Renovation Group Ul Konstantina Leselidze 8

Uusi asuinkompleksi Konstantin Leselidzen katu 8:ssa on moderni kahdeksankerroksinen talo yhdessä Batumin värikkäimmistä kaupunginosista. Hanke on monoliittirunkoinen rakennus, jonka rakennustyöt aloitettiin vuoden 2024 neljännellä neljänneksellä; rakentamisen on määrä valmistua vuoden 2026 loppuun mennessä. Asunnot luovutetaan valmiina valkoisena runkona, mikä antaa tuleville omistajille vapauden valita pohjaratkaisut ja viimeistelymateriaalit. Kompleksi on suunniteltu niille, jotka etsivät tasapainoa kaupungin dynamiikan ja rauhallisen merenrantarytmin välillä. Pelkistetty arkkitehtuuri, luotettavat rakenteelliset ratkaisut ja harkittu sijainti tekevät tästä talosta arvostetun vaihtoehdon sekä vakituiseen asumiseen että sijoittamiseen.

Kompleksin keskeinen etu on sen sijainti Batumin historiallisessa keskustassa, kadulla jolla on rikas kulttuurihistoria. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat rantakatu, kahvilat, ravintolat ja kaupat vapauttavat asukkaat päivittäisestä joukkoliikenteen tarpeesta. Monoliittirunkoinen rakennustekniikka takaa korkean seismisen kestävyyden ja rakennuksen pitkäikäisyyden. Hissin ansiosta kahdeksankerroksinen talo on mukava kaikenikäisille ihmisille. Asunnot luovutetaan ilman viimeistelyä – tämä on etu niille, jotka haluavat toteuttaa oman sisustusprojektinsa maksamatta rakennuttajan tyypillisistä ratkaisuista. Hinta alkaa 28 747 dollarista, mikä tekee kompleksista houkuttelevan laajalle ostajakunnalle.

Asuinkompleksi sijaitsee Batumissa, Konstantin Leselidzen katu 8:ssa. Tämä osa kaupunkia kuuluu historialliseen keskustaan ja sille on ominaista tiivis mutta viihtyisä rakennuskanta. Kohteen koordinaatit – 41,816° pohjoista leveyttä, 41,776° itäistä pituutta – sijoittavat sen alueelle, jolla on erinomaiset kävely-yhteydet. Etäisyys Mustanmeren rannalle on vain muutaman minuutin rauhallisen kävelymatkan päässä. Lähistöllä on kaupungin keskeisimmät nähtävyydet: Batumin bulevardi, Piazza-aukio, teatteri ja lukuisia 1800–1900-lukujen arkkitehtuurinäytteitä. Sijainti on yhtä sopiva sekä rauhalliseen lomailuun että kaupunkilaisen arkeen.

Konstantin Leselidzen katu on yksi Batumin vanhimmista, ja siellä yhdistyvät georgialaiset, turkkilaiset ja eurooppalaiset arkkitehtuuriperinteet. Kompleksin kävelyetäisyydellä on ruokapaikkoja joka makuun: perheomisteisista khinkali-ravintoloista Välimeren keittiön ravintoloihin. Viinibaarit, kahvilat ja leipomot muodostavat elävän ja vieraanvaraisen kaupunkimaiseman. Kulttuuriharrastajien ulottuvilla ovat Batumin arkeologinen museo ja näyttelytilat. Viheralueet – bulevardi vuosisadan vanhoine plataanipuineen ja merenrantapuisto – luovat miellyttävän mikroilmaston. Täällä on yhtä hyvä kävellä illalla lasten kanssa kuin viettää aamua kahvikupin kanssa avoimella terassilla.

Kompleksin liikenneyhteydet perustuvat sen keskusasemaan. Kaupungin tärkeimmät joukkoliikennereitit kulkevat lähistöllä yhdistäen alueen muihin Batumin osiin. Rautatieasema ja linja-autoasema ovat lyhyen matkan päässä, mikä on kätevää Georgiassa matkustaville. Batumin kansainvälinen lentoasema, David Agamashenebelin lentoasema, sijaitsee noin 7–8 kilometriä kaupungista etelään; matka kestää noin 15–20 minuuttia autolla tai taksilla. Kehittynyt katuverkosto ja pysäköintiratkaisut tekevät henkilöautosta kätevän lisän, vaikka asukkaat voivat hoitaa päivittäiset tarpeet myös ilman sitä – kaupat, apteekit ja pankkikonttorit ovat kävelyetäisyydellä.

