Batumi View

”Batumi View” on Recan Group Georgian premium-monitoimikompleksi, joka sijaitsee Batumissa vain kahdenkymmenen metrin päässä meren rannasta. Hanke yhdistää kolme rakennusta: kaksi 11-kerroksista asuinrakennusta, joissa on merelle päin suunnatut kaskaditerassit, ja keskellä oleva 13-kerroksinen hotelli. Asuntojen ikkunoista avautuvat panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Alue on rakennettu pääasiassa omakotitaloista, tiheys on alhainen, ilma on puhdasta ja melutaso minimaalinen — ja matkaa lentokentälle on vain kilometri. Asuinkompleksi tarjoaa asuntoja täydellä viimeistelyllä ja kalustuksella sekä kiinteistönhoitopalveluita niille, jotka suunnittelevat asunnon vuokraamista.

”Batumi Viewin” tärkein etu on sijainti: meri ja ranta alkavat kirjaimellisesti kahdenkymmenen metrin päässä kompleksista. Hiljainen omakotitaloalue säästää kaupungin melulta, kun taas lentokenttä on kävelyetäisyydellä. Sisäinen infrastruktuuri on viimeistelty pienintä yksityiskohtaa myöten: maanalainen ja vieraspysäköinti, ympärivuorokautinen vartiointi kameravalvonnalla, concierge-palvelu, omat kaupat, apteekit ja kahvilat ensimmäisissä kerroksissa. Kompleksin alueella olevassa hotellissa on terassiravintoloita, kylpylä, kuntokeskus ja uima-allas. Asunnot luovutetaan täydellä remontilla ja kalustuksella, joten niihin voi muuttaa heti oston jälkeen. Lisäetuna on mahdollisuus jättää kiinteistö hallintoyhtiön hoidettavaksi.

Kompleksi sijaitsee Batumissa, Lech ja Maria Kaczyńskien katu 8:ssa. Tämä on kaupungin merenranta-aluetta, jossa on matala omakotitalorakentaminen ja alhainen tiheys. Batumin keskustaan on noin neljä kilometriä. Uusi bulevardi kulkee aivan lähellä tarjoten helpon pääsyn kävelyalueelle rannikkoa pitkin. Etäisyys rannalle on vain kaksikymmentä metriä, mikä tekee kompleksista yhden meren lähimmistä tällä alueella. Lentokenttä on noin kilometrin päässä: matka sinne kestää vain muutaman minuutin, mutta lentokentän melua tuskin havaitsee rakennusten onnistuneen suuntauksen ja ympäröivän rakennuskannan ansiosta.

”Batumi Viewin” ympäröivä alue on rauhallinen, lähes lomakohteen kaltainen. Omakotitalot muodostavat matalatiheyksisen ympäristön ilman korkeita rakennuksia. Kävelyetäisyydellä on useita pieniä ruokakauppoja, viihtyisiä kahviloita ja kauneushoitoloita. Vakavampi sosiaalinen infrastruktuuri sijaitsee hieman kauempana: koululle, tasavaltalaiselle lastensairaalalle ja päiväkodille on matkaa vähintään yksi kilometri. Kompleksi kuitenkin kompensoi etäisyyden omilla ensimmäisten kerrosten palveluillaan — apteekilla, kaupoilla ja ruokapaikoilla. Uuden bulevardin läheisyys antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia rantakävelystä, ja kahdenkymmenen metrin päässä olevasta rannasta tulee luonnollinen jatke piha-alueelle.

”Batumi Viewin” liikenneyhteydet määrittyvät kahden keskeisen pisteen perusteella: Batumin keskusta on neljän kilometrin päässä, mikä on noin kymmenen–viisitoista minuuttia autolla, ja kansainvälinen lentokenttä on vain yhden kilometrin päässä kompleksista. Lech ja Maria Kaczyńskien katu yhdistää alueen kaupungin pääväyliin. Lentokentän läheisyys on erityisen kätevä sijoittajille ja niille, jotka hankkivat asunnon kausiluonteiseen käyttöön: matka terminaalista kotiin kestää enintään viisi minuuttia. Julkinen liikenne kulkee viereisillä kaduilla tarjoten yhteydet keskustaan ja muihin Batumin alueisiin. Auton omistajille on varattu maanalainen pysäköinti ja vieraspysäköintipaikkoja kompleksin alueella.

