Optima Gldani

Asuinkompleksi Optima Gldani on kymmenkerroksinen 40 asunnon talo, jota rakennetaan Tbilisin Gldanin alueella. Projekti yhdistää ilmeikästä arkkitehtuuria ja huolellisesti suunniteltua sisäympäristöä: suljettu alue, esteetön ympäristö, maanalainen pysäköinti ja design-sisäänkäynti. Rakennus toteutetaan monoliittirunkoisella teknologialla ja se valmistuu vuoden 2026 toisella neljänneksellä. Arkkitehtonista ilmettä täydentävät julkisivun yövalaistus ja energiaa säästävät ikkunat, mikä tekee kompleksista näkyvän maamerkin ympäröivässä rakennuskannassa ja asettaa korkean arjen mukavuuden tason.

Optima Gldanin tärkeimpiä etuja ovat rauhallinen sijainti vakiintuneella asuinalueella, läheisyys suureen puistoon ja useat päiväkodit kävelyetäisyydellä. Talossa on äänieristetyt tuontihissit, maanalainen pysäköinti ja videovalvontajärjestelmät. Korkeat huonekorkeudet ja ergonominen pohjaratkaisu 45–129 m² mahdollistavat tilan mukauttamisen yksilöllisiin tarpeisiin. Energiaa säästävät ikkunat, nykyaikaiset yhteydet ja oma piha-alueen infrastruktuuri luovat omavaraisen ympäristön, jossa turvallisuus ja teknologisuus eivät ole ristiriidassa mukavuuden kanssa.

Kompleksi sijaitsee osoitteessa Miheil Hergianin katu 1, Gldanin alueella. Ruusujen vallankumouksen puisto on vain viiden minuutin kävelymatkan päässä, tarjoten pääsyn kävely reiteille ja viheralueille suoraan kodin läheltä. Lähin suuri valtatie on 85 metrin päässä — riittävän kaukana, jotta pihan rauha ei häiriinny, mutta lähellä nopeaa lähtöä mihin tahansa kaupunginosaan. Tbilisin tekojärvi vesiliikuntamahdollisuuksineen on noin viiden kilometrin päässä. Kehittynyt joukkoliikenneverkosto yhdistää sijainnin keskustaan ja muihin pääkaupungin alueisiin.

Gldanin alueella on runsaasti sosiaalista ja kaupallista infrastruktuuria. Kävelyetäisyydellä toimivat useat koulut — nro 71, 115, 132, 160, 167 — ja päiväkodit nro 89, 107, 148, 216. Lähistöllä ovat poliisiakatemia, postitoimistot, Pyhän Yrjön kirkko ja muita ortodoksikirkkoja. Päivittäisostokset on helppo tehdä Carrefour-supermarketissa, ja 5–10 minuutin ajomatkan päässä sijaitsevat Gorgia Gldani -hypermarket, kauppakeskukset Mega Center Gladni, City Mall Gldani, Las Vegas ja Champion. Terveyspalveluja tarjoavat Malhaz Kaciahvilin ensiaputoimisto ja georgialais-hollantilainen sairaala. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ovat Tbilisin Sandro Ahmetelin draamateatteri, Gldanin uimahalli, kuntosalit ja Ahmetelin urheilukeskus sekä lukuisat kahvilat, ravintolat, McDonald's ja KFC.

Kompleksin hyvä saavutettavuus perustuu useisiin joukkoliikennemuotoihin. 95 metrin päässä talosta on pikkubussilinjan nro 446 pysäkki. Alle puolen kilometrin päässä, Omar Hizanišvilin kadulla, noin kuuden minuutin välein kulkevat linja-autot nro 304, 308, 323, 335, 339, 351 ja pikkubussit nro 417, 480, 517. Metropysäkki Teatteri Ahmeteli on puolentoista kilometrin päässä yhdistäen alueen Tbilisin keskustaan ilman vaihtoja. Gldanin linja-autoasema sopii hyvin kaukoliikenteeseen, ja keskusrautatieasema Tbilisi-Passažirskaija on 11 kilometrin päässä. Matka-ajan Shota Rustavelin kansainväliselle lentoasemalle on 40–45 minuuttia autolla.

Optima Gldani on kymmenkerroksinen rakennus, joka toteutetaan monoliittirunkoisella teknologialla — se takaa rakenteen luotettavuuden ja kestävyyden. Talossa on äänieristetyt henkilöhissit ja sisäänkäynti on toteutettu yksilöllisen suunnitelman mukaan. Asunnot on varustettu energiaa säästävillä ikkunajärjestelmillä ja vahvoilla metallisilla ulko-ovilla. Parvekkeilla on metalliset kaiteet. Kompleksi käsittää 40 asuntoa, joiden pinta-ala on 45–129 m², erilaisilla viimeistelyvaihtoehdoilla. Rakentaminen aloitettiin vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 toiselle neljännekselle.

Piha-alue on järjestetty suljetuksi ja turvalliseksi tilaksi kaikille ikäryhmille. Aidalla on asennettu videovalvontakamerat ja ulkovalaisimet. Piha on istutettu lehtipuilla, pensailla ja kukkaistutuksilla, jotka muodostavat luonnollisen maiseman. Lapsille on leikkikenttä turvallisella pintamateriaalilla. Levähdysalue on varustettu penkeillä, ja huoltotarpeita varten on paikka roska-astioille. Ajotiet ja jalkakäytävät on huolellisesti suunniteltu ja niitä täydentävät vieraspysäköintipaikat. Maanalainen pysäköinti suojaa autoja sääolosuhteilta ja vähentää melua pihalla.

Kompleksissa on 40 asuntoa, joiden pinta-ala on 45–129 m². Ostajilla on kolme viimeistelyvaihtoehtoa: musta runko (paljaat seinät ja liitetyt yhteydet), valkoinen runko (peruskäsittely) ja vihreä runko (kehittyneempi viimeistely ekologisilla materiaaleilla ja energiaa säästävillä ratkaisuilla). Tämä valikoima mahdollistaa sekä yksilölliset suunnitteluratkaisut että muuttovalmiiseen asuntoon muuttamisen. Osto on mahdollista TBC Bankin asuntolainaohjelmilla. Ajankohtaiset tarjoukset ja ehdot julkaistaan projektin virallisella verkkosivustolla. Asunnon vähimmäishinta on 66 010 yksikköä.

Projektin toteuttaa Optima Development — rakennuttaja, jolla on monivuotinen kokemus kiinteistömarkkinoilla. Kehittäjä erikoistuu asuinkompleksien rakentamiseen yhdistäen ajankohtaisia arkkitehtonisia ratkaisuja, nykyaikaisia rakennusteknologioita ja kokonaisvaltaista ympäristön viimeistelyä. Yrityksen periaatteisiin kuuluvat ilmoitettujen valmistumisaikojen noudattaminen, läpinäkyvät myyntiehdot ja laatu jokaisessa toteutusvaiheessa. Tarkemmin rakennuttajan projektisalkkuun ja maineeseen voi tutustua virallisilla verkkosivuilla.