One

Rauhallisessa vehreässä Batumin keskustassa sijaitsee ONE — business-luokan asuinrakennus, joka on suunniteltu niille, jotka arvostavat rauhallisuutta ja mukavuutta kaupunkielämässä. Kompleksin arkkitehtuuri yhdistää ilmeikkään korkean siluetin toiminnallisiin pohjaratkaisuihin, ja ympäristö tarjoaa kaiken tarvittavan muutaman minuutin kävelymatkan päässä: oppilaitoksia, viheralueita, ravintoloita ja kauppoja. Merenranta rantakäytävineen ja sankarien kujineen sekä suositut ostoskeskukset ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee sijainnista yhtä houkuttelevan sekä pysyvään asumiseen että pääoman sijoittamiseen. Hankkeen rahoituksesta vastaa kokonaan TBC Bank. Kompleksi on saanut European Property Awards 2025–2026 -palkinnon kategoriassa Residential Renovation/Redevelopment — tämä on lisämerkki laadusta, luotettavuudesta ja sijoitusvakaudesta.

Suljettu hyvin hoidettu alue ympärivuorokautisella vartioinnilla ja valvontakameroilla luo turvallisen ympäristön kaikenikäisille asukkaille. Rannalle, puistoalueille, kahviloihin ja ruokakauppoihin pääsee kävellen — alue on täysin asuttu ja omavarainen. Lapsiperheille lähistöllä toimii kouluja ja päiväkoteja. Liikenneverkosto yhdistää alueen kaikkiin Batumin osiin nopeasti ja ilman vaihtoja. Rakennus erottuu modernilla arkkitehtonisella ilmeellä ja laadukkaalla tekniikalla. Sisällä asukkaita odottaa tyylikäs aula, ja asuntoihin johtaa neljä nopeaa äänieristettyä hissiä. Asunnoissa on kolmen metrin huonekorkeus, lattiasta kattoon ulottuvat panoraamaikkunat ja harkitut pohjaratkaisut. Sisäinfrastruktuuriin kuuluu kuntosali, lasten leikkipaikka, ravintola, sky bar, avoin kattoterassi ja lämmitettävä uima-allas. Pihalle on istutettu trooppisia kasveja. Pysäköinti on varusteltu sähköautojen latauspisteillä. Hankkeelle ovat ominaisia edullinen hinta, hyvät hinnannousunäkymät, TBC Bankin asuntolainaohjelmat ja ONE Developmentin ammattimainen kiinteistönhallinta.

Kompleksin osoite on Tbel Abuseridze Street 29. Tämä on yksi Batumin parhaiten hoidetuista ja vakiintuneimmista alueista, missä rauhallinen asuinrakentaminen on lähellä kaupungin liikekeskustaa, keskeisiä kauppaväyliä ja hallintoalueita. Rannikolle on vain noin 700 metriä, minkä ansiosta meri on luonnollinen osa arkea. Kävelymatkan päässä ovat sankarien kuja, Grand Mall -ostoskeskus, kaupunginpuisto, lukuisia kahviloita, ruokatoreja ja apteekkeja — arjen ja vapaa-ajan palvelut ovat aivan lähellä. Vihreä ja puhdas alue sopii hyvin kävelyyn, samalla kun sillä on erinomaiset yhteydet muualle kaupunkiin. Lähistöllä ovat Ardaganin järvi, Laulavat suihkulähteet ja Adjarabet Arena -urheiluareena. ONE tarjoaa Batumin keskustassa harvinaisen yhdistelmän: rauhallisen ympäristön ja välittömän pääsyn kaikkiin kaupungin merkittäviin kohteisiin.

ONEa ympäröivä alue on muodostunut kypsäksi asuinklusteriksi, jolla on monivuotinen historia ja kaikki arjessa tarvittava sosiaali- ja palveluinfrastruktuuri. Kävelymatkan päässä sijaitsee yleissivistäviä kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee sijainnista erityisen sopivan perheille. Ruokakaupat, maalaistuotemarkkinat, apteekit ja pankkikonttorit sijaitsevat läheisillä kaduilla ja palvelevat jatkuvasti. Virkistykseen ja kävelyyn on tarjolla useita viheralueita: kaupunginpuisto, hoidettu rantakäytävä ja Ardaganin järvi. Urheilutapahtumien ystävät arvostavat stadionin naapuruutta ja iltaelämän harrastajat Laulavien suihkulähteiden läheisyyttä. Ravintolatarjonta on laaja: pienistä perhekahviloista georgialaista ja kansainvälistä ruokaa tarjoileviin ravintoloihin. Suuri Grand Mall -ostoskeskus tyydyttää ostostarpeet, ja keskeinen sankarien kuja on suosittu kävelykohde. Infrastruktuurin runsaudesta huolimatta kortteli on pysynyt rauhallisena ja vehreänä, mikä luo mukavan taustan asumiselle Batumin keskustassa.

Vain 120 metrin päässä rakennuksesta kulkee yksi kaupungin tärkeimmistä liikenneväylistä, joka tarjoaa nopean pääsyn mihin tahansa Batumin osaan. 130 metrin päässä on julkisen liikenteen pysäkki, jonka reitit yhdistävät alueen luotettavasti keskustaan, rannikkovyöhykkeeseen ja naapurustoon. Merisatama ja Argo-köysirata sijaitsevat noin kolmen kilometrin päässä. Keskuslinja-autoasema on myös kolmen kilometrin etäisyydellä. Rautatieasemalle on matkaa noin kuusi kilometriä. Batumin kansainväliselle lentokentälle pääsee seitsemässä minuutissa autolla, mikä on erityisen kätevää usein matkustaville asukkaille ja kompleksin vieraille.