Kahdeksankerroksinen rakennus pystytetään monoliittirunkoisella tekniikalla – nykyaikaisella standardilla, joka takaa rakenteen lujuuden ja kestävyyden. Henkilöhissi takaa helpon pääsyn kaikkiin kerroksiin. Asunnot luovutetaan ostajille valkoisena runkona: perusrakennustyöt on tehty, mutta viimeistely jää omistajan vastuulle. Tämä mahdollistaa asunnon muokkaamisen omien mieltymysten mukaan – minimalistisista sisustuksista klassisiin ratkaisuihin. Hankkeessa on optimaalinen huonekorkeus, joka luo tilantuntua ja edistää luonnollista ilmanvaihtoa. Talotekniikka on suunniteltu nykyaikaisten energiatehokkuus- ja mukavuusvaatimusten mukaisesti. Talo istuu luontevasti historialliseen rakennuskantaan rikkomatta olemassa olevaa arkkitehtonista kokonaisuutta.

Kompleksin pihaympäristö on suunniteltu mukavan kaupunkielämän periaatteiden mukaan. Sisäänkäyntiryhmä on toteutettu pelkistetyssä modernissa tyylissä, odotustilalla ja liikuntarajoitteisten pääsyllä. Alueelle on suunniteltu viheralueita, jotka pehmentävät kaupunkimaisemaa ja luovat varjoa kuumina kuukausina. Talon ympäristö varustetaan ulkovalaistuksella turvallista paluuta varten pimeän aikaan. Järjestetty jätehuolto ylläpitää puhtautta ja järjestystä. Ympäristön viimeistely huomioi Batumin ilmaston – kostean subtrooppisen – erityispiirteet, joten käytetään säänkestäviä materiaaleja. Julkinen tila talon edessä muodostaa luonnollisen puskurivyöhykkeen yksityisen asumisen ja vilkkaan kaupunkiympäristön välille.

Asuntojen myynti kompleksissa on jo alkanut. Lähtöhinta alkaa 28 747 Yhdysvaltain dollarista. Rakennustyöt ovat käynnissä vuoden 2024 lopusta lähtien, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle – ostajat voivat odottaa saavansa avaimet ilmoitettuun aikatauluun mennessä. Rakennuttaja Renovation Group tarjoaa läpinäkyvät kauppaehdot: asunnot myydään ilman viimeistelyä, mikä näkyy lopullisessa hinnassa ja mahdollistaa piilokustannusten välttämisen. Asunnon voi ostaa suoraan kehittäjältä – tämä vähentää transaktiokustannuksia ja yksinkertaistaa asiakirjojen käsittelyä. Kohde sopii sekä omaan asumiseen että vuokralle annettavaksi: Batumin keskusta on perinteisesti kysytty turistien ja pitkäaikaisten vuokralaisten keskuudessa.

Rakennustöitä johtaa Renovation Group – kehittäjä, jolla on kokemusta asuinprojektien toteutuksesta Georgiassa. Rakennuttaja noudattaa vaiheittaisen rakentamisen periaatteita: monoliittirunkoinen tekniikka ja valvonta kaikissa vaiheissa takaavat suunnitelma-asiakirjojen noudattamisen. Yritys keskittyy luomaan asuntoja, jotka yhdistävät edullisen hinnan, rakenteellisen luotettavuuden ja hyvän sijainnin. Batumin historiallisen keskustan valinta tähän hankkeeseen kertoo kehittäjän halusta työskennellä merkittävillä kaupunkialueilla. Läpinäkyvä myyntijärjestelmä ja kiinteät valmistumisajat luovat Renovation Groupille mainetta vastuullisena kiinteistömarkkinoiden toimijana.