Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Osoitteeseen David Guramishvilin valtakatu 24 rakennetaan moderni asuinkompleksi, joka on suunnattu niille, jotka arvostavat suurkaupungin dynamiikkaa ja jokapäiväisen elämän mukavuutta. Hanke yhdistää harkitun arkkitehtuurin, edistykselliset tekniset ratkaisut ja oman infrastruktuurin luoden ympäristön, joka vastaa tulevien asukkaiden korkeisiin vaatimuksiin. Monoliittirunkoisen 16-kerroksisen talon asunnot tarjoavat monipuolisia pohjaratkaisuja – kompakteista studioista aina tilaviin kaksioihin. Asuinkompleksi sijaitsee alueella, jolla on hyvät liikenneyhteydet: metroasema ja kaupunkireittien pysäkit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa huomattavasti jokapäiväistä liikkumista Tbilisissä.

Hanke erottuu sijainnin, teknologisuuden ja saavutettavuuden yhdistelmällä. Keskeisiä etuja: läheisyys metroasemalle Grmagele ja rantakadulle, kätevät liittymät pääväylille. Taloon on asennettu hiljaiset nopeat hissit, suurennettuja ikkuna-aukkoja energiansäästölasituksella, ja asunnoissa on korkeat huonekorkeudet ja eurooppalaiset pohjaratkaisut. Kompleksin alue on aidattu, ympärivuorokautisella videovalvonnalla ja vartioinnilla. Asukkaiden käytössä on maanalainen pysäköinti, viihtyisä piha lasten leikkialueella, viheralueita ja liiketiloja ensimmäisessä kerroksessa. Rakennuttaja tarjoaa asuntolainaa TBC Bankin kautta, ja hinnat pysyvät houkuttelevalla tasolla.

Asuinkompleksi rakennetaan Tbilisiin osoitteeseen David Guramishvilin valtakatu 24. Tämä on pääkaupungin pohjoisosa, Grmagelen alue – tiivistä rakennuskantaa ja aktiivista infrastruktuurin kehittämistä. Sijainti on onnistuneesti integroitu kaupunkiympäristöön: lähistöllä kulkee keskeisiä liikenneväyliä, ja itse rakennus sijaitsee Khevisubanin kadun risteyksessä. Tämän ansiosta asukkaat pääsevät nopeasti sekä keskustaan että kaupungista poistuville teille. Alueella on hyvä palveluvarustus sosiaali- ja kaupallisten palveluiden osalta, ja Kura-joen rantakadulle pääsee kävellen, mikä lisää sijainnin virkistysarvoa.

Grmagelen alueen infrastruktuurin runsaus tekee siitä mukavan pysyvään asumiseen. Kompleksin kävelyetäisyydellä sijaitsee ruokakauppoja, apteekkeja, kahviloita, pankkikonttoreita ja erilaisia palveluyrityksiä. Lähistöllä on peruskouluja ja päiväkoteja, mikä on erityisen tärkeää lapsiperheille. Myös terveydenhuoltopalvelut ovat lähellä. Kävelyihin ja ulkoiluun asukkailla on käytettävissään Kura-joen rantakatu, joka on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Asuinkompleksin ensimmäisen kerroksen liiketilat täydentävät paikallista infrastruktuuria tarjoten asukkaille pääsyn tarvittaviin palveluihin suoraan talosta.

Liikenneyhteydet ovat yksi hankkeen vahvuuksista. Metroasema Grmagele sijaitsee vain 710 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn mihin tahansa Tbilisin pisteeseen ilman riippuvuutta maaliikenteen aikatauluista. Lähin bussipysäkki D. Guramishvilin valtakadulla on 215 metrin päässä: täällä kulkee noin kymmenen minuutin välein reitit nro 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 sekä pikkubussilinjat nro 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Matka keskustaan omalla autolla kestää 20–25 minuuttia, matka kansainväliselle lentokentälle noin 35 minuuttia. Tällainen yhteys keskeisiin solmukohtiin tekee kompleksista houkuttelevan niille, jotka liikkuvat paljon pääkaupungissa.

