Riverside Home

Riverside Home on pieni rivitaloalue Kapreshumin kadulla Batumissa. Hankkeeseen kuuluu neljä kolmikerroksista taloa, joista kolme on jo valmistunut vuoden 2025 alussa ja ovat ostettavissa. Arkkitehtuuri on modernia ja pelkistettyä, ja piha-alue on suunniteltu niin, että asukkaat viihtyvät mahdollisimman hyvin luonnon keskellä. Alueella ei ole kerrostalosektioita – ainoastaan avaria rivitaloja, joiden pinta-ala on noin 159 m², mikä tekee Riverside Homesta houkuttelevan valinnan niille, jotka etsivät yhdistelmää omakotitaloa ja kaupungin palveluita.

Riverside Homen päävaltti on rivitalomuoto kaupungin sisällä. Jokaisessa talossa on kolme kerrosta ja oma maanpäällinen pysäköinti. Suuri asuinpinta-ala (noin 159 m²) mahdollistaa tilan muokkaamisen perheen tarpeiden mukaan. Etuihin kuuluu myös viimeistelty piha leikkikentällä, videovalvontajärjestelmä asukkaiden turvallisuuden takaamiseksi sekä täysin valmis kohde – talot on luovutettu ja muutto on mahdollista heti remontin valmistuttua. Hiljainen Kapreshumin katu takaa rauhallisen elämänrytmin, ja Batumin keskeiset paikat ovat helposti saavutettavissa.

Kompleksi sijaitsee Batumissa Kapreshumin kadulla (11. katu). Tämä on vakiintunutta matala-aluetta, jossa on pääasiassa omakotitaloja ja pieniä asuinkohteita. Katu sijaitsee kaupungin itäosassa, jonkin verran turistikeskuksesta syrjässä, mikä takaa rauhallisen ilmapiirin ilman vilinää ja melua. Samaan aikaan Batumin pääväylille pääsee muutamassa minuutissa autolla. Läheisyys Chorokhi-jokeen antaa alueelle luonnonläheistä tunnelmaa ja avaa mahdollisuuksia kävelylle veden äärellä.

Kapreshumin alueen infrastruktuuri kehittyy aktiivisesti. Kävelymatkan päässä on ruokakauppoja, pieniä kahviloita ja apteekkeja. Perheille, joissa on lapsia, on kätevää: pihalla on leikkikenttä, ja lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja. Viheralueet ja joen läheisyys luovat miellyttävän mikroilmaston arkea varten. Suurille supermarketeille, kauppakeskuksiin ja terveydenhuoltopalveluihin pääsee 5–10 minuutissa. Alueelle rakennetaan jatkuvasti, mikä vaikuttaa myönteisesti sosiaalisen ja kaupallisen infrastruktuurin kehitykseen.

Riverside Homen liikenneyhteydet perustuvat kaupungin tieverkostoon, joka yhdistää Kapreshumin kadun Batumin keskustaan. Henkilöautolla rantakadulle ja historialliseen keskustaan pääsee 10–15 minuutissa. Lähistöllä kulkee julkisen liikenteen reittejä, ja pysäkit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Batumin kansainvälinen lentoasema on 15–20 minuutin ajomatkan päässä, ja rautatieasema on vielä lähempänä. Aktiivista elämäntapaa suosiville asukkaille alue sopii hyvin kävelyyn ja pyöräilyyn.

Jokainen Riverside Homen rivitalo on kolmikerroksinen rakennus, jossa on avara pohjaratkaisu. Kokonaispinta-ala on noin 159 m², mikä tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustusratkaisuille. Rakennuttaja luovuttaa kohteet mustana runkona, jolloin tulevat omistajat voivat tehdä täyden remontin oman makunsa mukaan. Kompleksi on varustettu videovalvonnalla ja maanpäällisellä pysäköinnillä, ja piha-alueella on viimeistelty piha leikkialueineen. Talot on suunniteltu paikallinen ilmasto huomioon ottaen: harkittu suuntaus takaa luonnonvalon ja ilmanvaihdon.

Riverside Homen piha-alue on järjestetty suljetuksi ja turvalliseksi tilaksi kaikenikäisille asukkaille. Pihan keskipisteenä on leikkikenttä, jossa on modernit leikkivälineet. Alue on viheristutettu, ja siellä on kävelyteitä ja oleskelualueita. Maanpäällinen pysäköinti on integroitu maisemaan eikä häiritse pihan yleistä estetiikkaa. Valaistus ja videovalvonta takaavat mukavuuden ja turvallisuuden pimeän aikaan. Piha-alueen konsepti on suunniteltu luomaan kodikas yhteisö, jossa naapurit tuntevat toisensa.

Tällä hetkellä Riverside Homessa on ostettavissa kolme rivitaloa neljästä. Hinnat alkavat 124 421 dollarista rivitalo 2:n osalta, rivitalo 5 on myynnissä 170 000 dollarilla ja rivitalo 6 190 000 dollarilla. Rivitalo 4 on täysin myyty. Kaikki saatavilla olevat kohteet ovat valmiita asuntoja – rakentaminen on valmistunut vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä. Kauppamuoto ja maksuehdot sovitaan yksilöllisesti rakennuttajan kanssa. Hankkeeseen ei sisälly lainoitusmahdollisuutta kehittäjän kautta, mutta ostajat voivat hyödyntää yhteistyöpankkien palveluita.

Hankkeen toteuttaa Riverside Home, joka toimii sekä rakennuttajana että myyjänä. Kehittäjä on erikoistunut matalaan rakentamiseen Batumissa ja suosii rivitalomuotoa – tämä osoittaa yhtiön luottavan kyseisen segmentin kysyntään. Kaikki neljä taloa on rakennettu yhden hankkeen puitteissa ja luovutettu käyttöön vuoden 2025 alussa. Rakennuttaja noudattaa periaatetta, jonka mukaan kohteet ovat täysin valmiita ennen myynnin aloittamista, mikä vähentää ostajien riskejä ja mahdollistaa rakennuslaadun henkilökohtaisen arvioinnin ennen ostoa.