaa tätä linjaa: kompleksi rakennetaan kansainvälisten laatuvaatimusten, seismisten määräysten ja tulevien asukkaiden tarpeiden mukaisesti. Läpinäkyvät hankintaehdot, rakennusten vaiheittainen käyttöönotto ja vastuullinen lähestymistapa piha-alueiden viimeistelyyn vahvistavat yrityksen mainetta. Lisätietoja rakennuttajan toiminnasta ja sen projekteista on virallisella verkkosivustolla.