Sport City

Sport City on laaja, uudenlainen asuinkompleksi, joka yhdistää urheilufilosofian, hotellipalvelut ja huolellisesti suunnitellun kaupunkiympäristön Batumin uudella bulevardilla. Neljä toiminnallista lohkoa muodostavat omavaraisen ekosysteemin: asuinresidenssit, hotelli, vähittäiskaupan tilat ja liikekeskus. Hankkeessa on 24 asuinkerrosta panoraamalasituksella, viisi nopeaa äänieristettyä hissiä ja 500 pysäköintipaikkaa, joista 40 % on varustettu sähköautojen latauspisteillä. Asuinosio käsittää studioita 31 m² alkaen, yhden ja kahden makuuhuoneen huoneistoja 108 m² asti. Sport City on suunniteltu aktiivista elämäntapaa arvostaville: urheiluinfastruktuuri, wellness-alue 25 metrin katetulla uima-altaalla ja kylpylällä sekä 5 000 m² viimeistelty alue tekevät hankkeesta huomionarvoisen ilmiön Batumin kiinteistömarkkinoilla.

Sport Cityn tärkein ero on ennennäkemätön urheilu- ja virkistysmahdollisuuksien keskittymä yhdessä hankkeessa. Kompleksin katolla on tenniskentät, nyrkkeily- ja MMA-salit sekä virtuaaliset kuntolaitteet. Wellness-infrastruktuuriin kuuluu 25 metrin katettu uima-allas, täysimittainen kuntosali ja kylpyläosasto saunalla ja turkkilaisella höyrysaunalla. Gastronomista puolta edustavat fine dining -ravintola, erikoiskahvila ja Sky Bar -panoraamabaari, josta avautuu näkymä Mustallemerelle. Liiketoimintainfrastruktuuri käsittää liikekeskuksen ja coworking-tiloja. Arkipalvelut on integroitu kompleksiin: supermarket, apteekki, kauneussalonki ja pankkipalvelut. Viisi nopeaa äänieristettyä hissiä palvelevat 24 kerrosta. Suljettu alue on ympärivuorokautisen videovalvonnan ja vartioinnin alainen. Alueella on dog-friendly-vyöhyke, 500 pysäköintipaikkaa latausinfrastruktuurilla ja henkilökohtaisilla mittareilla. Kompleksi sijaitsee alueella, jolla on hyväksytty yleiskaava vuoteen 2028–2030 asti.

Sport City rakennetaan Batumin uudelle bulevardille — alueelle, joka tänään määrittää kaupungin kehityssuunnan. Tämä on dynaamisin merenrantakaupunginosa, josta on suora yhteys Mustanmeren rannalle ja seitsemän kilometrin pituiselle viimeistellylle rantakäytävälle. Alueen yleiskaava on hyväksytty vuoteen 2028–2030 asti ja se edellyttää täysimittaisen merenrantakorttelin muodostamista kaikella tarvittavalla kaupunki-infrastruktuurilla. Alueesta on jo tullut matkailijoiden, urheilijoiden ja kaupunkilaisten vetonaula Lech ja Maria Kaczyńskin puiston ansiosta, jossa on pyöräteitä, juoksuratoja ja varusteltuja harjoitusalueita. Täällä urheilu ja arki sulautuvat yhdeksi rytmiksi. Uusi bulevardi tarjoaa merenrantakaupungille harvinaisen yhdistelmän: lomakohteen tunnelman, aktiivisen kaupunkiympäristön ja pitkäaikaisen sijoitusvetovoiman.

Sport Cityn välitön ympäristö muodostaa elävän kaupunkikudoksen, joka on tyypillinen Batumin uudelle bulevardille. Kävelymatkan päässä on kaupungin pääkävelyreitti: seitsemän kilometrin pituinen rantakäytävä pyöräteineen, kahviloineen ja oleskelualueineen aivan meren äärellä. Lech ja Maria Kaczyńskin puisto — laaja viheralue juoksuratoineen, urheilukenttineen ja maisema-arkkitehtuureineen — sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Aluetta rakennetaan aktiivisesti: uusia ravintoloita, kauppoja, supermarketteja ja arjen palveluita ilmestyy jatkuvasti. Alueen infrastruktuuri on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen, ei pelkästään turistikaudelle. Läheisyys hotelleihin, kaupallisiin kohteisiin ja liikennesolmuihin takaa kiinteistön korkean likviditeetin. Lisäksi lentokentän läheisyys mahdollistaa nopean pääsyn kompleksiin mistä tahansa.

Sijainti uudella bulevardilla antaa Sport Cityn asukkaille nopean pääsyn Batumin tärkeimmille liikenneväylille. Lentotien valtatie yhdistää alueen alueen tärkeimpään lentosatamaan, mikä on erityisen kätevää usein matkustaville tai vieraita isännöiville. Kehittynyt joukkoliikenneverkosto takaa säännölliset yhteydet Batumin keskustaan, rautatieasemalle ja muille alueille. Auton omistajille on suunniteltu kätevät liittymät kaupungin pääväylille. Kompleksin sisäinen liikenneinfrastruktuuri käsittää 500 pysäköintipaikkaa — sekä maanalaisia että maanpäällisiä, joista 40 % on varustettu sähköautojen latausasemilla henkilökohtaisilla mittareilla. Huolellisesti suunniteltu liikenteen organisointi alueella estää jalankulun ja autoliikenteen ristiriidat.

