Park Boulevard

Park Boulevard on massiivinen asuinkompleksi Tbilisissä, joka yhdistää seitsemäntoista erikorkuista rakennusta. Arkkitehtuuri on eurooppalaistyylistä: ilmeikkäät tiiliverhoillut julkisivut, panoraamalasitus ja vaikuttava iltavalaistus luovat tunnistettavan ilmeen. Hanke on suunniteltu erityistä mukavuutta ajatellen: tilavat pohjaratkaisut, kolmen metrin huonekorkeudet ja paranneltu äänieristys luovat laadukkaan arkiympäristön. Kompleksi rakennetaan monoliittirunkotekniikalla, joka takaa rakenteiden lujuuden ja kestävyyden.

Park Boulevardin keskeiset edut muodostavat harkitun kokonaisuuden. Arvostettu sijainti on rantakäytävän ja puistoalueiden läheisyydessä. Ilmeikästä arkkitehtuuria täydentävät panoraamaikkunat, energiansäästölasitus ja julkisivujen taiteellinen valaistus. Sisätilat – aulat, sisäänkäyntiryhmät – on sisustettu yksilöllisen suunnitelman mukaan. Asukkaiden käytössä on maanalainen ja maanpäällinen pysäköinti, hiljaiset nopeat ulkomaiset hissit. Alue on viimeistelty: leikki- ja urheilualueet, monitasoinen valaistus, esteetön ympäristö. Ympärivuorokautinen vartiointi, täysi liitäntävalikoima ja oma infrastruktuuri täydentävät kokonaisuutta. Rakennuttaja tarjoaa joustavia rahoitusvälineitä, kuten asuntolainaa ja osamaksua.

Kompleksi sijaitsee Šota Nadirašvilin kadulla Tbilisissä, alueella, josta on hyvät yhteydet pääkaupungin keskeisiin kohteisiin. Koordinaatit 41.67285334° pohjoista leveyttä ja 44.85147281° itäistä pituutta sijoittavat hankkeen kehittyneen kaupunki-infrastruktuurin alueelle. Lähistöllä kulkee tärkeitä liikenneväyliä, jotka yhdistävät kaupunginosan keskustaan ja laitamille. Välittömässä läheisyydessä on viheralueita, rantakäytävä ja julkisia tiloja, jotka luovat miellyttävän ympäristön kävelylle. Sijainti sopii yhtä hyvin niille, jotka arvostavat asuinalueiden rauhaa, kuin niille, joille on tärkeää pysyä kaupungin sykkeessä.

Park Boulevardin ympäristö yhdistää kaupunkimukavuuden ja luonnon. Kävelymatkan päässä on puistoalueita ja viimeistelty rantakäytävä – suosittuja paikkoja rentoutumiseen ja kävelyyn. Alueen infrastruktuuriin kuuluu kauppoja, kahviloita ja jokapäiväisiä palveluita; osa liiketiloista sijoittuu suoraan kompleksin ensimmäisiin kerroksiin. Lähistöllä on julkisen liikenteen pysäkkejä, ja Ortšalan bussiasema on 15–20 minuutin kävelymatkan päässä. Tällainen ympäristö takaa tasapainon asuinalueen rauhallisuuden ja kaupunkipalveluiden saavutettavuuden välillä.

Park Boulevardin liikenneyhteydet on suunniteltu erilaisia liikkumistarpeita varten. 570 metrin päässä kompleksista on pikkubussin nro 407 pysäkki. Hieman kauempana, 800 metrin päässä Munkki Gabriel Saloksen kadulla, kulkee linja-autot nro 301 ja 372 sekä pikkubussit nro 523 ja 545 noin kymmenen minuutin vuorovälillä. Ortšalan bussiasemalle pääsee kävellen 15–20 minuutissa. Puolentoista kilometrin päässä on Samgorin linja-autoasema, kahden kilometrin päässä Isanin metroasema. Tbilisin päärautatieasema sijaitsee alle kahdeksan kilometrin päässä, ja matka Šota Rustavelin kansainväliselle lentokentälle kestää noin puoli tuntia.

