Tbilisi Gardens

Tbilisi Gardens -asuinkompleksi asettaa uuden tason asumiselle Tbilisissä tarjoten formaatin, jossa arkkitehtoninen rohkeus kohtaa insinööritaidon. Hanke on suunniteltu tilaksi kaupunkilaisille, jotka arvostavat järjestystä ja korkeaa toteutuslaatua. Kolme maailmanluokan metropolistandardien mukaan rakennettua tornia luovat tunnistettavan siluetin pääkaupungille, ja suljettu 21 000 m²:n alue tekee asukkaiden arjesta rytmikästä ja vapaa katuhälinästä.

Alue, jolla on kehittynyt infrastruktuuri ja metro kävelyetäisyydellä, on vain osa eduista. Kompleksi erottuu panoraamalasituksella, harkituilla pohjaratkaisuilla, 3,05 metrin kattokorkeudella ja parannetulla äänieristyksellä. Oma infrastruktuuri käsittää uima-altaan, kuntosalin, liiketilat ja varastot. Turvallisuudesta huolehtivat vahtimestari ja suljettu sisäpiha. Maanalainen ja vieraspysäköinti, nopeat hissit, generaattori ja varavesisäiliö, hallien design-sisustus, italialaisten asiantuntijoiden toteuttama maisemointi, joustavat maksujärjestelyt ja kansainvälisen kehittäjän maine täydentävät kuvan.

Kompleksi sijaitsee Tbilisissä, Mihail Asatiani -kadulla 6 ja 10, Saburtalon alueella – yhdellä dynaamisimmin kehittyvistä ja asumisen kannalta kysytyimmistä alueista. Maantieteelliset koordinaatit 41.727, 44.749 sijoittavat hankkeen vakaasti kaupunkirakenteeseen. Vazha-Pshavela-valtatielle, yhdelle tärkeimmistä liikenneväylistä, on hieman yli 200 metriä. Keskeisten väylien läheisyys yhdistyy riittävään etäisyyteen melulähteistä, mikä tarjoaa asukkaille mukavan tasapainon saavutettavuuden ja yksityisyyden välillä.

Kompleksin ympäristö yhdistää kaupungin dynamiikan viheralueisiin. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on puisto – tila kävelyille, lenkkeilylle ja ulkoilulle. Saburtalo on täynnä koulutus- ja terveydenhuoltolaitoksia, kauppoja, kahviloita ja ravintoloita, jotka palvelevat asukkaiden jokapäiväisiä tarpeita. Delisin metroasema on viiden minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja ennakoitavaa. Lähistöllä toimii supermarketteja ja paikallisia toreja, ja kortteli säilyttää arvokkaan ilmeensä, jossa vallitsee moderni rakennuskanta.

Asuinkompleksilta on hieman yli 200 metriä Vazha-Pshavela-valtatielle, joka tarjoaa nopean yhteyden sekä kaupungin sisällä että esikaupunkeihin. Kehittynyt eritasoliittymäverkko ja suorat liittymät pääväylille säästävät aikaa ruuhkatunneilla. Delisin metroasemalle on viisi minuuttia kävellen, Lääketieteelliselle yliopistolle alle puolitoista kilometriä. Lähin maaliikenteen pysäkki on 360 metrin päässä: siellä kulkevat linja-autot reiteillä 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392 sekä taksit reiteillä 472, 531, 551 noin kymmenen minuutin välein. Matka kansainväliselle lentokentälle autolla kestää noin 45 minuuttia.