Sport Cityn arkkitehtoninen konsepti perustuu monoliittirakenteeseen paaluperustuksella, mikä takaa lujuuden ja korkean maanjäristyskestävyyden. Julkisivut valmistetaan laadukkaista materiaaleista lämpöeristyskerroksella ja arkkitehtonisella valaistuksella, joka luo kompleksin tunnistettavan ilmeen ilta-aikaan. Asuintiloissa on kolmen metrin huonekorkeudet ja panoraamaikkunat, jotka avaavat näkymät merelle, vuorille ja kaupunkimaisemaan. Viisi nopeaa äänieristettyä hissiä takaavat mukavan pystysuuntaisen liikenteen 24 asuinkerroksen ja yhden liikekerroksen välillä. Kompleksin tekniset järjestelmät vastaavat nykyaikaisia standardeja: palohälytys, automaattinen sammutusjärjestelmä, keskitetyt verkot. Aula on sisustettu ajankohtaisella tyylillä, sisäänkäynnit on täysin mukautettu liikuntarajoitteisille. Alue on ympärivuorokautisen videovalvonnan ja vartioinnin alainen, kulunvalvonta on käytössä.

Sport Cityn alue kattaa 5 000 m² ja on suunniteltu monitoimitilaksi lepoon, urheiluun ja kanssakäymiseen. Maisemasuunnittelu yhdistää koristepuutarhat, kävelykujat ja piknikalueet. Keskeisenä elementtinä toimii amfiteatteri — tapahtumien ja epämuodollisten naapuritapaamisten paikka. Lapsiperheille on varustettu täysimittainen leikkikenttä. Alueen urheilukeskus käsittää jalkapallo- ja koripallokentät sekä pöytätennisalueen. Erillinen dog-friendly-vyöhyke on varattu lemmikkien ulkoilutukseen ja harjoitukseen. Pienet arkkitehtoniset muodot, suihkulähde ja iltavalaistusjärjestelmä luovat intiimin tunnelman kompleksin sisällä. Kaikki viimeistelyelementit on integroitu yhtenäiseen maisema-arkkitehtuuriin, joka säilyttää asukkaiden yksityisyyden ja samalla kannustaa hyvään naapuriyhteisöön.

Sport City tarjoaa laajan valikoiman pohjaratkaisuja: kompakteja studioita 31 m² alkaen, yhden makuuhuoneen huoneistoja 53 m² alkaen ja tilavia kahden makuuhuoneen residenssejä 108 m² asti. Jokainen muoto on suunniteltu ergonomia ja luonnonvalo huomioiden — kolmen metrin huonekorkeudet ja panoraamalasitus laajentavat tilaa visuaalisesti. Ostaja voi valita valmiusasteen: mustasta rungosta täysin kalustettuun avaimet käteen -vaihtoehtoon. Välivaihtoehdot — valkoinen runko ja viimeistely — mahdollistavat budjetin ja muuttoaikataulun joustavan suunnittelun. Ikkunoista avautuu näkymä Mustallemerelle, vuoristomaisemaan tai kaupunkirakenteeseen. Kompleksi on yhtä houkutteleva vakituiseen asumiseen ja sijoittamiseen: alue osoittaa vakaata kasvua hyväksytyn yleiskaavan ansiosta, ja hotelli-infrastruktuuri alueella tekee huoneistoista kysyttyjä lyhytaikaisvuokrauksen segmentissä.

ONE Development on kehitysyhtiö, joka on kolmessa vuodessa käynnistänyt viisi hanketta, joiden kokonaispinta-ala on yli 400 000 m². Rakennuttajan portfolio on muodostettu ottaen huomioon kunkin alueen erityispiirteet, potentiaali ja todellinen markkinakysyntä. Kansainvälinen tunnustus on vahvistettu European Property Awards 2025–2026 -voitolla, ja Stay&Rent-projekti sai oman palkintonsa Mixed-Use Development -kategoriassa. ONE Development toteutti ensimmäisenä Batumissa peruskorjaushankkeen kunnallisen ohjelman "Batumi Without Dangerous Buildings" puitteissa. Yhtiö toimii nykyaikaisten teknisten standardien mukaisesti kiinnittäen erityistä huomiota huolellisesti suunniteltuihin pohjaratkaisuihin, jotka on suunniteltu todellisia arjen skenaarioita varten, ja arkkitehtonisiin ratkaisuihin, jotka kunnioittavasti sulautuvat kaupunkiympäristöön. Rakennuttajan jokaisen kohteen tavoitteena on säilyttää sijoitusarvo pitkällä aikavälillä.