Park Boulevardin perustana on monoliittirunkoinen rakenne, joka takaa lujuuden ja koko rakennuksen vakauden. Osien kerrosluku vaihtelee 16 ja 19 tason välillä. Ulkoseinissä on käytetty lämpölohkoja, jotka takaavat korkean lämmön- ja äänieristyksen, ja tasakatto järjestetyillä vesikouruilla viimeistelee siluetin. Tiilijulkisivu antaa rakennukselle arvokkuutta, ja ilta-arkkitehtuurivalaistus korostaa rakennusten geometriaa. Panoraamaikkunat täyttävät asunnot päivänvalolla, avoimet parvekkeet laajentavat näkymää kaupunkiin ja rantakäytävälle. Nopeat hissit toimivat mahdollisimman vähämeluisina. Sisäänkäyntiryhmät on mukautettu liikuntarajoitteisille ja varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. Aulojen ja yhteisten tilojen sisustus on suunniteltu yhdistämään estetiikka ja käytännöllisyys.

Park Boulevardin alue on järjestetty yhtenäiseksi ja turvalliseksi tilaksi. Kehällä toimii ympärivuorokautinen videovalvonta nykyaikaisilla laitteilla. Kaikki viimeistelyelementit – päällysteistä pieniin arkkitehtonisiin muotoihin – noudattavat yhtenäistä tyyliä. Pihaa halkovat kävelytiet, joiden varsilla on penkkejä ja eko-katoksia; yhtenäinen katuvalaistus lisää viihtyisyyttä pimeällä. Lapsille on rakennettu leikkialueita erikoispäällysteellä, liukumäillä, hiekkalaatikoilla ja keinuilla. Aktiiviliikkujat arvostavat ulkokuntoilualuetta. Maisemointiin kuuluu koristepensaita, puita ja kukka-asetelmia. Maanalainen pysäköinti ja vieraspysäköintialue ratkaisevat autojen säilytyksen, ja ensimmäisten kerrosten liiketilat – kahvilat, kaupat – tarjoavat asukkaille päivittäispalveluita poistumatta kompleksin alueelta.

Park Boulevardissa on tarjolla asuntoja, joiden pinta-ala on 68–96 neliömetriä, huoneluvultaan kolmesta neljään huonetta. Jokaiseen asuntoon kuuluu avoin parveke ristikkoaidalla ja kaksinkertaiset metallimuoviset ikkunat eristyslaseilla. Asunnot luovutetaan "vihreä runko" -tilassa: kaikki liitännät on kytketty, tekniset järjestelmät asennettu, pistorasiat paikoillaan, seinät valmiita viimeistelyä varten. Tämä antaa omistajille mahdollisuuden valita itse sisustuksen ja materiaalit, mikä vähentää remonttikustannuksia. Sisäänkäyntiovet on varustettu luotettavilla lukoilla. Kehittäjä tarjoaa useita rahoitusvaihtoehtoja: kumppanuus TBC Bankin kanssa avaa pääsyn asuntolainaohjelmiin, ja suora osamaksu on mahdollinen alkaen 10 % käsirahasta. Tarkemmat ehdot ja ajantasaiset hinnat ovat saatavissa yrityksen toimistossa.

Hankkeen takana on AS Group Investment – vuodesta 2003 markkinoilla toiminut rakennusliike. Sen rakenteeseen kuuluu useita yrityksiä, mikä mahdollistaa koko syklin toteutuksen: rakennusmateriaalien tuotannosta kohteiden käyttöönottoon. Tämä lähestymistapa takaa laadunvalvonnan kaikissa vaiheissa. Toiminta kattaa Georgian lisäksi myös Venäjän ja Azerbaidžanin, mikä osoittaa yhtiön kyvyn toteuttaa mittavia kansainvälisiä hankkeita. Niille, jotka harkitsevat kiinteistön ostoa Park Boulevardista, rakennuttajan verkkosivusto sisältää yksityiskohtaiset pohjaratkaisut, arkkitehtuurin ominaispiirteet ja kompleksin lisäominaisuudet.