”Batumi View” on rakennettu monoliittirunko-tekniikalla, seinät on tehty hohkakiviharkoista. Kolme eri korkeuksista rakennusta — 11–13 kerrosta — muodostavat arkkitehtonisen kokonaisuuden, joka on suunnattu merinäköalaan. Asuntojen kattokorkeus on 2,77 metriä, mikä lisää tilavuutta ja ilmavuutta sisätiloihin. Yhdyskuntatekniikkaan kuuluvat sähkö, vesijohto, maakaasu ja keskitetty viemäröinti. Kaikki kompleksin 870 asuntoa luovutetaan täydellä viimeistelyllä ja kalustuksella. Pinta-alat vaihtelevat 32,63–78,29 neliömetriin — kompaktit mutta huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut vastaavat nykyaikaisia standardeja. Sisäänkäynneissä on hissit. Kompleksi on täysin valmistunut: rakentaminen kesti vuoden 2018 alusta vuoden 2023 ensimmäiseen neljännekseen, kaikki kolme lohkoa on luovutettu ja valmiina muuttoon.

”Batumi Viewin” alue on suljettu ja hyvin hoidettu. Kompleksissa on maanalainen pysäköinti asukkaille ja vieraspysäköintialueet vierailijoille. Ympärivuorokautinen vartiointi ja kameravalvontajärjestelmä takaavat turvallisuuden. Asuinrakennuksissa toimii concierge-palvelu, ja tarjolla on asuntojen siivous- ja huoltopalveluita. Ensimmäiset kerrokset on varattu liiketiloille: kaupat, apteekit, kahvilat. Keskimmäinen hotellirakennus lisää infrastruktuurin monipuolisuutta: siellä on avoimen terassin ravintoloita, kylpylä, kuntokeskus ja uima-allas. Kahdessa asuinrakennuksessa on omat kaskaditerassit, jotka laskeutuvat merelle päin — niiltä avautuu näköala rannikolle ja vuoristoon. Suljettu alue muodostaa yksityisen tilan, joka on vapaa ulkopuolisilta.

”Batumi Viewin” asuntoja myydään käteismaksulla; mahdollisuus osamaksuun sovitaan erikseen rakennuttajan kanssa. Myynnissä on asuntoja, joiden pinta-ala on 32–78 neliömetriä — valmiita muuttoon, täydellä remontilla ja kalustuksella. Hinnat alkavat 94 528 dollarista lohkon B asunnoissa; lohkoissa A ja C vähimmäishinta on vastaavasti 96 261 ja 95 029 dollaria. Kaikki kolme rakennusta ovat ostettavissa ja täysin rakennettuja. Sijoittajat voivat odottaa pääoma-arvoa vuokratuloista: kompleksi tarjoaa hallintoyhtiön palveluita, jotka ottavat kiinteistön hoidon vastuulleen. Yksityiskohtaiset myyntiehdot, ajantasaiset hinnat ja pohjaratkaisut ovat saatavilla projektin virallisella verkkosivustolla.

”Batumi View” on Recan Group Georgian hanke, joka on vakiinnuttanut asemansa Georgian rakennusmarkkinoilla. Rakennuttaja toteutti kompleksin vuosina 2018–2023, saattaen kaikki kolme rakennusta valmiiksi suunnitellussa aikataulussa. Yrityksen portfoliossa on asuin- ja monitoimikiinteistökohteita. Hanke on toteutettu monoliittirunko-tekniikalla hohkakiviharkkoja käyttäen, mikä takaa rakennusten kestävyyden ja energiatehokkuuden. Rakennuttaja jatkaa kompleksin seurantaa luovutuksen jälkeen: alueella toimivat hankekonseptin mukaiset palvelut, ja hallintoyhtiö auttaa omistajia asuntojen vuokrauksessa ja huollossa. Lue lisää Recan Group Georgian muista kohteista rakennuttajan virallisella sivustolla.