ONE on 36-kerroksinen business-luokan rakennus, joka on rakennettu asutulle keskusta-alueelle Batumissa. Sen pelkistetty julkisivu laajoine panoraamalaseineen ja moderni korkea siluetti sulautuvat harmonisesti kaupunkimaisemaan. Rakenteen perustana on monoliittirunko 42 metrin syvyisellä paaluperustuksella, mikä takaa korkean lujuuden ja vakauden seismisissä kuormituksissa. Julkisivu yhdistää luotettavia materiaaleja, lämmöneristyskerroksen ja arkkitehtonisen valaistuksen, joka antaa rakennukselle ilmettä pimeällä. Sisätilat on järjestetty niin, että päivittäinen oleskelu on mahdollisimman miellyttävää. Sisäänkäyntiryhmä auloineen on sisustettu ajankohtaisella tyylillä, ja kaikki sisäänkäynnit on varustettu esteettömyysratkaisuilla liikuntarajoitteisille. Ympärivuorokautinen vartiointi valvoo suljettua aluetta. Keskeisiä asuntojen ominaisuuksia: huonekorkeus jopa kolme metriä, energiatehokkaat panoraamaikkunat, toiminnalliset ja ylimääräisistä käytävistä vapaat pohjaratkaisut. Pystysuuntaisen liikenteen hoitaa neljä hiljaista nopeaa hissiä. Tekninen varustelu vastaa nykyaikaisia vaatimuksia ja sisältää paloturvajärjestelmät.

ONEn piha-alue on suunniteltu suljetuksi vihreäksi keitaaksi keskellä kaupunkia. Maisema-arkkitehtuuri sisältää trooppisista kasveista koostuvia sommitelmia, jotka muodostavat yksityisen ja visuaalisesti runsaan ympäristön. Kävelytiet on sijoitettu niin, että asukkaat voivat käyskennellä poistumatta alueelta. Rakennuksen katolla on avoin terassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät kaupunkiin, vuorille ja merelle — täällä voi viettää iltaa tai viihdyttää vieraita. Viherrakentamiseen kuuluu lämmitettävä uima-allas, joka on käytettävissä ympäri vuoden. Pienille asukkaille on järjestetty lasten leikkipaikka turvallisella alustalla ja nykyaikaisilla välineillä. Aikuisille on suunnattu kuntosali, jonka avulla voi pitää kuntoa yllä ilman matkaa kaupungin liikuntasaleille. Pysäköintialue sijaitsee tontilla ja sisältää sähköautojen latauspisteitä. Yhtenäinen viher-, valaistus- ja pienarkkitehtuurityyli luo kompleksille eheän ilmeen, jossa estetiikka ja mukavuus täydentävät toisiaan.

ONEn asuintilat on suunniteltu sekä omaan mukavaan asumiseen että vakaan vuokratulon hankkimiseen. Kolmen metrin huonekorkeus yhdistettynä panoraamallisiin energiatehokkaisiin ikkunoihin tekee sisätiloista valoisia ja ilmavia. Ostajille tarjotaan kolmea viimeistelyastetta: musta runko omaa remonttia varten, vihreä runko perusvalmistelulla ja täysin valmiit asunnot avaimet käteen -periaatteella. Asuntojen koot vaihtelevat 31,6–120 neliömetrin välillä, kattaen yksiöt, yhden ja kahden huoneen asunnot sekä tilavat perhepohjaratkaisut. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, josta avautuvat näkymät kaupunkiin, vuoristoon tai merelle. Huoneiden harkittu geometria sopii yhtä hyvin asumiseen kuin vuokraukseen. Asuntolainaa on saatavissa TBC Bankin kautta sekä paikallisille että muiden maiden kansalaisille.

ONE Development rakentaa kohteita, joilla on korkea sijoituspotentiaali, yhdistäen ensiluokkaiset suunnittelu- ja insinööriratkaisut syvälliseen ymmärrykseen yleisön tarpeista kullakin sijainnilla. Kolmessa vuodessa yritys on käynnistänyt viisi hanketta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala ylittää 400 000 neliömetriä. Jokainen osoite on yksityiskohtaisesti suunniteltu ottaen huomioon alueen erityispiirteet, sen kasvupotentiaali ja ajankohtainen markkinatilanne. Kehittäjä toteutti ensimmäisenä Batumissa uudistusprojektin kaupungin aloitteen "Batumi Without Dangerous Buildings" puitteissa. Yrityksen portfoliota on palkittu kansainvälisesti: ONE voitti European Property Awards 2025–2026 -palkinnon kategoriassa Residential Renovation/Redevelopment, ja Stay&Rent-projekti sai tunnustuksen kategoriassa Mixed-Use Development. ONE Developmentin lähestymistapa perustuu kolmeen periaatteeseen: todellisiin elämäntilanteisiin suunnatut pohjaratkaisut, alueen kontekstia kunnioittava arkkitehtuuri ja ajankohtaisten teknisten standardien soveltaminen. Lopputuloksena syntyy kiinteistöjä, jotka integroituvat luonnollisesti kaupunkirakenteeseen ja säilyttävät arvonsa pitkällä aikavälillä.