Tbilisi Gardens on arkkitehtoninen kannanotto, jonka taustalla on halu irtautua kaaoksesta ja keskittyä olennaiseen. Georgian pääkaupungin ensimmäinen pilvenpiirtäjä, joka on rakennettu täysin New Yorkin rakennusstandardien mukaisesti, on laskelman tulos, jossa insinöörin tarkkuus yhdistyy kunnioitukseen arkkitehtonista visiota kohtaan. Sisätilat on suunnitellut Vicente Wolf – muotoilija, joka tunnetaan herkästä muototajustaan ja taktiilisesta ilmaisuvoimastaan. Israelilainen MYS Architects -toimisto on hionut hienosyisimmätkin rakenneosat täydellisiksi sovittaen kompleksin vertikaalin kaupunkisiluettiin. Monoliittinen-runko-tekniikka, kolmen metrin katot, panoraamalasitus ja parannettu äänieristys muodostavat sisäympäristön, jossa jokainen yksityiskohta on pitkäikäisyyden ja visuaalisen puhtauden logiikan alainen.

Suljettu 21 000 m²:n alue, jonka ovat suunnitelleet italialaiset maisema-arkkitehdit, muodostaa kompleksin sydämen ja on vain asukkaiden käytössä. Kävelyreitit, istuskelualueet ja luonnon elementit luovat eheyden ja rauhan tunteen. Lapsille on varattu turvallinen leikkipaikka, aikuisille urheilualue ulkokuntosalilaitteineen. Ympäri vuorokauden auki oleva 375 m²:n kuntosali on varustettu ammattitason laitteilla, ja 1100 m²:n uima-allas 25 metrin radalla, lasten altaalla ja saunoilla mahdollistaa kunnon ylläpidon kaikkina vuodenaikoina. Autot on piilotettu maanalaiseen pysäköintiin, jossa on häkävalvonta; jokaisella asukkaalla on käytössään enintään kaksi pysäköintipaikkaa. Pehmeä iltavalaistus käytävien ja sisäänkäyntien varrella viimeistelee kuvan harkitusta ja turvallisesta tilasta.

Kompleksissa tarjotaan huoneistoja valkoisella ja vihreällä rungolla. Ensimmäinen vaihtoehto on tarkoitettu niille, jotka haluavat toteuttaa sisustuksen puhtaalta pöydältä, toinen ostajille, jotka suosivat perusvalmiutta mahdollisuudella viimeistelyyn. 3,05 metrin kattokorkeus antaa tiloihin ilmavuutta jopa hillityn sisustuksen yhteydessä. Pinta-alat vaihtelevat 59:stä 244:ään neliömetriin – tarjolla on yhden ja neljän huoneen ratkaisuja. Karkaistulla lasilla varustetut panoraamaparaketit laajentavat visuaalisesti asuintilaa. Kiinteistön voi ostaa käteisellä, osamaksulla 30 prosentin käsirahalla tai asuntolainalla TBC Bankin avustuksella. Myyntiosaston konsultit auttavat valitsemaan henkilökohtaisen rahoitusmallin ja laskemaan parhaat ehdot.

Hankkeen on toteuttanut kansainvälinen Quadrum Global -yhtiö, joka on toiminut kiinteistö-, sijoitus- ja konsultointialalla vuodesta 2005 lähtien. Yhdysvaltain markkinoilla kehittäjän sijoitukset asuinsektoriin ovat ylittäneet miljardi dollaria. Georgiassa yhtiö on osoittanut olevansa vastuullinen toimija, joka noudattaa insinööritieteellisen perusteltavuuden periaatteita. Tbilisi Gardens jatkaa strategiaa, jossa materiaalit ja toimittajat valitaan huolella ja visuaalinen eheys on erottamaton teknologisesta luotettavuudesta. Huomio energiatehokkuuteen, äänieristykseen ja rakenteiden kuormituksen vähentämiseen ovat standardeja, joita Quadrum Global johdonmukaisesti toteuttaa, nähden Tbilisin kestävän kasvun tilana, ei nopeana rakentamisena. Arkkitehtoninen kypsyys, laskelmien tarkkuus ja ammattitaito jokaisessa vaiheessa ovat määrittäneet yhtiön tyylin, ja jokainen kompleksin yksityiskohta kantaa harkitun vision leimaa.