Uudisrakennuksen arkkitehtoninen ilme yhdistää monoliittirunkoisen rakenteen, tiiliseinät ja julkisivuverhoilun tiilestä koristelaastilla. Tämä ratkaisu takaa maanjäristyskestävyyden ja pitkäikäisyyden, ja julkisivun iltavalaistus antaa rakennukselle ilmeikkään siluetin. Asunnoissa on suurennettuja metalli-muovi-ikkunoita kaksikammioisilla energiansäästöeristyslaseilla – ne täyttävät tilat päivänvalolla ja vähentävät lämpöhäviötä. Tekniset järjestelmät on suunniteltu ajankohtaisten normien mukaisesti: automaattinen sammutusjärjestelmä, äänettömät hissit, keskitetyt liittymät. Ensimmäisissä kerroksissa on varattu vaunutiloja, mikä helpottaa pääsyä lapsiperheille ja liikuntarajoitteisille asukkaille. Aulat ja yleiset tilat on sisustettu luonnonmateriaaleilla yhtenäisellä tyylillä luoden eheän ja kodikkaan sisustuksen.

Tontti on järjestetty suljetuksi tilaksi, jossa turvallisuutta ylläpidetään ympärivuorokautisella videovalvonnalla ja vartijalla. Pihaan kuuluu moderni lasten leikkialue, kävelyteitä ja viheralueita istutetuilla puilla ja pensailla. Katulyhdyt tarjoavat pehmeän valaistuksen iltaisin luoden rauhallisen tunnelman verkkaisille kävelyille. Kaikki turvallisuusvaatimukset täyttävä maanalainen pysäköinti vapauttaa auton omistajat paikan etsinnältä katupysäköinnistä. Rakennuksen ensimmäisen kerroksen liiketilat voivat ottaa vastaan myymälöitä, palvelupisteitä tai pieniä kahviloita, mikä lisää asukkaiden mukavuutta jokapäiväisten palveluiden saannissa suoraan asuinkompleksin alueella.

Uudisrakennuksessa on tarjolla asuntoja pinta-alaltaan 31–87 neliömetriä – kompakteja studioita sekä yksi- ja kaksioita. Hanke vastaa sekä nuorten ostajien että lisätilaa tarvitsevien perheiden tarpeisiin. Asunnot luovutetaan ”vihreän rungon” -kunnossa, mikä antaa jokaiselle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa oma sisustus- ja suunnittelukonseptinsa. Korkeat huonekorkeudet laajentavat tiloja visuaalisesti antaen niille ilmavuutta. Maksu on mahdollista käteisellä tai asuntolainalla TBC Bankista – rakennuttajan yhteistyökumppanilta – mikä tekee ostosta helpomman. Lainaehdoista ja tehtävistä pintakäsittelytöistä voi kysyä myyntiosastolta. Asuinkompleksi Grmagelessa on harkittu valinta niille, jotka etsivät laadukasta kiinteistöä kehittyvällä pääkaupunkialueella läpimietityllä infrastruktuurilla.

Rakennusyhtiö Oman Group on toiminut markkinoilla vuodesta 2016 ja on tänä aikana ansainnut maineen luotettavana toteuttajana, myös julkisissa hankkeissa. Sen toiminnan keskeisiä periaatteita ovat tiukka laadunvalvonta kaikissa vaiheissa ja huomio yksityiskohtiin. Rakennuttaja ottaa järjestelmällisesti käyttöön nykyaikaisia teknologioita ja materiaaleja saavuttaen kohteiden vastaavuuden korkeiden luotettavuus- ja turvallisuusstandardien kanssa. Oman Groupin prioriteetti on edullinen ja samalla laadukas asuminen, joka vastaa nykyisten ostajien odotuksia. Määräysten ja säädösten tarkka noudattaminen takaa rakennusprosessin turvallisuuden ja valmiiden rakennusten pitkäikäisyyden. Vastuullisuuden, ammattitaitoisuuden ja tuloshakuisuuden yhdistelmä on mahdollistanut yrityksen vankan aseman toimialalla ja kumppanina, johon asiakkaat voivat luottaa.